Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gimbsheim.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Gimbsheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Gimbsheim wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Gimbsheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gimbsheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gimbsheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gimbsheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gimbsheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gimbsheim: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 46,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.250 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 2.380 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.690 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.920 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 3.050 €/m² | -1 % |
| 2025 | 3.120 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 3.150 €/m² | +1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gimbsheim: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.300 €/m² | – |
| 2017 | 2.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.900 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.320 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.280 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 3.410 €/m² | +4 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +1,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Gimbsheim: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,90 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 9,15 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 9,35 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 9,65 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Gimbsheim: 320 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 77,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 245 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 275 €/m² | +12,2 % |
| 2022 | 305 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 315 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 310 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 318 €/m² | +2,6 % |
| 2026 | 320 €/m² | +0,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Gimbsheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – | 2.420 €/m² | – | 7,40 €/m² | – |
| 2018 | 2.380 €/m² | +5,8 % | 2.560 €/m² | +5,8 % | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +5,9 % | 2.720 €/m² | +6,3 % | 7,90 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 2.690 €/m² | +6,7 % | 2.900 €/m² | +6,6 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 2.920 €/m² | +8,6 % | 3.120 €/m² | +7,6 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +6,8 % | 3.360 €/m² | +7,7 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | -1,3 % | 3.320 €/m² | -1,2 % | 9,15 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 3.050 €/m² | -1 % | 3.280 €/m² | -1,2 % | 9,35 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.120 €/m² | +2,3 % | 3.410 €/m² | +4 % | 9,65 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 3.150 €/m² | +1 % | 3.450 €/m² | +1,2 % | 9,80 €/m² | +1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gimbsheim — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Gimbsheim sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Gimbsheim durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Gimbsheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Gimbsheim bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Gimbsheim für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Gimbsheim, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Gimbsheim ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Gimbsheim die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Gimbsheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Gimbsheim, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Rheinhessen. Direkt in Gimbsheim ansässig und aktiv mit Angeboten vor Ort. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf den lokalen Markt.
Inhabergeführter Immobilienmakler mit Fokus auf Wohnimmobilien in der Region Wonnegau. Das Unternehmen betreut Verkauf und Vermietung von Wohn- und Geschäftsobjekten in Gimbsheim und der unmittelbaren Umgebung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gimbsheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Gimbsheim (Ø 3.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Landkreis | Alzey-Worms |
| Höhe | 85 |
| Postleitzahl | 67578 |
| Vorwahlen | 06249 |
| Website | www.gimbsheim.de |
| Bürgermeister | Matthias Klös |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Der Eintrag nennt aktuelle Angebotsmieten und Kaufpreise für Gimbsheim und ordnet sie im Vergleich zu Landkreis und Bundesdurchschnitt ein. Er ist kein klassischer Nachrichtenartikel, aber ein aktueller, im Web auffindbarer Immobilien-Marktbericht mit direktem Ortsbezug.
Die Seite führt für Gimbsheim Hebesätze und Beispielberechnungen zur Grundsteuer auf. Sie verweist auf die zuständige Gemeinde und das Finanzamt und ist damit ein aktueller, ortsbezogener Überblick zu kommunalen Abgaben.
Im Neubaugebiet „Gimbsheim-West“ können Bauherren nach der Übergabe des erschlossenen Areals loslegen. Laut Bericht entstand dort eine Wohnbaufläche von rund 3,7 Hektar mit insgesamt 68 Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie einige Reihenhäuser. Die Erschließung kostete rund 3,2 Millionen Euro brutto.
