Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ungerhausen.
Wer in Ungerhausen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Ungerhausen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ungerhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ungerhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ungerhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ungerhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ungerhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Ungerhausens veröffentlichtes Ablaufblatt von 2024 nennt einen Bauantrag in dreifacher Ausfertigung bei der Gemeinde und gleichzeitig die digitale Übersendung an gemeinde@ungerhausen.de. Es beschreibt die Prüfung durch die Verwaltung, die Behandlung im Gemeinderat außer bei Genehmigungsfreistellung und die Weiterleitung an das Landratsamt. Den heute geltenden Einreichungsweg vorab bestätigen lassen.
Gemeinde Ungerhausen – Ablauf BauantragDie veröffentlichte Abstandsflächensatzung von 2021 unterscheidet außerhalb von Gewerbe-, Kern-, Industrie- und festgesetzten urbanen Gebieten nach Dachneigung und Wandseite: Bei höchstens 45° gelten giebelseitig 0,8 H und traufseitig 0,7 H, bei über 45° bis 70° 1,0 H beziehungsweise 0,6 H und bei über 70° jeweils 1,0 H, stets mindestens 3 m. Vor bis zu zwei höchstens 16 m langen Außenwänden genügt die Hälfte dieser Tiefe, mindestens 3 m, wenn mindestens zwei Außenwände die volle Vorgabe einhalten. § 3 regelt das Verhältnis zu anderen örtlichen Vorschriften; heutige Anwendbarkeit vor Planung bestätigen lassen.
Gemeinde Ungerhausen – Abstandsflächensatzung 2021Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Ungerhausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, etwa acht Kilometer östlich von Memmingen gelegen. Die Gemeinde zählt circa 1100 Einwohner und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg. Sie besteht ausschließlich aus der Gemarkung Ungerhausen und hat keine weiteren Gemeindeteile. Historisch entwickelte sich der Ort aus einem Maierhof am Hungerbach und wurde 972 erstmals urkundlich erwähnt. Die Lage in Mittelschwaben und die Nähe zu Memmingen bieten für Immobilienkäufer oder -eigentümer eine solide regionale Anbindung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ungerhausen: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 3.760 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 3.880 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +1,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ungerhausen: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 46,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.900 €/m² | – |
| 2018 | 3.050 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.220 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.430 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.680 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 4.050 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 4.080 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 4.180 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Ungerhausen: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 10,20 €/m² | +2 % |
| 2025 | 10,50 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +2,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ungerhausen: 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 104,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 210 €/m² | – |
| 2018 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 310 €/m² | +14,8 % |
| 2022 | 360 €/m² | +16,1 % |
| 2023 | 395 €/m² | +9,7 % |
| 2024 | 410 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 420 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 430 €/m² | +2,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ungerhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – | 2.900 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 3.050 €/m² | +5,2 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 3.220 €/m² | +5,6 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,5 % | 3.430 €/m² | +6,5 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % | 3.680 €/m² | +7,3 % | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % | 3.980 €/m² | +8,2 % | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | +2,8 % | 4.050 €/m² | +1,8 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 3.760 €/m² | +1,1 % | 4.080 €/m² | +0,7 % | 10,20 €/m² | +2 % |
| 2025 | 3.880 €/m² | +3,2 % | 4.180 €/m² | +2,5 % | 10,50 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +1,8 % | 4.250 €/m² | +1,7 % | 10,80 €/m² | +2,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ungerhausen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Ungerhausen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Ungerhausen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Ungerhausen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Ungerhausen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Ungerhausen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Ungerhausen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Ungerhausen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Ungerhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Vertriebspartner von Wand-Massivhaus, aktiv mit Immobilienangeboten in Ungerhausen, Unterallgäu. Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern in der Region Bayern. Gezeigt auf Immowelt mit lokalen Objekten.
Website besuchenProfessionelle 360 Grad Immobilienvermittlung für ganz Bayern, inklusive Ungerhausen. Geprüft und anerkannt mit 4.8/5 Bewertungen aus 2693 Rezensionen. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenSeit 2001 über 875 Immobilien in Ungerhausen erfolgreich vermarktet, von Bewertung bis Notartermin aus einer Hand. Spezialisiert auf Wohnungen zum Kauf in Ungerhausen, Bayern. Lokale Expertise in der Unterallgäu-Region.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Sitz in Memmingen, der Wohnimmobilien in Buxheim und Umgebung vermittelt. Spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung in der Region Unterallgäu. Gute Bewertung von 3,6 auf ImmoScout24.
Website besuchenGelernter Immobilienmakler und Handelsfachwirt mit Schwerpunkt auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien im Raum Memmingen. Persönlicher Ansprechpartner mit starker regionaler Expertise. Tätig in der Nähe von Ungerhausen.
Website besuchenInhabergeführtes Unternehmen mit Leidenschaft für das Unterallgäu, begleitet Eigentümer bei Verkauf, Bewertung und Vermietung von Wohnimmobilien. Kompetenz und Erfahrung in der gesamten Region inklusive Umgebung von Ungerhausen. Lokaler Fokus auf Wertsteigerung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ungerhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ungerhausen (Ø 3.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Ungerhausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Alois Müller GmbH aus Ungerhausen wird als „Mutmacher des Jahres“ ausgezeichnet. Der Beitrag ordnet das Unternehmen als wichtigen regionalen Akteur im Bereich Energie- und Gebäudetechnik ein.
Ein Beitrag nennt die Alois-Müller-Gruppe mit Sitz in Ungerhausen im Zusammenhang mit einem Einstieg als Hauptgesellschafter bei einem Start-up. Der Bezug zu Ungerhausen erfolgt über den Firmensitz und die wirtschaftliche Rolle des Unternehmens.
Die Gemeinde Ungerhausen profitiert laut Bericht von hohen Gewerbesteuereinnahmen, die auch ein neues Wohnbaugebiet mitfinanzierten. Zudem wird ein Supermarkt sowie weiteres Wachstum rund um das Gewerbegebiet beschrieben.
Vodafone nimmt in Ungerhausen eine neue Mobilfunkstation in Betrieb, um ein Funkloch zu beseitigen. Der Beitrag verweist auf die bestehende Infrastruktur am Standort.
Die Gemeinde veröffentlicht Bekanntmachungen zur Bauleitplanung und stellt Bebauungspläne sowie Satzungen zum Download bereit. Das ist ein direkter kommunaler Bezug zu Baugebieten und Ortsentwicklung in Ungerhausen.
Die Ullmann Gruppe berichtet über die Grundstücksentwicklung in einem neuen Gewerbegebiet bei Ungerhausen an der A96. Im Fokus stehen die Ansiedlung von McDonald's, Total und Merkur sowie die Rolle des Unternehmens als Bauherr.
In Ungerhausen entstand die „Green Factory 2.0“ als nahezu energieautarkes Produktions- und Bürogebäude. Der Artikel beschreibt das Großprojekt der Alois Müller Gruppe mit 18.000 Quadratmetern Fläche.
