Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kernen (Remstal).
Wer in Kernen (Remstal) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Kernen (Remstal) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kernen (Remstal) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kernen (Remstal) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kernen (Remstal) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kernen (Remstal).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kernen (Remstal) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kernen (Remstal): 5.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 46,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.650 €/m² | – |
| 2016 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 4.020 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 4.260 €/m² | +6 % |
| 2019 | 4.520 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 4.760 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 5.050 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 5.320 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 5.280 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 5.350 €/m² | +1,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kernen (Remstal): 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.080 €/m² | +4,4 % |
| 2017 | 3.240 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.430 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 3.650 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.880 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 4.160 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 4.390 €/m² | -0,7 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +10,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kernen (Remstal): 12,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 44,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2020 | 10,70 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 12,30 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 12,90 €/m² | +4,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kernen (Remstal): 760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 81 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 420 €/m² | – |
| 2016 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 485 €/m² | +7,8 % |
| 2018 | 525 €/m² | +8,2 % |
| 2019 | 565 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 610 €/m² | +8 % |
| 2021 | 665 €/m² | +9 % |
| 2022 | 720 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 750 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 760 €/m² | +1,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kernen (Remstal), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3.650 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 3.820 €/m² | +4,7 % | 3.080 €/m² | +4,4 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 4.020 €/m² | +5,2 % | 3.240 €/m² | +5,2 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 4.260 €/m² | +6 % | 3.430 €/m² | +5,9 % | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 4.520 €/m² | +6,1 % | 3.650 €/m² | +6,4 % | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2020 | 4.760 €/m² | +5,3 % | 3.880 €/m² | +6,3 % | 10,70 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 5.050 €/m² | +6,1 % | 4.160 €/m² | +7,2 % | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 5.320 €/m² | +5,3 % | 4.420 €/m² | +6,3 % | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 5.280 €/m² | -0,8 % | 4.390 €/m² | -0,7 % | 12,30 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 5.350 €/m² | +1,3 % | 4.850 €/m² | +10,5 % | 12,90 €/m² | +4,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kernen (Remstal) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Kernen (Remstal) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kernen (Remstal) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Kernen (Remstal) Bestand hat.
Unternehmer in Kernen (Remstal), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Kernen (Remstal) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Kernen (Remstal) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Kernen (Remstal), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Kernen (Remstal) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Kernen (Remstal) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Kernen (Remstal) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kernen (Remstal), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kernen (Remstal) (Ø 5.350 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kernen (Remstal) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In einer Übersicht zu Hebesätzen wird Kernen im Remstal mit Gewerbesteuer- und Grundsteuerwerten aufgeführt. Solche Angaben sind relevant für Standortpolitik, Investitionen und die kommunale Wirtschaftsentwicklung.
Im Ratsinformationssystem ist ein Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan für das Quartier Hangweide dokumentiert. Damit wurde die rechtliche Grundlage für die weitere Entwicklung des neuen Quartiers geschaffen.
Die Grundsteinlegung markiert den Start für 34 kommunale Wohnungen auf der Hangweide. Das Projekt soll zur Entlastung des Wohnungsmarkts beitragen und ist Teil des größeren IBA’27-Zukunftsquartiers. Insgesamt sind dort bis 2027 mehrere hundert Wohneinheiten vorgesehen.
Die Gemeinde Kernen im Remstal informiert auf einer Sonderseite über die neue Grundsteuer. Dort werden die Hebesätze für Grundsteuer A und B erläutert, die ab 2025 gelten sollen. Das betrifft Eigentümer von Grundstücken und damit auch die kommunale Standort- und Immobilienpolitik.
Die Gemeinde berichtet, dass der Bebauungsplan für das Quartier Hangweide Ende November 2023 beschlossen wurde. Auf dem Gelände sollen rund 650 Wohneinheiten für etwa 1.300 Menschen entstehen.
Zum Baugebiet Halde sind Bebauungspläne hinterlegt, die die planerische Grundlage für die Entwicklung des Gebiets bilden. Das zeigt, dass in Kernen im Remstal weitere Flächenentwicklungen und Bauvorhaben konkret vorbereitet werden.
Die Referenz beschreibt die Entwicklung des ehemaligen Areals Hangweide zu einem sozial durchmischten und verdichteten Wohngebiet in Kernen im Remstal. Damit gehört das Projekt zu den zentralen Wohn- und Stadtentwicklungsmaßnahmen der Gemeinde.
Auf der Hangweide in Kernen im Remstal hat der offizielle Rückbau begonnen. Die Gemeinde entwickelt dort gemeinsam mit Partnern ein neues, urbanes Wohnquartier für rund 1.300 Menschen. Das Projekt ist eines der wichtigsten Wohnungsbauvorhaben der Gemeinde.
