FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Chieming

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Chieming.

Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Chieming — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Chieming mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie gesucht in Chieming? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird

Ein erheblicher Teil der Objekte in Chieming wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Chieming

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Chieming
Beratungsversprechen · Chieming

Bewertung und nächste Schritte in Chieming

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Chieming besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Chieming
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Chieming mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Chieming sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Chieming begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Chieming.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Chieming – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Grundstück und Nutzung

Was Eigentümer in Chieming prüfen sollten

Chieming trennt laufende von abgeschlossenen Bauleitplanverfahren. Unter DiPlanBeteiligung finden Sie Auslegungsunterlagen; diese sind nicht automatisch gültige Pläne.

Chieming – kommunale Eigentümerinformationen

Die Gemeinde bezeichnet das Planportal als erste Information und verweist für rechtsverbindliche Auskünfte auf die Bauverwaltung. Prüfen Sie dort die Originalpläne vor einer Investition.

Chieming – kommunale Eigentümerinformationen

Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01

Marktdaten

Immobilienpreise in Chieming: Daten 2015–2024

Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Lage & Wohnen in Chieming

Chieming ist eine Gemeinde und ein Pfarrdorf im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Es liegt am Ostufer des Chiemsees an der Chieminger Bucht und ist ein Ferien- und Erholungsort. Im Süden des Ortes liegt der Pfeffersee. Die Gemeinde umfasst die Gemarkungen Chieming, Hart, Ising und Oberhochstätt. Erste Besiedlungen gab es in der Steinzeit und in der Römerzeit entlang der Via Julia, als Gutshöfe zur Versorgung der Legion entstanden. Chieming ist ein etablierter Erholungsort mit historischer Entwicklung und vielfältigen Gemeindeteilen, was für Immobilienkäufer oder -eigentümer eine stabile und begehrte Lage bedeutet.

Quelle der Ortsangaben: Wikipedia

Kurzüberblick: Chieming ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Chieming. Immobilienmakler in Chieming mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Chieming sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Chieming unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
6.850 €
Wohnungen Ø/m²
7.450 €
Miete Ø/m²
13,90 €/m²
Boden-Orientierung €/m²
1.050 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Chieming: 6.850 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20153.950 €/m²–
20164.150 €/m²+5,1 %
20174.420 €/m²+6,5 %
20184.760 €/m²+7,7 %
20195.120 €/m²+7,6 %
20205.520 €/m²+7,8 %
20216.050 €/m²+9,6 %
20226.620 €/m²+9,4 %
20236.780 €/m²+2,4 %
20246.850 €/m²+1 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Chieming: 7.450 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 75,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20154.250 €/m²–
20164.470 €/m²+5,2 %
20174.760 €/m²+6,5 %
20185.080 €/m²+6,7 %
20195.450 €/m²+7,3 %
20205.890 €/m²+8,1 %
20216.420 €/m²+9 %
20227.050 €/m²+9,8 %
20237.320 €/m²+3,8 %
20247.450 €/m²+1,8 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Chieming: 13,90 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 56,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20158,90 €/m²–
20169,20 €/m²+3,4 %
20179,60 €/m²+4,3 %
201810,10 €/m²+5,2 %
201910,70 €/m²+5,9 %
202011,30 €/m²+5,6 %
202112,00 €/m²+6,2 %
202212,70 €/m²+5,8 %
202313,30 €/m²+4,7 %
202413,90 €/m²+4,5 %

Historische Boden-Orientierungswerte

Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Chieming: 1.050 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 101,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
2015520 €/m²–
2016560 €/m²+7,7 %
2017610 €/m²+8,9 %
2018680 €/m²+11,5 %
2019760 €/m²+11,8 %
2020840 €/m²+10,5 %
2021930 €/m²+10,7 %
20221.020 €/m²+9,7 %
20231.040 €/m²+2 %
20241.050 €/m²+1 %

Marktanalyse & Einordnung

Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.

