Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Garching (München).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Garching (München) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Garching (München), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Garching (München) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Garching (München) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Garching (München) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Garching (München).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Garching (München) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Prüfen Sie vor einem Anbau in Garching den Bebauungsplan mit Grünordnung für den betreffenden Umgriff. Die Stadt stellt die rechtsgültigen Pläne im Rathaus zur Einsicht bereit und verweist online auf den Reiter „Bebauungspläne“. Nutzen Sie diese Unterlagen zur Vorbereitung Ihrer Planung.
Stadt Garching: Bauanträge und BebauungspläneBeachten Sie bei der Antragstellung den ausdrücklich hervorgehobenen Hinweis der Stadt: Seit dem 1. März 2023 sind Bauanträge direkt beim Landratsamt einzureichen. Folgen Sie nicht ungeprüft dem älteren Absatz auf derselben Seite, der noch die Einreichung bei der Stadt beschreibt.
Stadt Garching: Bauanträge und BebauungspläneÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Garching (München): 8.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5.850 €/m² | – |
| 2017 | 6.150 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 6.520 €/m² | +6 % |
| 2019 | 6.930 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 7.280 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 7.760 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 8.180 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 8.020 €/m² | -2 % |
| 2024 | 8.120 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 8.310 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 8.450 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Garching (München): 8.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5.950 €/m² | – |
| 2017 | 6.280 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 6.690 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 7.120 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 7.560 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 8.050 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 8.620 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 8.480 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 8.590 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 8.780 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 8.950 €/m² | +1,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Garching (München): 18,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 47,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 12,80 €/m² | – |
| 2017 | 13,30 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 13,90 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 14,60 €/m² | +5 % |
| 2020 | 15,20 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 15,90 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 16,70 €/m² | +5 % |
| 2023 | 17,40 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 17,90 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 18,40 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 18,90 €/m² | +2,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Garching (München): 2.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 82,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.180 €/m² | – |
| 2017 | 1.280 €/m² | +8,5 % |
| 2018 | 1.390 €/m² | +8,6 % |
| 2019 | 1.520 €/m² | +9,4 % |
| 2020 | 1.660 €/m² | +9,2 % |
| 2021 | 1.820 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 2.010 €/m² | +10,4 % |
| 2023 | 2.040 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 2.060 €/m² | +1 % |
| 2025 | 2.110 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 2.150 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Garching (München), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 6.150 €/m² | – | 6.280 €/m² | – | 13,30 €/m² | – |
| 2018 | 6.520 €/m² | +6 % | 6.690 €/m² | +6,5 % | 13,90 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 6.930 €/m² | +6,3 % | 7.120 €/m² | +6,4 % | 14,60 €/m² | +5 % |
| 2020 | 7.280 €/m² | +5,1 % | 7.560 €/m² | +6,2 % | 15,20 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 7.760 €/m² | +6,6 % | 8.050 €/m² | +6,5 % | 15,90 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 8.180 €/m² | +5,4 % | 8.620 €/m² | +7,1 % | 16,70 €/m² | +5 % |
| 2023 | 8.020 €/m² | -2 % | 8.480 €/m² | -1,6 % | 17,40 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 8.120 €/m² | +1,2 % | 8.590 €/m² | +1,3 % | 17,90 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 8.310 €/m² | +2,3 % | 8.780 €/m² | +2,2 % | 18,40 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 8.450 €/m² | +1,7 % | 8.950 €/m² | +1,9 % | 18,90 €/m² | +2,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Garching (München) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Garching (München) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Garching (München) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Garching (München) Bestand hat.
Unternehmer in Garching (München), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Garching (München) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Garching (München) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Garching (München) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Garching (München) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Garching (München) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Garching (München) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in Garching bei München, spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Garching und München. Sie bieten umfassende Services vom Immobilienwert-Einschätzung über Exposé-Erstellung bis zur Vertragsabschlusshilfe. Traditionelle Methoden werden mit modernen Marketingansätzen kombiniert für effizienten Verkauf.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in Garching seit 2004, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in Garching, München und Umgebung. Persönliche Beratung und Vermarktung für optimalen Preis. Unterstützung bei Vermarktung und Verwaltung.
Website besuchenImmobilienmakler in Garching bei München und München mit über acht Jahren Erfahrung im mittleren bis gehobenen Preissegment. Spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen sowie Vermietung, Full-Service von Bewertung bis Notartermin. Persönliche Begleitung mit Fokus auf Transparenz und Vertrauen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Garching (München), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Garching (München) (Ø 8.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Garching (München) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Berichterstattung beschreibt Pläne für 200 neue Wohnungen am Römerhofweg in Garching. Der Artikel nennt einen Konflikt um die Wirkung auf das Ortsbild und bezieht sich ausdrücklich auf Garching als Standort des Vorhabens.
Die Meldung nennt Garching bei München als Standort eines wachsenden Business-Campus und beschreibt die Anmietung von rund 14.000 Quadratmetern durch die pbb Deutsche Pfandbriefbank. Genannt wird außerdem der geplante Bezug von Räumen für rund 550 Mitarbeiter ab 2019.
