Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Heidesee.
Wer in Heidesee eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Heidesee wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Heidesee besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Heidesee sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Heidesee begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Heidesee.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Heidesee – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Heidesee: 2.600 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.231,88 €/m² | – |
| 2016 | 1.438,47 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.645,06 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.851,65 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.058,23 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.264,82 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.471,41 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.678 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.639 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.600 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Heidesee: 2.400 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.137,12 €/m² | – |
| 2016 | 1.327,82 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.518,51 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.709,21 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.899,91 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.090,61 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.281,3 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.472 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.436 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.400 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Heidesee: 9,00 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,26 €/m² | – |
| 2016 | 4,98 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 5,69 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 6,41 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 7,12 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 7,84 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 9,27 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 9,13 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 9,00 €/m² | -1,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Heidesee: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 137,4 €/m² | – |
| 2016 | 160,44 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 183,49 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 206,53 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 229,57 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 252,61 €/m² | +10 % |
| 2021 | 275,66 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 298,7 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 294,35 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 290 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Heidesee, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.232 €/m² | – | 1.137 €/m² | – | 4,26 €/m² | – |
| 2016 | 1.438 €/m² | +16,8 % | 1.328 €/m² | +16,8 % | 4,98 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 1.645 €/m² | +14,4 % | 1.519 €/m² | +14,4 % | 5,69 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 1.852 €/m² | +12,6 % | 1.709 €/m² | +12,6 % | 6,41 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 2.058 €/m² | +11,2 % | 1.900 €/m² | +11,2 % | 7,12 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 2.265 €/m² | +10 % | 2.091 €/m² | +10 % | 7,84 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 2.471 €/m² | +9,1 % | 2.281 €/m² | +9,1 % | 8,55 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.678 €/m² | +8,4 % | 2.472 €/m² | +8,4 % | 9,27 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.639 €/m² | -1,5 % | 2.436 €/m² | -1,5 % | 9,13 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.600 €/m² | -1,5 % | 2.400 €/m² | -1,5 % | 9,00 €/m² | -1,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Heidesee — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Heidesee sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Heidesee durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Heidesee, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Heidesee bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Heidesee für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Heidesee bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Heidesee — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Heidesee passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Heidesee klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Professioneller Makler für Heidesee mit umfassenden Kenntnissen des regionalen Immobilienmarktes in Brandenburg. Spezialisiert auf Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken mit strategischer Vermarktung und Bewertungsservices.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Heidesee-Prieros mit direkter Erreichbarkeit. Bietet Maklerdienstleistungen für die Region an.
Inhabergeführtes Maklerbüro seit 1990 mit langjähriger Erfahrung in Heidesee. Bietet umfassende Immobiliendienstleistungen für Kauf, Verkauf und Vermietung an.
Website besuchenImmobilienhandelsunternehmen in Heidesee mit etablierter Präsenz am Markt. Bietet Immobiliendienstleistungen in der Region an.
Immobilienhandelsunternehmen mit Sitz in Heidesee. Spezialisiert auf Immobilienhandel und -vermittlung in der Region.
Top-Makler für Heidesee mit Leistungsgarantie und umfassendem Service. Bietet Komplettpaket für Verkäufer und Vermieter mit zuverlässiger Betreuung.
Website besuchenInternationaler Immobilienmakler mit lokaler Präsenz in Heidesee. Bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung mit lokalem Marktwissen und individuellem Service.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Heidesee, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Brandenburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Heidesee (Ø 2.600 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 52° 15′ N, 13° 46′ O |
| Bundesland | Brandenburg |
| Landkreis | Landkreis Dahme-Spreewald |
| Höhe | 35 m ü. NHN |
| Einwohner | 7440 |
| Postleitzahl | 15754 |
| Gemeindeschlüssel | 12061217 |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Auf der Beteiligungsplattform wird die öffentliche Auslegung zur 1. Änderung des Bebauungsplans „Dannenreicher Zeltfasching“ zu „Wohnen an der Chausseestraße“ im Ortsteil Dannenreich dokumentiert. Das spricht für ein konkretes Wohnbauvorhaben in Heidesee.
Die Gemeinde Heidesee führt den Bebauungsplan der Innenentwicklung „Blossiner Lücke“ auf ihrer Website. Der Eintrag belegt ein laufendes planerisches Verfahren für Wohn- oder Innenentwicklung im Ortsteil Blossin.
Die Gemeindevertretung Heidesee billigte den Entwurf des Bebauungsplans „Leben an der Köpenicker Schäferei“ in Friedersdorf. Das Verfahren betrifft die Entwicklung eines neuen Wohnquartiers und die dazugehörigen textlichen Festsetzungen.
Auf der Website der Gemeinde Heidesee wird der Bebauungsplan „Gewerbegebiet Wenzlow/Köpenicker Chaussee“ im Ortsteil Friedersdorf geführt. Das weist auf die planerische Vorbereitung eines Gewerbegebiets und damit auf eine konkrete Standortentwicklung hin.
In Friedersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Heidesee, plant ein Projektentwickler ein großes, gemischt genutztes Wohnquartier. Vorgesehen sind mehrere Hundert Wohnungen sowie ein eigener Seniorenbereich; der Baustart war für den Jahreswechsel 2024/25 vorgesehen.
Der Bebauungsplan „Biotechnologiepark Spreenhagener Straße“ im Ortsteil Wolzig weist auf die planerische Sicherung eines Gewerbe- bzw. Technologie-Standorts in Heidesee hin. Damit ist ein klarer Bezug zur wirtschaftlichen Entwicklung der Gemeinde gegeben.
Die Gemeinde Heidesee wollte ihre Flächennutzungsplanung fortsetzen und zusätzlich einen Landschaftsplan erarbeiten. Damit sollte ein Rahmen für die künftige Siedlungsentwicklung und die Steuerung von Flächen im Gemeindegebiet geschaffen werden.
