Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gaienhofen.
Wer in Gaienhofen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Gaienhofen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Gaienhofen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gaienhofen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gaienhofen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gaienhofen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gaienhofen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gaienhofen: 5.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.150 €/m² | – |
| 2018 | 4.320 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 4.520 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 4.780 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 5.120 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 5.540 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 5.720 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 5.860 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 5.930 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 5.980 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gaienhofen: 5.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.980 €/m² | – |
| 2018 | 4.160 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 4.360 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 4.620 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.980 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 5.280 €/m² | +6 % |
| 2023 | 5.330 €/m² | +0,9 % |
| 2024 | 5.360 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 5.390 €/m² | +0,6 % |
| 2026 | 5.420 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Gaienhofen: 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2020 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 11,50 €/m² | +5,5 % |
| 2022 | 12,30 €/m² | +7 % |
| 2023 | 12,80 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 13,10 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 13,40 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 13,80 €/m² | +3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Gaienhofen: 1.120 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 55,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 720 €/m² | – |
| 2018 | 760 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 820 €/m² | +7,9 % |
| 2020 | 890 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 980 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 1.080 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 1.100 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 1.110 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 1.115 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 1.120 €/m² | +0,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Gaienhofen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4.150 €/m² | – | 3.980 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 4.320 €/m² | +4,1 % | 4.160 €/m² | +4,5 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 4.520 €/m² | +4,6 % | 4.360 €/m² | +4,8 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2020 | 4.780 €/m² | +5,8 % | 4.620 €/m² | +6 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 5.120 €/m² | +7,1 % | 4.980 €/m² | +7,8 % | 11,50 €/m² | +5,5 % |
| 2022 | 5.540 €/m² | +8,2 % | 5.280 €/m² | +6 % | 12,30 €/m² | +7 % |
| 2023 | 5.720 €/m² | +3,2 % | 5.330 €/m² | +0,9 % | 12,80 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 5.860 €/m² | +2,4 % | 5.360 €/m² | +0,6 % | 13,10 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 5.930 €/m² | +1,2 % | 5.390 €/m² | +0,6 % | 13,40 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 5.980 €/m² | +0,8 % | 5.420 €/m² | +0,6 % | 13,80 €/m² | +3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gaienhofen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Gaienhofen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Gaienhofen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Gaienhofen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Gaienhofen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Gaienhofen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Gaienhofen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Gaienhofen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Gaienhofen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Gaienhofen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Gaienhofen über Wohnwerk Immobilien aktiv. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien am Bodensee mit hoher Bewertung von 4,9 Sternen. Bietet 11 Inserate zum Kauf in der Region an.
Website besuchenInhaber der Steinbeck Immobilien-Service GmbH, aktiv in Gaienhofen. Fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf mit 23 Inseraten, 91% zum Kauf. Bedient den Konstanz-Kreis am Bodensee.
Website besuchenLokale Agentur in Gundholzen bei Gaienhofen, spezialisiert auf Premium-Wohnimmobilien am Bodensee. Bietet exklusive Verkaufs- und Vermittlungsdienste in der Höri-Region. Inhabitergeführt mit Fokus auf den lokalen Markt.
Website besuchenInhaber der Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co KG, aktiv in Gaienhofen. Hohe Bewertung von 4,8 Sternen mit 23 Inseraten für Wohnimmobilien. Spezialisiert auf Kaufobjekte in der Bodenseeregion.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gaienhofen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Gaienhofen (Ø 5.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Gaienhofen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Ortsprofil nennt aktuelle Immobilienkennzahlen für Gaienhofen, darunter Bestandsmieten und Kaufpreis-Spannen für Wohnungen und Häuser. Es handelt sich um eine Marktübersicht mit Gemeinde-Bezug und nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel.
Der Beitrag berichtet über geplante Millioneninvestitionen in die Infrastruktur und Maßnahmen der Gemeinde Gaienhofen. Im Mittelpunkt stehen die Haushaltslage und größere Vorhaben, die in den kommenden Jahren umgesetzt werden sollen.
Die Gemeinde informiert über die beschlossenen Hebesätze der Grundsteuer ab 2025. Genannt werden die Sätze für Grundsteuer A und B sowie Hinweise an Eigentümer zu Zahlung und Zuständigkeiten.
In Gaienhofen stehen die Hebesätze der Grundsteuer fest. Der Gemeinderat legte die Sätze für Grundsteuer A und B neu fest, was für einzelne Eigentümer spürbare Mehr- oder Minderbelastungen bedeutet.
Im nordöstlich des Gemeindezentrums liegenden Plangebiet wird der Bebauungsplan weiter konkretisiert. Der Beitrag beschreibt, dass das Gebiet im Vergleich zum ursprünglichen Aufstellungsbeschluss verkleinert werden soll, um Raum für den Bebauungsplan „Schlössli“ zu schaffen.
Der Gemeinderat Gaienhofen hat die Neuaufstellung des Bebauungsplans „Ufer Hornstaad“ beschlossen. Das Verfahren soll die bisherigen Pläne ersetzen und als Innenentwicklung für zwei Vorhaben im Bereich Horn vorangebracht werden.
Der Umweltbeitrag zum Bebauungsplan „Hauptstraße Ost“ beschreibt eine größere Innenentwicklungsfläche mit neuen Grundstücken für Wohnbebauung sowie ergänzende Nutzungen wie ein Ärztehaus und touristische Infrastruktur. Die Gemeinde verfolgt damit Nachverdichtung und die Entwicklung kleinerer Neubaugebiete.
In Gundholzen müssen Grundstücke vor dem Bauen neu geordnet werden, damit eine Erschließung möglich wird und bebaubare Flächen entstehen können. Der Gemeinderat befasste sich dabei mit der Umlegung im Ortsteil Gaienhofen.
