Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schwalmstadt.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schwalmstadt mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Schwalmstadt, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schwalmstadt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schwalmstadt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schwalmstadt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schwalmstadt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schwalmstadt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schwalmstadt: 2.000 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 947,6 €/m² | – |
| 2016 | 1.106,51 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.265,43 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.424,34 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.583,26 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.742,17 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.901,09 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.060 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.030 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.000 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schwalmstadt: 1.890 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 895,48 €/m² | – |
| 2016 | 1.045,66 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.195,83 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.346 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.496,18 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.646,35 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.796,53 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.946,7 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.918,35 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.890 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schwalmstadt: 7,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 110,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,51 €/m² | – |
| 2016 | 4,09 €/m² | +16,5 % |
| 2017 | 4,68 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 5,27 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 5,86 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 6,45 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 7,03 €/m² | +9 % |
| 2022 | 7,62 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 7,51 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 7,40 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schwalmstadt: 170 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 80,55 €/m² | – |
| 2016 | 94,05 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 107,56 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 121,07 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 134,58 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 148,08 €/m² | +10 % |
| 2021 | 161,59 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 175,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 172,55 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 170 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schwalmstadt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 948 €/m² | – | 895 €/m² | – | 3,51 €/m² | – |
| 2016 | 1.107 €/m² | +16,8 % | 1.046 €/m² | +16,8 % | 4,09 €/m² | +16,5 % |
| 2017 | 1.265 €/m² | +14,4 % | 1.196 €/m² | +14,4 % | 4,68 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.424 €/m² | +12,6 % | 1.346 €/m² | +12,6 % | 5,27 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.583 €/m² | +11,2 % | 1.496 €/m² | +11,2 % | 5,86 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.742 €/m² | +10 % | 1.646 €/m² | +10 % | 6,45 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 1.901 €/m² | +9,1 % | 1.797 €/m² | +9,1 % | 7,03 €/m² | +9 % |
| 2022 | 2.060 €/m² | +8,4 % | 1.947 €/m² | +8,4 % | 7,62 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.030 €/m² | -1,5 % | 1.918 €/m² | -1,5 % | 7,51 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 2.000 €/m² | -1,5 % | 1.890 €/m² | -1,5 % | 7,40 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schwalmstadt — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Schwalmstadt, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schwalmstadt frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schwalmstadt kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Schwalmstadt vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Schwalmstadt erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Schwalmstadt gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Schwalmstadt im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Schwalmstadt baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Schwalmstadt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Schwalmstadt, der sich auf den Immobilienmarkt in der Region Schwalm-Eder-Kreis spezialisiert hat. Bietet Beratung zu Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien direkt vor Ort. Zuverlässiger Partner für Privatkunden in der PLZ 34613.
Website besuchenTraditionelles Immobilienbüro in der Mainzer Gasse im Herzen von Schwalmstadt-Treysa. Spezialisiert auf lokale Wohnimmobilien und Grundstücke in der Schwalmstadt-Region. Karl-Heinz Wettlaufer bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer.
Etabliertes Immobilienunternehmen mit Sitz in der Bahnhofstraße von Schwalmstadt. Betreut umfassend den Immobilienmarkt in Schwalmstadt und Umgebung mit Fokus auf Vermietung und Verkauf. Lokales Know-how für den Schwalm-Eder-Kreis.
Inhabergeführtes Büro am Lohberg in Schwalmstadt, spezialisiert auf Immobilien in der Kernstadt und Stadtteil Niedergrenzebach. Bietet kompetente Vermarktung von Häusern und Wohnungen lokal. Mitglied im IVD für höchste Standards.
Website besuchenLokales Maklerbüro in der Steinweg-Straße von Schwalmstadt mit Fokus auf den regionalen Wohnungsmarkt. Unterstützt bei der Suche nach passenden Objekten in PLZ 34613. Persönlicher Service für den Schwalm-Eder-Kreis.
Modernes Immobilienbüro an der Freiwaldauer Straße in Schwalmstadt. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung in der näheren Umgebung von Schwalmstadt. Lokale Expertise für den hessischen Mittelhessen-Markt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schwalmstadt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schwalmstadt (Ø 2.000 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 54′ N, 9° 13′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Schwalm-Eder-Kreis |
| Fläche | 84,8 |
| Einwohner | 18.661 |
| Postleitzahl | 34613 |
| Vorwahlen | 06691 |
| Website | schwalmstadt.de |
| Bürgermeister | Tobias Kreuter |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Zum Projekt am Südbahnhof in Ziegenhain heißt es, dass schrittweise rund 300 Wohneinheiten entstehen sollen. Der Beitrag ordnet das Vorhaben als städtebaulich wichtigen Entwicklungsschritt für Schwalmstadt ein.
Die Stadtverordnetenversammlung Schwalmstadt hat den Bebauungsplan für das „Chinapark Quartier“ beschlossen. Auf dem ehemaligen Industrie- und Ausstellungsgelände in Ziegenhain sollen rund 300 Wohneinheiten entstehen, ergänzt um Einzel- und Doppelhäuser, Geschosswohnungsbau und eine Kita.
Ein Baumarkt in Ziegenhain soll zur Produktionsstätte für Klimageräte umgebaut werden. Laut Bericht stärkt die Investition den Wirtschaftsstandort Schwalmstadt; zugleich war eine Bebauungsplanänderung nötig, um die gewerbliche Nutzung mit Produktion zu ermöglichen.
Die Stadt Schwalmstadt führt auf ihrer Website einen Eintrag zu Prinz Immobilien in Schwalmstadt. Der Treffer belegt die lokale Verankerung des Immobilienanbieters im Gemeindegebiet, ist aber kein klassischer Nachrichtenartikel.
Die GEG Grundstücks-Entwicklungs-Gesellschaft hat den ersten Bauabschnitt der Schwalm-Terrassen abgeschlossen. In Schwalmstadt-Treysa entstehen in zwei Abschnitten insgesamt 44 Eigentumswohnungen; das Projekt gilt als das größte Wohnbauvorhaben in Nordhessen.
Das Schwalmstädter Parlament hat die planerischen Schritte für ein künftiges Gewerbegebiet südlich der A49-Anschlussstelle Treysa angestoßen. Geplant ist auf 23,5 Hektar ein nachhaltiges Gewerbegebiet; zunächst wurden Flächennutzungsplan und Bebauungsplanverfahren auf den Weg gebracht.
Im Jahresausblick für Schwalmstadt werden mehrere private Bauvorhaben genannt, darunter Wohnbebauung auf dem Gelände des ehemaligen Autohauses Weckesser, neue Wohnungen auf dem China-Messegelände und zusätzliche Bauplätze „Auf der Windmühle“. Außerdem wird sozialer Wohnungsbau im Haushalt berücksichtigt.
Das FKR Baucentrum investiert 6,5 Millionen Euro in einen neuen Standort in Schwalmstadt-Treysa. Im Gewerbegebiet Saure Wiesen entsteht ein moderner Baustoffmarkt mit erweitertem Sortiment; der Umzug wird als Stärkung des Standorts beschrieben.
