Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Buggingen.
Wer in Buggingen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Buggingen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Buggingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Buggingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Buggingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Buggingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Buggingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-06.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Buggingen: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 3.860 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.240 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 4.220 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Buggingen: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 46,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.700 €/m² | – |
| 2018 | 2.860 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 3.040 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.250 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 3.500 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 3.900 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 3.880 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 3.930 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Buggingen: 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 33,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2022 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 11,40 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 11,70 €/m² | +2,6 % |
| 2026 | 11,90 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Buggingen: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 240 €/m² | – |
| 2018 | 255 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 275 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 300 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 335 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 380 €/m² | +13,4 % |
| 2023 | 405 €/m² | +6,6 % |
| 2024 | 415 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 420 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 420 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Buggingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.860 €/m² | +5,9 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.040 €/m² | +6,3 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.250 €/m² | +6,9 % | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 3.860 €/m² | +8,4 % | 3.500 €/m² | +7,7 % | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +8,3 % | 3.760 €/m² | +7,4 % | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 4.240 €/m² | +1,4 % | 3.900 €/m² | +3,7 % | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 4.220 €/m² | -0,5 % | 3.880 €/m² | -0,5 % | 11,40 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,7 % | 3.930 €/m² | +1,3 % | 11,70 €/m² | +2,6 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | 0 % | 3.950 €/m² | +0,5 % | 11,90 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-06.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Buggingen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Buggingen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Buggingen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Buggingen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Buggingen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Buggingen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Buggingen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Buggingen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Buggingen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Buggingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler mit Büros in Neuenburg am Rhein und Buggingen. Spezialisiert auf Wohnimmobilien und Immobilienvermittlung in der Region zwischen Basel und Freiburg. Persönlicher Ansprechpartner für Verkauf und Vermietung.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Buggingen mit Präsenz auf ImmoScout24. Tätig in der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Breisgau-Hochschwarzwald.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler mit Standort in Buggingen. Bietet umfassende Dienstleistungen rund um Immobilienvermittlung und -beratung vor Ort an.
Website besuchenImmobilienmakler mit Vertretung durch Ingrid Schneider auf ImmoScout24. Aktiv in der Wohnimmobilienvermittlung in Buggingen und Umgebung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Buggingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Buggingen (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Buggingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-06)
Ein Projektentwickler bewirbt eine Lager- und Produktionshalle in Buggingen. Das ist ein klarer Hinweis auf ein lokales Gewerbe- oder Industrievorhaben mit Bezug zu Immobilien und Standortentwicklung.
Ein Fachportal meldet die für Buggingen bekannt gegebenen Hebesätze für 2025. Der Beitrag nennt insbesondere die gesenkte Grundsteuer B und ordnet die Werte in den kommunalen Steuerrahmen ein.
Die Gemeinde Buggingen hat die 2. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans „Neue Sportanlagen Buggingen“ als Satzung beschlossen; mit der Bekanntmachung ist der Plan in Kraft getreten. Der Text verweist auf die Einsichtnahme im Rathaus Buggingen und nennt damit ein konkretes kommunales Bauvorhaben in der Gemeinde.
Die Gemeinde Buggingen veröffentlicht ihre Steuer-, Beitrags- und Gebührensätze; für die Grundsteuer B ist ein Satz von 163 v.Hd. seit 01.01.2025 genannt, ebenso Grundsteuer A mit 360 v.Hd. und Gewerbesteuer mit 370 v.Hd. Solche Angaben sind für Eigentümer, Investoren und den lokalen Immobilienmarkt unmittelbar relevant.
Ein Immobilienportal mit Buggingen im Titel veröffentlicht Mietspiegel und Kaufpreise für die Gemeinde. Der Beitrag nennt konkrete Preisniveaus für Häuser, Wohnungen und Neubauten und ist damit einer der wenigen direkt ortsbezogenen Immobilientexte.
