Immobilienmakler
für Mariaposching
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mariaposching.
FREITAG® Immobilien in Mariaposching — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Mariaposching in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Immobilie kaufen in Mariaposching — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Mariaposching verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Mariaposching
Bewertung und nächste Schritte in Mariaposching
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mariaposching besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Mariaposching mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mariaposching sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mariaposching begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mariaposching.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mariaposching – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Was Eigentümer in Mariaposching prüfen sollten
Die Seite „Baugebiete/Bauleitplanung“ von Mariaposching verlinkt eine Online-Bauleitplanung. Beginnen Sie dort mit der Suche nach Unterlagen zu Ihrem Grundstück.
Baugebiete/BauleitplanungMariaposching trennt „Laufende Bauleitplanungen“ von „Abgeschlossene Bauleitplanungen“. Prüfen Sie vor der Verwendung von Planunterlagen, in welcher Rubrik das betreffende Verfahren steht.
Baugebiete/BauleitplanungÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Immobilienpreise in Mariaposching: Daten 2017–2026
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Lage & Wohnen in Mariaposching
Mariaposching ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und liegt in der Region Donau-Wald direkt an der Donau gegenüber von Stephansposching. Das gleichnamige Pfarrdorf ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Entfernungen zu Bogen, Deggendorf und Straubing betragen 15 km, 15 km und 25 km. Die Gemeinde hat 17 Gemeindeteile und verfügt über eine Donaufähre nach Stephansposching. Diese Fakten bieten eine konkrete Orientierung über die örtlichen Gegebenheiten für den Immobilienmarkt.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Kaufpreisentwicklung Häuser
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mariaposching: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.090 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +9 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.840 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.910 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +2,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mariaposching: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 52,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.240 €/m² | – |
| 2018 | 2.360 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.660 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.100 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.160 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 3.280 €/m² | +3,8 % |
| 2026 | 3.420 €/m² | +4,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mariaposching: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 7,40 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 7,80 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,20 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +4,7 % |
Historische Boden-Orientierungswerte
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mariaposching: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 138 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 165 €/m² | +10 % |
| 2022 | 182 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 192 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 196 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 203 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 210 €/m² | +3,4 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Preisreihen in Mariaposching: 2017–2026
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mariaposching, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – | 2.240 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.090 €/m² | +5,6 % | 2.360 €/m² | +5,4 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,2 % | 2.500 €/m² | +5,9 % | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,3 % | 2.660 €/m² | +6,4 % | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +8,5 % | 2.860 €/m² | +7,5 % | 7,40 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +9 % | 3.100 €/m² | +8,4 % | 7,80 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +2,5 % | 3.180 €/m² | +2,6 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.840 €/m² | -0,7 % | 3.160 €/m² | -0,6 % | 8,20 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 2.910 €/m² | +2,5 % | 3.280 €/m² | +3,8 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +2,4 % | 3.420 €/m² | +4,3 % | 8,90 €/m² | +4,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
FAQ zu Immobilien in Mariaposching
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mariaposching — kompakt beantwortet.
Bewertung in Mariaposching
Immobilienverrentung & Nießbrauch in MariaposchingImmobilie in Mariaposching verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Mariaposching, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Mariaposching frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Mariaposching kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in MariaposchingGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer in Mariaposching, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Mariaposching bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Mariaposching für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in MariaposchingGasthaus, Café oder Pension in Mariaposching in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Mariaposching bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Mariaposching — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Mariaposching passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Mariaposching klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Die besten Makler in Mariaposching laut ChatGPT
Die besten Makler in Mariaposching laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Immobilien DonauwaldHauptstr. 45, 94553 Mariaposching
Lokaler Makler im Landkreis Straubing-Bogen, aktiv in Mariaposching bei der Vermittlung und dem Verkauf von Immobilien. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region um Mariaposching. Bietet umfassende Dienstleistungen für Verkäufer vor Ort.
Website besuchen - 2allkauf haus GmbH
Aktiv mit Angeboten für Immobilien in Mariaposching (94553), vertreten durch Herrn Winfried Frohs. Spezialisiert auf den Kauf von Häusern und Wohnimmobilien in der Gemeinde Straubing-Bogen. Bietet Finanzierungsoptionen für lokale Käufer.
Website besuchen - 3Wandinger Immobilien GmbH & Co. KGGewerbegebiet 19, 94553 Mariaposching/Loham
Inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz direkt in Mariaposching/Loham, registriert beim Amtsgericht Straubing. Spezialisiert auf Immobilien in der lokalen Gewerbezone und Wohnimmobilien. Aktiv seit 2018 in der Region.
- 4Gerl Immobilien
Lokaler Makler mit Angeboten für Häuser in Mariaposching (94553), vertreten durch Herrn Johannes Kerscher. Fokussiert auf den Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnimmobilien im Landkreis Straubing-Bogen. Bietet detaillierte Exposés für regionale Käufer.
Website besuchen - 5Sparkasse Immobilien
Aktiv mit Verkaufsangeboten für Wohnimmobilien in Mariaposching, wie Einfamilienhäuser mit 98 m². Spezialisiert auf bankennahe Immobilienvermittlung in Bayern, inklusive Carport und Garage. Verfügbar für Käufer ab 2026 in der PLZ 94553.
Website besuchen
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Wohnung vermieten in Mariaposching
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Haus vermieten in Mariaposching
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Immobilienbewertung in Mariaposching
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Mariaposching verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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