FREITAG
FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Scheiblingkirchen-Thernberg

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Scheiblingkirchen-Thernberg.

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FREITAG® Immobilien in Scheiblingkirchen-Thernberg — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Wer in Scheiblingkirchen-Thernberg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie kaufen in Scheiblingkirchen-Thernberg — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen

Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Scheiblingkirchen-Thernberg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Scheiblingkirchen-Thernberg

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Scheiblingkirchen-Thernberg
Beratungsversprechen · Scheiblingkirchen-Thernberg

Bewertung und nächste Schritte in Scheiblingkirchen-Thernberg

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Scheiblingkirchen-Thernberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Scheiblingkirchen-Thernberg
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Scheiblingkirchen-Thernberg mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Scheiblingkirchen-Thernberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Scheiblingkirchen-Thernberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Scheiblingkirchen-Thernberg.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Scheiblingkirchen-Thernberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Kostenloses Beratungsgespräch in Scheiblingkirchen-Thernberg vereinbaren
Marktdaten

Immobilienpreise in Scheiblingkirchen-Thernberg: Daten 2015–2024

Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Kurzüberblick: Scheiblingkirchen-Thernberg ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Scheiblingkirchen-Thernberg. Immobilienmakler in Scheiblingkirchen-Thernberg mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Scheiblingkirchen-Thernberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Scheiblingkirchen-Thernberg unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Häuser Ø/m²
2.376,5 €
Wohnungen Ø/m²
2.124,5 €
Boden-Orientierung €/m²
82,5 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Scheiblingkirchen-Thernberg: 2.376,5 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 99,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20161.191 €/m²–
20171.300 €/m²+9,2 %
20181.338,5 €/m²+3 %
20191.406 €/m²+5 %
20201.489 €/m²+5,9 %
20212.185,5 €/m²+46,8 %
20222.484,5 €/m²+13,7 %
20232.397,5 €/m²-3,5 %
20242.376,5 €/m²-0,9 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Scheiblingkirchen-Thernberg: 2.124,5 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 68,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20161.264 €/m²–
20171.478,5 €/m²+17 %
20181.477 €/m²-0,1 %
20191.597,5 €/m²+8,2 %
20201.679,5 €/m²+5,1 %
20211.910,5 €/m²+13,8 %
20222.170 €/m²+13,6 %
20232.081 €/m²-4,1 %
20242.124,5 €/m²+2,1 %

Historische Boden-Orientierungswerte

Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Scheiblingkirchen-Thernberg: 82,5 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 27,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
201564,9 €/m²–
201655,7 €/m²-14,2 %
201758,9 €/m²+5,7 %
201862,5 €/m²+6,1 %
201960,9 €/m²-2,6 %
202062,4 €/m²+2,5 %
202169,2 €/m²+10,9 %
202276 €/m²+9,8 %
202380,3 €/m²+5,7 %
202482,5 €/m²+2,7 %

Marktanalyse & Einordnung

Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.

Hinterlegte Preisreihen in Scheiblingkirchen-Thernberg: 2015–2024

Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Scheiblingkirchen-Thernberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoY
20161.191 €/m²–1.264 €/m²–
20171.300 €/m²+9,2 %1.479 €/m²+17 %
20181.339 €/m²+3 %1.477 €/m²-0,1 %
20191.406 €/m²+5 %1.598 €/m²+8,2 %
20201.489 €/m²+5,9 %1.680 €/m²+5,1 %
20212.186 €/m²+46,8 %1.911 €/m²+13,8 %
20222.485 €/m²+13,7 %2.170 €/m²+13,6 %
20232.398 €/m²-3,5 %2.081 €/m²-4,1 %
20242.377 €/m²-0,9 %2.125 €/m²+2,1 %

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

FAQ zu Immobilien in Scheiblingkirchen-Thernberg

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Scheiblingkirchen-Thernberg — kompakt beantwortet.

📍 Standort & Lage von Scheiblingkirchen-Thernberg

🏘️ Immobilienmarkt in Scheiblingkirchen-Thernberg und Umgebung

🏡 Kauf & Verkauf in Scheiblingkirchen-Thernberg

💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich

🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Scheiblingkirchen-Thernberg

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Scheiblingkirchen-Thernberg
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Scheiblingkirchen-Thernberg.

Immobilienverrentung in Scheiblingkirchen-Thernberg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).

Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Scheiblingkirchen-Thernberg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.

Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Scheiblingkirchen-Thernberg Bestand hat.

Mehr zur ImmobilienverrentungKostenlos beraten lassen
Gewerbeimmobilien in Scheiblingkirchen-Thernberg
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer in Scheiblingkirchen-Thernberg, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Scheiblingkirchen-Thernberg bleibt unverändert.

FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.

Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Scheiblingkirchen-Thernberg für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

Mehr zu Sale & Lease-BackKostenlos beraten lassen
Gastronomie-Immobilien in Scheiblingkirchen-Thernberg
Gasthaus, Café oder Pension in Scheiblingkirchen-Thernberg in gute Hände übergeben.

Gastronomieobjekte in Scheiblingkirchen-Thernberg bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.

Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Scheiblingkirchen-Thernberg — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.

Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Scheiblingkirchen-Thernberg passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.

Immobilie bewerten lassenKostenlos beraten lassen
Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Scheiblingkirchen-Thernberg

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Scheiblingkirchen-Thernberg

Für Ihre Immobilie in Scheiblingkirchen-Thernberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.

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Die besten Makler in Scheiblingkirchen-Thernberg laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Engl Realitäten GmbH

    Lokaler Immobilienmakler in Scheiblingkirchen-Thernberg, aktiv mit Angeboten auf ImmoScout24. Thomas Engl führt das Unternehmen und vermittelt Wohnimmobilien in der Region Neunkirchen.

    Website besuchen
  2. 2
    Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

    Aktiv mit Immobilienangeboten in Scheiblingkirchen-Thernberg auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung lokaler Wohnimmobilien in Niederösterreich.

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  3. 3
    Zainer Haus Inh. Manuela Zainer Immobilien

    Inhabergeführtes Immobilienunternehmen direkt in Scheiblingkirchen-Thernberg, fokussiert auf lokalen Immobilienmarkt. Bietet Dienstleistungen im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien.

  4. 4
    Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H.

    Lokale Treuhandgesellschaft für Immobilien in Scheiblingkirchen-Thernberg, aktiv im Immobilienwesen der Region. Unterstützt bei Verkauf und Verwaltung von Wohnimmobilien.

  5. 5
    FSH GmbH
    Zottlhofstraße 9, 2831 Warth, Neunkirchen, Niederösterreich

    Immobilienmakler mit Sitz in der Nähe in Warth bei Neunkirchen, bedient Scheiblingkirchen-Thernberg. Bietet professionelle Vermittlung von Wohnimmobilien in Niederösterreich.

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Immobilienmakler in der Region

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Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Niederösterreich finden Sie auf der Übersichtsseite Niederösterreich.
Vergleichbare Preisklasse

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Immobilie verkaufen in Scheiblingkirchen-Thernberg
Verkauf

Immobilie verkaufen in Scheiblingkirchen-Thernberg

Haus verkaufen in Scheiblingkirchen-Thernberg

Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.

Wohnung verkaufen in Scheiblingkirchen-Thernberg

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Scheiblingkirchen-Thernberg

Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Scheiblingkirchen-Thernberg

Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.

Immobilie vermieten in Scheiblingkirchen-Thernberg
Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Scheiblingkirchen-Thernberg

Wohnung vermieten in Scheiblingkirchen-Thernberg

Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.

Haus vermieten in Scheiblingkirchen-Thernberg

Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.

Immobilienverrentung in Scheiblingkirchen-Thernberg

Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.

Immobilienbewertung in Scheiblingkirchen-Thernberg

Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Scheiblingkirchen-Thernberg verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

089 158 90 140 E-Mail Rückruf

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Scheiblingkirchen-Thernberg
LandÖsterreich
BundeslandNiederösterreich
LandkreisNeunkirchen
Höhe790

Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)

Quellen
Marktdaten-Recherche Scheiblingkirchen-Thernberg – Immobilienmakler FREITAGBasisdaten: WikipediaStatistik Austria – Immobilien-DurchschnittspreiseImmobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben Scheiblingkirchen-Thernberg - FREITAG
— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Scheiblingkirchen-Thernberg

Bau / Bildung ·

Generalsanierung Volksschule Scheiblingkirchen mit Zubau in Holzbauweise

Die Volksschule Scheiblingkirchen wurde nach Generalsanierung und Holzzubau offiziell eröffnet. Laut Gemeinde wurden für Um- und Zubau rund 1,6 Millionen Euro investiert; zusätzlich kamen neue Einrichtungsgegenstände im Wert von 200.000 Euro hinzu. Das Projekt wurde gemeinsam mit dem Land Niederösterreich und den Schulgemeinden Scheiblingkirchen-Thernberg und Warth finanziert.

Quelle: Marktgemeinde Scheiblingkirchen-Thernberg →
Weitere Gesuche:Kaufgesuche Scheiblingkirchen-Thernberg·Mietgesuche Scheiblingkirchen-Thernberg