Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neuötting.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Neuötting mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Neuötting verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Neuötting. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neuötting sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neuötting begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neuötting.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neuötting – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Neuötting entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neuötting: 3.950 €/m²
Die Hauspreise in Neuötting sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.620 €/m² | +6,9 % |
| 2018 | 2.810 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +7,5 % |
| 2020 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.880 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 3.920 €/m² | +1 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +0,8 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neuötting: 4.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Neuötting eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.780 €/m² | – |
| 2017 | 2.980 €/m² | +7,2 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 3.430 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.930 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.220 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 4.280 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 4.240 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,2 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Neuötting: 9,60 €/m²
Die Mieten in Neuötting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,60 €/m² | – |
| 2017 | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2018 | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 7,30 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 8,35 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 8,85 €/m² | +6 % |
| 2024 | 9,25 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +3,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Neuötting: 520 €/m²
Der Bodenrichtwert in Neuötting hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 260 €/m² | – |
| 2017 | 285 €/m² | +9,6 % |
| 2018 | 315 €/m² | +10,5 % |
| 2019 | 350 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 385 €/m² | +10 % |
| 2021 | 430 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 485 €/m² | +12,8 % |
| 2023 | 505 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 515 €/m² | +2 % |
| 2025 | 520 €/m² | +1 % |
Der Immobilienmarkt in Neuötting ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Tendenz zugunsten der Verkäuferseite einzustufen, insbesondere bei gepflegten Bestandsobjekten in guten Wohnlagen. Das Angebot ist begrenzt, während die Nachfrage aus dem lokalen Umfeld, aus dem Umland sowie von Eigennutzern mit regionalem Bezug konstant bleibt. Für Haus kaufen Neuötting gilt: Gut gelegene Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erzielen weiterhin stabile Preise, auch wenn die Dynamik gegenüber den Vorjahren nachgelassen hat. Bei Wohnungen ist die Nachfrage durch Eigennutzer und Anleger breiter gestützt, was die Vermietbarkeit verbessert und Leerstandsrisiken reduziert. Für Kapitalanleger bleibt Neuötting vor allem wegen des soliden Mietniveaus und der überschaubaren Einstiegspreise interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist zwischen etwa 3,0 % und 4,2 % brutto. Im Vergleich zu größeren Städten im südostbayerischen Raum bietet Neuötting damit ein moderates Renditeprofil mit relativ planbarer Entwicklung. Die Immobilienpreise Neuötting zeigen insgesamt einen Markt, der nach den starken Anstiegen der Vorjahre nun eher stabilisiert verläuft.
Wer den Markt in Neuötting im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Neuötting bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.450 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.950 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +61,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,5 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Neuötting starteten 2016 bei rund 2.780 €/m² und liegen heute bei 4.250 €/m² (+52,9 % über 9 Jahre, Ø +4,8 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Neuötting entwickelte sich von 6,60 €/m² (2016) auf aktuell 9,60 €/m² — +45,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,3 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Neuötting stieg von 260 €/m² (2016) auf aktuell 520 €/m² (+100,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Neuötting eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 9.000 Einwohnern bildet Neuötting eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Neuötting, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Neuötting gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Neuötting | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.950 €/m² | 3.650 €/m² | +8,2 % |
| Wohnungen Ø | 4.250 €/m² | 3.850 €/m² | +10,4 % |
| Mieten Ø | 9,60 €/m² | 9,80 €/m² | -2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Neuötting, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.780 €/m² | – | 6,60 €/m² | – |
| 2017 | 2.620 €/m² | +6,9 % | 2.980 €/m² | +7,2 % | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2018 | 2.810 €/m² | +7,3 % | 3.210 €/m² | +7,7 % | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +7,5 % | 3.430 €/m² | +6,9 % | 7,30 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 3.650 €/m² | +6,4 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +8,1 % | 3.930 €/m² | +7,7 % | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +8,4 % | 4.220 €/m² | +7,4 % | 8,35 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 3.880 €/m² | +3,2 % | 4.280 €/m² | +1,4 % | 8,85 €/m² | +6 % |
| 2024 | 3.920 €/m² | +1 % | 4.240 €/m² | -0,9 % | 9,25 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +0,8 % | 4.250 €/m² | +0,2 % | 9,60 €/m² | +3,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neuötting — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Neuötting, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Neuötting frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Neuötting kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Neuötting in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Neuötting. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Neuötting, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Neuötting ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Neuötting die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Käufer und Verkäufer in Neuötting profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Neuötting sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienvermittler mit Schwerpunkt in den Landkreisen Altötting, Mühldorf und Rottal-Inn, aktiv seit über 25 Jahren. Vermittelt Immobilien in Neuötting und Umgebung wie Unterau oder Altötting. Berät kompetent und zuverlässig beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien.
Website besuchenChristina Wimmer ist Ihre Expertin für Verkauf und Kauf von Immobilien in der Region Altötting, Neuötting, Burgkirchen und Burghausen. Spezialisiert auf ländliche Immobilien, begleitet Kunden durch den gesamten Prozess. Fokussiert auf Kundenzufriedenheit und regionale Kenntnisse.
Website besuchenKompetenter Ansprechpartner für Kauf und Verkauf von Immobilien und Grundstücken in Neuötting und den Landkreisen Altötting, Traunstein, Mühldorf. Bietet langjährige Erfahrung und Professionalität in der Region. Berät bei Wohnimmobilien vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Neuötting, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Neuötting (Ø 3.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Neuötting liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Neuötting stellt aktuelle Bauleitplanverfahren online bereit. Das zeigt, dass laufende Planungen zu Baugebieten und Stadtentwicklung öffentlich begleitet werden.
Die Baugenossenschaft Neuötting plante einen neuen Wohnblock mit 24 Wohnungen in der Simbacher Straße. Der Bericht nennt stabile Zahlen, aber auch Sorgen durch die Inflation und ordnet das Vorhaben in die wohnungswirtschaftliche Lage der Genossenschaft ein.
Die Bayernwerk Netz modernisiert eine Hochspannungsleitung zwischen Töging und Neuötting. Für Neuötting ist insbesondere der Abschnitt zwischen der Fischervorstadt und dem Umspannwerk in der Innstraße relevant; weitere Planungen liefen für 2026.
Ein Netzbetreiber begann mit Vorbereitungen für die Erneuerung einer 110-kV-Leitung zwischen Töging und Neuötting. Der Bericht nennt die Modernisierung der Leitung als Teil eines Infrastrukturprojekts mit Relevanz für Neuötting.
In Neuötting entsteht eine Logistik- und Light-Industrial-Halle in modularer Holzbauweise mit 10.890 Quadratmetern Bruttogeschossfläche. Das Projekt im Industriegebiet nahe der A94 war damals im Richtfest-Stadium und sollte ab Anfang 2024 bezugsfertig sein.
In Neuötting wurde eine große Holzbau-Logistikhalle fertiggestellt; der Bericht bezeichnet sie als wohl größte Holzbau-Logistikhalle Deutschlands. Ziel des Projekts ist eine energieautarke Nutzung der Halle.
Der Umbau des Wasserturms in Neuötting war damals ein viel diskutiertes Bauvorhaben. Der Artikel berichtet über die hohen Auflagen und die offizielle Stellungnahme des Bauherrn zum Projekt.
Für ein Wohnprojekt in der Innstraße 1 in Neuötting liefen Abbrucharbeiten; die Projektseite beschreibt den Start eines Neubaus für modernes Wohnen in Neuötting. Der Inhalt ist eine Firmenaktualisierung und kein klassischer Presseartikel.
