Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Stetten.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Stetten in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Stetten, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Stetten besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Stetten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Stetten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Stetten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Stetten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Stetten: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.840 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 3.390 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 3.680 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Stetten: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 46,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.700 €/m² | – |
| 2016 | 2.820 €/m² | +4,4 % |
| 2017 | 2.960 €/m² | +5 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.310 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.500 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +6,3 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +7 % |
| 2023 | 4.020 €/m² | +1 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | -1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Stetten: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 8,60 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 9,05 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 9,55 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 10,80 €/m² | +6,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Stetten: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 180 €/m² | – |
| 2016 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2018 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2019 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 335 €/m² | +11,7 % |
| 2023 | 410 €/m² | +22,4 % |
| 2024 | 420 €/m² | +2,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Stetten, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.820 €/m² | +4,4 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 2.690 €/m² | +5,1 % | 2.960 €/m² | +5 % | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 2.840 €/m² | +5,6 % | 3.120 €/m² | +5,4 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +6,3 % | 3.310 €/m² | +6,1 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +5,3 % | 3.500 €/m² | +5,7 % | 8,60 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 3.390 €/m² | +6,6 % | 3.720 €/m² | +6,3 % | 9,05 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +6,8 % | 3.980 €/m² | +7 % | 9,55 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 3.680 €/m² | +1,7 % | 4.020 €/m² | +1 % | 10,10 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -0,8 % | 3.950 €/m² | -1,7 % | 10,80 €/m² | +6,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Stetten — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Stetten sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Stetten durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Stetten in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Stetten. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Stetten gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Stetten im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Stetten baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Stetten klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Stetten am kalten Markt (PLZ 72510), spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Bodenseekreis. Herr Manfred Müller betreut persönlich Kunden mit individuellen Angeboten vor Ort. Hohe Kundenzufriedenheit durch regionale Marktkenntnis.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Sitz nahe Stetten am Bodensee, aktiv bei ImmoScout24 mit Fokus auf Immobilienlösungen und Bewertungen lokaler Wohnobjekte. Spezialisiert auf Verkauf und Sachverständigenleistungen in Stetten und Umgebung. Exzellente Bewertung von 4,9 Sternen basierend auf 15 Rezensionen.
Website besuchenMichael Porster leitet diesen Makler, der in Stetten (Bodenseekreis) aktiv ist und sich auf den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Mit 100% Kauf-Inseraten und 5,0 Bewertung bedient er den lokalen Markt effektiv. Regionale Expertise rund um den Bodensee.
Website besuchenAus Meckenbeuren nahe Stetten am Bodensee, spezialisiert auf Verkauf, Bewertung und Entwicklung von Wohnimmobilien in Stetten mit traumhaftem Seeblick. Kennt den lokalen Markt in den Weinbergen zwischen Meersburg und Hagnau genau. Begleitet Eigentümer und Investoren individuell.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Immobilienvermittlung und Baubetreuung in der Region Mindelheim. Bedient Stetten und umliegende Orte wie Unterauerbach und Oberauerbach mit Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Inhabergeführtes Büro mit starker regionaler Marktkenntnis.
Website besuchenImmobilienmakler in Mindelheim, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen. Aktiv in Stetten und der näheren Umgebung mit Fokus auf regionale Angebote. Bietet umfassende Beratung für Eigentümer in Unterallgäu.
Sachverständigenbüro für Immobilienbewertungen und Vermittlung in Mindelheim. Unterstützt bei Verkauf und Vermietung in Stetten und umliegenden Gemeinden wie Oberauerbach. Kombiniert Expertise in Wertgutachten mit regionaler Immobilienvermittlung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Stetten, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Stetten (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Stetten liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Stetten am kalten Markt veröffentlicht auf ihrer Seite „Bebauungspläne Stetten a.k.M.“ einen Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan Mischgebiet. Damit wird ein weiterer Schritt in der baulichen Entwicklung des Ortes öffentlich dokumentiert. Der genaue Inhalt des Plans ist auf der Übersichtsseite verlinkt.
In Stetten wird das ehemalige Gärtnereigelände im Bereich „Höfer Äcker“ neu entwickelt. Der Gemeinderat beschloss die Änderung des Bebauungsplans für ein neues Wohnquartier mit gewerblichen Nutzungen im Erdgeschoss; vorgesehen sind rund 65 Wohnungen. Das Projekt zählt zu den wichtigsten aktuellen Stadtentwicklungsmaßnahmen im Ort.
Die Seite „Städtebauförderung Ortsmitte 2025“ verweist auf eine laufende Förderung für Stetten im Bereich Bauen und Wohnen. Das ist für die Entwicklung der Ortsmitte und mögliche Investitionen in die Infrastruktur von unmittelbarer Bedeutung. Konkrete Projektinhalte werden auf der Übersicht jedoch nur knapp angerissen.
Die Gemeinde Stetten hat den vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit Grünordnung „Halde“ als Satzung beschlossen. Laut Bekanntmachung trat der Plan mit Veröffentlichung in Kraft; die Unterlagen können bei der Gemeinde eingesehen werden. Das ist ein klarer Baustein für künftige bauliche Entwicklung in Stetten.
Auf der Fachseite zu den Bodenrichtwerten der Gemeinde Stetten am kalten Markt werden die städtebaulichen Richtwerte erläutert und in Gebietsarten gegliedert. Die Angaben sind für Kaufpreis- und Entwicklungsfragen im Immobilienbereich relevant und betreffen mehrere Wohn- und Mischgebiete des Ortes. Die Seite verweist außerdem auf die weiterhin geltenden Werte für die Grundsteuer.
Die Gemeinde Stetten am kalten Markt stellt Bodenrichtwerte für verschiedene Gebiete bereit und erklärt deren Bedeutung für städtebauliche Zwecke. Die Übersicht nennt mehrere Wohn- und Mischgebiete und ist damit relevant für Immobilienwerte und Bauplanung im Ort. Zugleich wird ausdrücklich auf die Abgrenzung zur Grundsteuer hingewiesen.
Die Gemeinde Stetten am kalten Markt führt ihre rechtskräftigen Bauleitpläne auf einer Übersichtsseite zusammen. Dort ist unter anderem ein allgemeines Wohngebiet „Im Brühl“ aufgeführt. Die Seite dokumentiert damit die planungsrechtliche Grundlage für bestehende und künftige Bebauung im Ort.
Die Gemeinde Stetten erläutert die Reform der Grundsteuer und weist darauf hin, dass die Kommunen den Hebesatz vor Ort festlegen. Für Eigentümerinnen und Eigentümer in Stetten ist das für künftige Steuerlasten und damit auch für den Immobilienstandort direkt relevant. Die Seite beschreibt zudem das neue Bewertungsverfahren über Bodenrichtwert und Grundstücksgröße.
