Immobilienmakler
für Neusiss
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neusiss.
FREITAG® Immobilien in Neusiss — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Wer in Neusiss eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Kaufinteressenten für Neusiss: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Neusiss, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Neusiss
Bewertung und nächste Schritte in Neusiss
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Neusiss besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Neusiss mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neusiss sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neusiss begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neusiss.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neusiss – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienpreise in Neusiss: Daten 2016–2026
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neusiss: 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – |
| 2017 | 1.470 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 1.540 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 1.620 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 1.710 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 1.840 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 1.960 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 1.930 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.900 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 1.950 €/m² | +2,6 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | +1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neusiss: 1.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – |
| 2017 | 1.290 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 1.340 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 1.410 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 1.500 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 1.620 €/m² | +8 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 1.700 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 1.680 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 1.730 €/m² | +3 % |
| 2026 | 1.760 €/m² | +1,7 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Neusiss: 7,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 32,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,60 €/m² | – |
| 2017 | 5,75 €/m² | +2,7 % |
| 2018 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2021 | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 7,10 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 7,20 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 7,30 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 7,40 €/m² | +1,4 % |
Historische Boden-Orientierungswerte
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Neusiss: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 82,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 52 €/m² | – |
| 2017 | 55 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 59 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 64 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 70 €/m² | +9,4 % |
| 2021 | 78 €/m² | +11,4 % |
| 2022 | 88 €/m² | +12,8 % |
| 2023 | 92 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 93 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 94 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 95 €/m² | +1,1 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Preisreihen in Neusiss: 2016–2026
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Neusiss, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.470 €/m² | – | 1.290 €/m² | – | 5,75 €/m² | – |
| 2018 | 1.540 €/m² | +4,8 % | 1.340 €/m² | +3,9 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 1.620 €/m² | +5,2 % | 1.410 €/m² | +5,2 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 1.710 €/m² | +5,6 % | 1.500 €/m² | +6,4 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2021 | 1.840 €/m² | +7,6 % | 1.620 €/m² | +8 % | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 1.960 €/m² | +6,5 % | 1.720 €/m² | +6,2 % | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 1.930 €/m² | -1,5 % | 1.700 €/m² | -1,2 % | 7,10 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 1.900 €/m² | -1,6 % | 1.680 €/m² | -1,2 % | 7,20 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 1.950 €/m² | +2,6 % | 1.730 €/m² | +3 % | 7,30 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | +1,5 % | 1.760 €/m² | +1,7 % | 7,40 €/m² | +1,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
FAQ zu Immobilien in Neusiss
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neusiss — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Neusiss
🏡 Immobilienkauf in Neusiss
💰 Finanzierung & Kosten in Neusiss
📈 Immobilienverkauf in Neusiss
📍 Lage & Leben in Neusiss
Immobilienverrentung & Nießbrauch in NeusissLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Neusiss.
Immobilienverrentung in Neusiss heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Neusiss ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Neusiss Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in NeusissLiquidität aus der Betriebsimmobilie in Neusiss — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Neusiss in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Neusiss. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in NeusissBetriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Neusiss.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Neusiss gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Neusiss im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Neusiss baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Neusiss klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Die besten Makler in Neusiss laut ChatGPT
Die besten Makler in Neusiss laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1VON STÖTERAU - LiegenschaftenAm Bahnhof 1, 99338 PlaueTel. 0800 - 555 000 7Team: Beatrice Lohse
Ihr Immobilien Spezialist in Thüringen mit Firmensitz in Plaue (99338), nahe Neusiß im Ilm-Kreis. Spezialisiert auf Liegenschaften und Grundstücksvermittlung gemäß §34c Gewerbeerlaubnis. Bietet Beratung und Vermarktung vor Ort an.
Website besuchen
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Neusiss
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Ilm-Kreis |
| Höhe | 400 |
| Postleitzahl | 99338 |
| Vorwahlen | 036207 |
| Bürgermeister | Martina Ley |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)