Hinterlegte Preisreihen in Chieming: 2015–2024

Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Chieming, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoYMiete Ø/m²YoY
20153.950 €/m²–4.250 €/m²–8,90 €/m²–
20164.150 €/m²+5,1 %4.470 €/m²+5,2 %9,20 €/m²+3,4 %
20174.420 €/m²+6,5 %4.760 €/m²+6,5 %9,60 €/m²+4,3 %
20184.760 €/m²+7,7 %5.080 €/m²+6,7 %10,10 €/m²+5,2 %
20195.120 €/m²+7,6 %5.450 €/m²+7,3 %10,70 €/m²+5,9 %
20205.520 €/m²+7,8 %5.890 €/m²+8,1 %11,30 €/m²+5,6 %
20216.050 €/m²+9,6 %6.420 €/m²+9 %12,00 €/m²+6,2 %
20226.620 €/m²+9,4 %7.050 €/m²+9,8 %12,70 €/m²+5,8 %
20236.780 €/m²+2,4 %7.320 €/m²+3,8 %13,30 €/m²+4,7 %
20246.850 €/m²+1 %7.450 €/m²+1,8 %13,90 €/m²+4,5 %

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

FAQ zu Immobilien in Chieming

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Chieming — kompakt beantwortet.

Bewertung in Chieming

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Chieming
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Chieming.

Immobilienverrentung in Chieming heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).

Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Chieming ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.

Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Chieming Bestand hat.

Gewerbeimmobilien in Chieming
Halle, Büro oder Praxis in Chieming verkaufen und weiter nutzen.

Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Chieming vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.

Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Chieming erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.

Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.

Gastronomie-Immobilien in Chieming
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Chieming.

Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Chieming gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.

Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Chieming im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.

Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Chieming baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.

Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Chieming

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Chieming

Für Ihre Immobilie in Chieming klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.

Die besten Makler in Chieming laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Chiemsee Immobilien
    Hauptstraße 12, 83339 Chieming

    Inhabergeführtes Maklerbüro seit 1971 in Chieming am Chiemsee, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region. Bekannt für tiefes lokales Wissen rund um den Chiemsee mit Büro in der Hauptstraße. Schwesterfirma Schroll Immobilien ergänzt mit Haus- und Mietverwaltung.

    Website besuchen
  2. 2
    Liegenschaften Eder
    Lohbachstraße 8, 83339 Chieming

    Lokales Immobilienunternehmen in Chieming mit Martina Eder und Michael Zink-Eder als Ansprechpartnern, Spezialist für die Vermarktung von Immobilien am Chiemsee. Bietet persönliche Beratung und Referenzobjekte in der Region. Inhabergeführt und regional verwurzelt.

    Website besuchen
  3. 3
    INS Immobilien GmbH (Firmengruppe Schroll)
    Stötthamer Str. 22, 83339 Chieming

    Familiengeführtes Unternehmen seit 1971 mit Sitz in Chieming, aktiv als Makler für Immobilienverkauf in Chieming, Traunreut und Umgebung am Chiemsee. Bauträger und Aufteiler mit Fokus auf Wohnimmobilien, Büros in Stötthamer Str. 22 und Hauptstr. 12.

    Website besuchen
  4. 4
    Mayer Business Group GmbH
    83339 Chieming

    Familiengeführtes Maklerunternehmen in Chieming mit Petra und Maximilian Mayer, kompetent für Kauf und Verkauf von Immobilien rund um den Chiemsee. Tätig in Chieming, Grabenstätt, Prien und Umgebung mit viel Erfahrung und Liebe zum Detail.

    Website besuchen
  5. 5
    Mona May Immobilien
    Dorfstraße 9c, 83339 Chieming

    Persönliche Maklerin Mona May in Chieming, Expertin für Immobilien am Chiemsee mit Fokus auf Wohnimmobilien. Begleitet Kunden lokal und international, inhabergeführt mit Büro in der Dorfstraße.

    Website besuchen
  6. 6
    Hausverwaltung Wittmann GmbH
    Eichenweg 4, 83339 Chieming

    Lokales Unternehmen in Chieming mit Immobilienvermittlung für Wohnimmobilien neben Hausverwaltung. Zuverlässiger Partner in der Region am Chiemsee mit Sitz im Eichenweg.

    Website besuchen
Immobilienmakler in der Region

Auch interessant in der Nähe von Chieming

Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Chieming, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse

Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Chieming

Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Chieming (Ø 6.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Grenzregion Deutschland ↔ Österreich

Immobilienmarkt im grenznahen Ausland

Chieming liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Immobilie verkaufen in Chieming
Verkauf

Immobilie verkaufen in Chieming

Haus verkaufen in Chieming

Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.

Wohnung verkaufen in Chieming

Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.

Grundstück verkaufen in Chieming

Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Chieming

Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.

Immobilie vermieten in Chieming
Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Chieming

Wohnung vermieten in Chieming

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.

Haus vermieten in Chieming

Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.

Immobilienverrentung in Chieming

Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.

Immobilienbewertung in Chieming

Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Chieming verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Chieming