Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Aurach.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Aurach in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Aurach, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Aurach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Aurach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Aurach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Aurach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Aurach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Aurach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Sie liegt zwischen Altmühl und Frankenhöhe, etwa auf halbem Weg von Ansbach nach Feuchtwangen, wobei der Kreissitz Ansbach etwa 13 km nordöstlich des Hauptortes liegt. Das Gemeindegebiet reicht im Osten teilweise bis ans Ufer der Altmühl und erstreckt sich westwärts über die Quellgebiete der Wieseth und Sulzach. Der namengebende Hauptort wird von der Kleinen Aurach durchflossen. Dies bedeutet für Immobilienkäufer und -eigentümer eine Lage mit guter regionaler Anbindung und landschaftlicher Vielfalt.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Aurach: 3.750 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 53,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.710 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.880 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 3.720 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 3.750 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Aurach: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.300 €/m² | – |
| 2017 | 2.410 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.240 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 3.360 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +0,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Aurach: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 42 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,35 €/m² | +5 % |
| 2022 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2024 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Aurach: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 93,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 150 €/m² | – |
| 2017 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 265 €/m² | +12,8 % |
| 2023 | 280 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 285 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 290 €/m² | +1,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Aurach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.300 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.410 €/m² | +4,8 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.710 €/m² | +5,9 % | 2.540 €/m² | +5,4 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.880 €/m² | +6,3 % | 2.690 €/m² | +5,9 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +5,9 % | 2.860 €/m² | +6,3 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +7,5 % | 3.050 €/m² | +6,6 % | 8,35 €/m² | +5 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +7,3 % | 3.240 €/m² | +6,2 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | +4,8 % | 3.360 €/m² | +3,7 % | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2024 | 3.720 €/m² | +0,8 % | 3.420 €/m² | +1,8 % | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 3.750 €/m² | +0,8 % | 3.450 €/m² | +0,9 % | 9,80 €/m² | +3,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Aurach — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Aurach heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Aurach ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Aurach Bestand hat.
Unternehmer in Aurach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Aurach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Aurach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Aurach gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Aurach im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Aurach baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Aurach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Aurach (PLZ 91589) mit Fokus auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Bietet 360°-Touren und Suchaufträge für passende Objekte in der Region an. Senior-Immobiliemakler vor Ort für persönliche Beratung.
Website besuchenAktiv in Aurach (PLZ 91589) mit Angeboten für Häuser und Wohnungen im Landkreis Ansbach. Herr Stefan May vermittelt provisionsfreie Objekte wie Neubauten ab ca. 300.000 €. Spezialisiert auf bezugsfertige Immobilien in der Umgebung.
Website besuchenVermittelt Wohnungen und Häuser in Aurach (PLZ 91589), z. B. provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnungen an der Ansbacher Strasse 24. Thomas Schlicht betreut lokale Objekte ab 299.000 €. Fokus auf sofort verfügbare Immobilien im Ort.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Sitz direkt in Aurach-Weinberg (PLZ 91589). Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der lokalen Region. Eingetragen im Handelsregister Ansbach (HRA 3934).
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen in Aurach (PLZ 91589) mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilienvermittlung. Aktiv in der Vermarktung von Häusern und Grundstücken im Landkreis Ansbach. Firmensitz am Steinauer Weg.
Website besuchenImmobilienmakler im Landkreis Ansbach, aktiv in Aurach (PLZ 91589) bei Verkauf und Vermietung von Eigentumswohnungen und Häusern. Bietet kompetente Beratung für lokale Wohnimmobilien. Fokus auf den regionalen Markt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Aurach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Aurach (Ø 3.750 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Aurach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Kommunalunternehmen Aurach hat die Erschließung und Vermarktung der Baugrundstücke im neuen Wohnbaugebiet Weiherwiesenfeld übernommen. Gleichzeitig wurden die Grundstückspreise für Einfamilien-, Mehrfamilien- und Reihenhausgrundstücke festgelegt; genannt werden auch die zugehörigen Baufenster im Bebauungsplan.
Der Ortsplan der Gemeinde Aurach verweist im Wirtschafts- und Bauten-Bereich auf Bebauungspläne und Ortsentwicklung. Das deutet auf kommunale Planungs- und Bauvorhaben mit Ortsbezug hin, auch wenn der Eintrag selbst kein einzelnes Projekt beschreibt.
Die Gemeinde Aurach bündelt unter dem Bereich Wirtschaft & Bauen Themen wie Bauplätze, Bebauungspläne und Ortsentwicklung. Die Seite verweist damit auf laufende kommunale Entwicklungs- und Standortthemen mit klarem Gemeinde-Bezug.
Die Finanzseite der Gemeinde Aurach ist im Themenumfeld Wirtschaft & Bauen verankert und wird im kommunalen Auftritt mit Bebauungsplänen und Ortsentwicklung verknüpft. Konkrete Kennziffern zu Hebesätzen oder Grundsteuer sind im gefundenen Snippet jedoch nicht sichtbar.
