Immobilienmakler
für Kernen (Remstal)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kernen (Remstal).
⌀ Mietrendite in Kernen (Remstal): 3,39 %
⌀ Wertzuwachs in Kernen (Remstal): +4,37 %
FREITAG® Immobilien in Kernen (Remstal) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kernen (Remstal) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Kernen (Remstal) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kernen (Remstal) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kernen (Remstal) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Kernen (Remstal)
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Kernen (Remstal). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kernen (Remstal): 5.350 €/m²
Die Hauspreise in Kernen (Remstal) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.650 €/m² | – |
| 2016 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 4.020 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 4.260 €/m² | +6 % |
| 2019 | 4.520 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 4.760 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 5.050 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 5.320 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 5.280 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 5.350 €/m² | +1,3 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kernen (Remstal): 4.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Kernen (Remstal) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.080 €/m² | +4,4 % |
| 2017 | 3.240 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.430 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 3.650 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.880 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 4.160 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 4.390 €/m² | -0,7 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +10,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Kernen (Remstal): 12,90 €/m²
Die Mieten in Kernen (Remstal) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2020 | 10,70 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 12,30 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 12,90 €/m² | +4,9 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Kernen (Remstal): 760 €/m²
Der Bodenrichtwert in Kernen (Remstal) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 420 €/m² | – |
| 2016 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 485 €/m² | +7,8 % |
| 2018 | 525 €/m² | +8,2 % |
| 2019 | 565 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 610 €/m² | +8 % |
| 2021 | 665 €/m² | +9 % |
| 2022 | 720 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 750 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 760 €/m² | +1,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
Kernen (Remstal) ist insgesamt als eher stabiler, qualitativ hochwertiger Wohnstandort einzuordnen. Der Markt ist tendenziell eher ein Verkäufermarkt, insbesondere bei gut gelegenen Einfamilienhäusern, gepflegten Eigentumswohnungen und Grundstücken in nachgefragten Lagen. Das begrenzte Angebot trifft auf eine dauerhaft solide Nachfrage aus dem regionalen Umland von Stuttgart, was die Immobilienpreise Kernen (Remstal) auf einem hohen Niveau hält. Gleichzeitig hat die Zinswende den Markt etwas beruhigt: Käufer agieren selektiver, achten stärker auf Energieeffizienz, Modernisierungsbedarf und realistische Preisansätze. Für Kapitalanleger bleibt Kernen attraktiv, wenn eine langfristige Vermietbarkeit im Fokus steht; die Mietpreise Kernen (Remstal) stützen die Wirtschaftlichkeit, auch wenn die Renditen im Vergleich zu günstigeren Standorten eher moderat ausfallen. Typische Bruttomietrenditen bewegen sich grob im Bereich von 2,6 bis 3,6 % , abhängig von Objektart, Baujahr, Mikrolage und Kaufpreisniveau. Wer den Quadratmeterpreis Kernen (Remstal) bewertet, sollte daher neben der Lage vor allem Zustand, Grundstücksanteil und energetische Qualität berücksichtigen.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Kernen (Remstal)
Haus verkaufen in Kernen (Remstal)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Kernen (Remstal)
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Kernen (Remstal)
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Kernen (Remstal)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Kernen (Remstal)
Wohnung vermieten in Kernen (Remstal)
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Kernen (Remstal)
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Kernen (Remstal)
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Kernen (Remstal)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Kernen (Remstal) verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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