Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rutesheim.
Wer in Rutesheim eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Rutesheim wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Rutesheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rutesheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rutesheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rutesheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rutesheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rutesheim: 5.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 4.300 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 4.550 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 4.850 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 5.250 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 5.700 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 5.900 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 5.820 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 5.850 €/m² | +0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rutesheim: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.300 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.780 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 4.100 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.450 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 4.700 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 4.820 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Rutesheim: 13,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 41,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 10,40 €/m² | +3 % |
| 2019 | 10,80 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 12,40 €/m² | +6 % |
| 2023 | 13,00 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 13,50 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 13,90 €/m² | +3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Rutesheim: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 101,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 520 €/m² | – |
| 2017 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 680 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 860 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 980 €/m² | +14 % |
| 2023 | 1.030 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 1.045 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 1.050 €/m² | +0,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Rutesheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 4.300 €/m² | +6,2 % | 3.300 €/m² | +5,8 % | 10,40 €/m² | +3 % |
| 2019 | 4.550 €/m² | +5,8 % | 3.520 €/m² | +6,7 % | 10,80 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 4.850 €/m² | +6,6 % | 3.780 €/m² | +7,4 % | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 5.250 €/m² | +8,2 % | 4.100 €/m² | +8,5 % | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 5.700 €/m² | +8,6 % | 4.450 €/m² | +8,5 % | 12,40 €/m² | +6 % |
| 2023 | 5.900 €/m² | +3,5 % | 4.700 €/m² | +5,6 % | 13,00 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 5.820 €/m² | -1,4 % | 4.820 €/m² | +2,6 % | 13,50 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 5.850 €/m² | +0,5 % | 4.850 €/m² | +0,6 % | 13,90 €/m² | +3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rutesheim — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Rutesheim heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rutesheim ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Rutesheim Bestand hat.
Unternehmer in Rutesheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Rutesheim bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Rutesheim für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Rutesheim bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Rutesheim — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Rutesheim passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Rutesheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Rutesheim mit Expertenwissen zur Bewertung und Vermarktung von Immobilien. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung in der Region Gäu. Unterstützt Eigentümer bei der genauen Taxierung und Vermittlung.
Website besuchenSeit 2003 in Rutesheim aktiv mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung in der Immobilienbranche. Begleitet Eigentümer und Käufer lokal mit Fachwissen und Zuverlässigkeit. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung in Rutesheim und Umgebung.
Website besuchenVertrauensvoller Immobilienexperte für Rutesheim (PLZ 71277) und umliegende Orte wie Renningen, Weissach und Leonberg. Bietet Immobilienverkauf, Bewertung und Energieausweise an. Persönliche Beratung mit Herz und regionalem Know-how.
Website besuchenHochbewerteter lokaler Makler in Rutesheim, geleitet von Inhaber Bernd Bannasch. Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Region. Bekannt für exzellenten Service und Kundenempfehlungen.
Gut bewerteter Immobilienmakler mit Fokus auf Rutesheim und Umgebung. Bietet Beratung und Vermittlung für Wohnimmobilien. Inhaber Oliver Krieg sorgt für kompetente und persönliche Betreuung.
Persönlicher und zuverlässiger Makler für Rutesheim und die Region, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung. Kompetente Unterstützung bei Immobilientransaktionen lokal. Nahe in Leonberg ansässig mit starkem regionalen Fokus.
Website besuchenBekannter Immobilienmakler direkt in Rutesheim, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien. Gelistet in lokalen Verzeichnissen mit Fokus auf die PLZ 71277-Region. Zuverlässiger Partner für Eigentümer vor Ort.
Lokales Maklerunternehmen in Rutesheim für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Erwähnt in Branchenverzeichnissen als etablierter Anbieter. Spezialisiert auf den regionalen Markt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rutesheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rutesheim (Ø 5.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Rutesheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Rutesheim verkauft im Bosch-Areal vier Bauplätze für Doppelhaushälften. Die Vergabe läuft nicht nach Höchstgebot, sondern per Losverfahren; die Grundstücksgrößen und der Quadratmeterpreis sind bereits veröffentlicht. Damit konkretisiert die Stadt die Vermarktung des neuen Wohnquartiers in zentraler Lage.
Auf dem Bosch-Areal in Rutesheim entstehen auf 2,7 Hektar rund 300 Wohneinheiten. Vorgesehen sind außerdem Flächen für Arztpraxen, Dienstleister, ein Mehrgenerationenhaus und Tiefgaragen; die Stadt beschreibt das Projekt als große Quartiersentwicklung in Innenstadtlage.
Die Stadt informiert zur Grundsteuerreform und verweist für Rutesheim auf die zuständige Stelle im Rathaus Renningen. Das Thema ist für Eigentümer und Grundstücksbesitzer in Rutesheim relevant, weil es die laufende Standort- und Steuerpolitik betrifft.
Im Gemeinderats- und Verwaltungsinformationssystem der Stadt Rutesheim wird die Erschließung des neuen Wohngebiets Krautgärten Perouse als eigenes Vorhaben geführt. Das dokumentiert die laufende Planung und Umsetzung eines weiteren Wohnbaugebiets in Rutesheim.
Ein Projektierer beschreibt die Erschließung des Wohngebiets Auf der Steige in Rutesheim als Wohnbauvorhaben auf einer ehemaligen Gewerbefläche. Genannt werden rund 3,5 Hektar Wohngebietsgröße und die Umwandlung des Areals für Wohnungsbau.
Mit dem Spatenstich für das Bosch-Areal ist der Startschuss für die Erschließung und Entwicklung des neuen Quartiers gefallen. Geplant sind dort unter anderem Geschosswohnungsbau, Reihenhäuser und Doppelhaushälften sowie weitere Nutzungen für Dienstleistungen und Arztpraxen.
Ein Hausanbieter bewirbt sechs Reihenhäuser in der Merianstraße im Neubaugebiet Auf der Steige in Rutesheim. Die Seite nennt das Projekt direkt im Ort und ordnet es dem Zentrum des Neubaugebiets zu.
Die Stadt Rutesheim bündelt auf dieser Seite ihre Bebauungspläne. Die Veröffentlichung zeigt die formale planerische Grundlage für Baugebiete und städtebauliche Entwicklungen im Ort.
