Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Drebach.
Wer in Drebach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Drebach verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Drebach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Drebach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Drebach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Drebach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Drebach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Drebach: 1.640 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 46,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.120 €/m² | – |
| 2019 | 1.180 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 1.260 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.390 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +12,2 % |
| 2023 | 1.610 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 1.630 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 1.635 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 1.640 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Drebach: 1.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 57 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 860 €/m² | – |
| 2019 | 910 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 980 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 1.080 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 1.220 €/m² | +13 % |
| 2023 | 1.290 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 1.320 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 1.340 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 1.350 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Drebach: 6,70 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 4,90 €/m² | – |
| 2019 | 5,10 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 5,30 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 5,55 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 5,90 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 6,20 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 6,55 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 6,70 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Drebach: 72 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 89,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 38 €/m² | – |
| 2019 | 42 €/m² | +10,5 % |
| 2020 | 47 €/m² | +11,9 % |
| 2021 | 54 €/m² | +14,9 % |
| 2022 | 64 €/m² | +18,5 % |
| 2023 | 69 €/m² | +7,8 % |
| 2024 | 71 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 72 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 72 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Drebach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1.120 €/m² | – | 860 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2019 | 1.180 €/m² | +5,4 % | 910 €/m² | +5,8 % | 5,10 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 1.260 €/m² | +6,8 % | 980 €/m² | +7,7 % | 5,30 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 1.390 €/m² | +10,3 % | 1.080 €/m² | +10,2 % | 5,55 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +12,2 % | 1.220 €/m² | +13 % | 5,90 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 1.610 €/m² | +3,2 % | 1.290 €/m² | +5,7 % | 6,20 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 1.630 €/m² | +1,2 % | 1.320 €/m² | +2,3 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 1.635 €/m² | +0,3 % | 1.340 €/m² | +1,5 % | 6,55 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 1.640 €/m² | +0,3 % | 1.350 €/m² | +0,7 % | 6,70 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Drebach — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Drebach sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Drebach durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Drebach in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Drebach. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Drebach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Drebach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Drebach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Drebach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Drebach, aktiv auf ImmoScout24 und Immowelt mit Fokus auf Verkauf von Wohnimmobilien im Erzgebirgskreis. Bietet umfassende Dienstleistungen für Kauf und Verkauf in der Region Drebach (PLZ 09430). Hohe Bewertung von 4,3 Sternen basierend auf 28 Rezensionen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Drebach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Drebach (Ø 1.640 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Landkreis | Erzgebirgskreis |
| Höhe | 477 |
| Postleitzahl | 09430 |
| Vorwahlen | 03725 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Im Beteiligungsportal der Gemeinde Drebach ist die Ergänzungssatzung „Hauptstraße 2023“ als aktuelles Verfahren gelistet. Das ist ein klarer Bezug zu Bauleitplanung und Ortsentwicklung in Drebach, nicht nur zum Landkreis oder zu Nachbargemeinden. Der Gemeindename erscheint direkt im Quellennamen.
Die Seite fasst Immobilienpreise und ein Ortsprofil für Drebach zusammen. Genannt werden unter anderem Miet- und Kaufpreisniveaus sowie strukturelle Eckdaten zur Gemeinde. Das ist zwar kein klassischer Nachrichtenartikel, aber ein eigenständiger, auffindbarer Webbeitrag mit direktem Drebach-Bezug.
Die Beschlussseite der Gemeinde Drebach führt aktuelle Gemeinderatsbeschlüsse auf. Da die konkreten Einzelbeschlüsse aus dem Suchtreffer nicht ersichtlich sind, ist der Bau- oder Wirtschaftsbezug nicht sicher belegbar. Der Treffer ist deshalb nur als formaler Hinweis auf eine mögliche amtliche Quelle aufgeführt.
Mogatec hat in Drebach ein neues Entwicklungsgebäude eingeweiht. Der Bericht ordnet das als Millionen-Investition ein und stellt den Ausbau des Standorts in Drebach in den Mittelpunkt. Der Gemeindename steht im Titel und der Beitrag behandelt klar einen Standort- und Investitionsaspekt.
Für Drebach werden aktuelle Bodenrichtwerte und Grundstückspreise ausgewiesen. Die Seite nennt einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² und ordnet Drebach damit als eigenen Immobilienstandort ein. Der Ortsname steht im Titel der Quelle.
Die Bekanntgabe der Gemeinde Drebach betrifft nach dem PDF-Inhalt mehrere Gemarkungen der Gemeinde. Ohne weitere Kontextdaten lässt sich daraus kein vollständiger Nachrichtenartikel ableiten, der Bau- oder Immobilienbezug ist aber erkennbar. Wegen der unklaren Einordnung nur als schwächerer Treffer aufgenommen.
Stihl/Mogatec plant beziehungsweise finanziert einen Neubau in Drebach. Im Beitrag wird eine Investition von 4,1 Millionen Euro genannt, die den Produktions- oder Standortausbau im Ortsteil Grießbach unterstützt. Das ist ein direkter Treffer für Bau- und Investitionsthemen in Drebach.
Die Gemeinde Drebach bietet im Wohngebiet „Waldblick“ in Grießbach freie Bauplätze an. Laut Mitteilung wurden nach dem Abriss eines leerstehenden Rohbaus 13 Baugrundstücke geschaffen. Der Artikel/Mitteilung behandelt damit unmittelbar ein Baugebiet in der Gemeinde Drebach.
