Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Stadtprozelten.
Wer in Stadtprozelten eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Stadtprozelten, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Stadtprozelten besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Stadtprozelten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Stadtprozelten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Stadtprozelten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Stadtprozelten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Stadtprozelten ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern und liegt am südlichen Rand des Spessarts am Main. Die Stadt befindet sich inmitten der südlichen Seite des Mainvierecks. Zum Stadtgebiet gehören die Gemeindeteile Hofthiergarten als Weiler, Neuenbuch als Kirchdorf und Stadtprozelten als Hauptort. Neuenbuch liegt zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Dies bietet Interessenten einen Standort am Main mit regionaler Zugehörigkeit zu Unterfranken und den Spessart am Mainviereck.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Stadtprozelten: 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 54,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – |
| 2017 | 1.930 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 2.020 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 2.120 €/m² | +5 % |
| 2020 | 2.240 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 2.410 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Stadtprozelten: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.650 €/m² | – |
| 2017 | 1.720 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 1.800 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 1.890 €/m² | +5 % |
| 2020 | 2.000 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 2.150 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2.340 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 2.450 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +3,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Stadtprozelten: 8,70 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 7,80 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Stadtprozelten: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 106 €/m² | +6 % |
| 2019 | 112 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 120 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 132 €/m² | +10 % |
| 2022 | 148 €/m² | +12,1 % |
| 2023 | 156 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 161 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 165 €/m² | +2,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Stadtprozelten, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – | 1.650 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.930 €/m² | +4,3 % | 1.720 €/m² | +4,2 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.020 €/m² | +4,7 % | 1.800 €/m² | +4,7 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.120 €/m² | +5 % | 1.890 €/m² | +5 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.240 €/m² | +5,7 % | 2.000 €/m² | +5,8 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.410 €/m² | +7,6 % | 2.150 €/m² | +7,5 % | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +8,7 % | 2.340 €/m² | +8,8 % | 7,80 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | +3,8 % | 2.450 €/m² | +4,7 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | +2,6 % | 2.560 €/m² | +4,5 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +2,2 % | 2.650 €/m² | +3,5 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Stadtprozelten — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Stadtprozelten heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Stadtprozelten ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Stadtprozelten Bestand hat.
Unternehmer in Stadtprozelten, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Stadtprozelten bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Stadtprozelten für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Stadtprozelten gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Stadtprozelten im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Stadtprozelten baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Stadtprozelten klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in Stadtprozelten aktiv über LB Immobilien. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien im Landkreis Miltenberg. Hohe Bewertung von 5,0 bei 6 Bewertungen auf ImmoScout24.
Website besuchenMaklerin bei Jonas & Kroth Immobilien GmbH in Stadtprozelten. Fokussiert auf den lokalen Immobilienmarkt in Bayern, Unterfranken. Aktiv auf ImmoScout24 für Wohnimmobilienverkäufe.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Stadtprozelten, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Stadtprozelten (Ø 2.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Stadtprozelten liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die IHK Aschaffenburg führt Stadtprozelten in ihrer Übersicht der Realsteuerhebesätze mit konkreten Werten für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Das ist ein relevanter Wirtschaftstreffer, weil diese Hebesätze die Standortkosten für Wohnen und Gewerbe unmittelbar beeinflussen. Der Treffer nennt Stadtprozelten ausdrücklich im Gemeindenamen.
Die Seite zu Stadtprozelten beschreibt aktuelle Angebotsmieten und Kaufpreise sowie deren Entwicklung über mehrere Jahre. Sie ordnet den Ort zudem in den regionalen und bayerischen Vergleich ein und nennt Aussagen zu Rendite und Preisentwicklung. Der Treffer ist thematisch passend für Wohnungsmarkt und Immobilienpreise.
Die Stadt Stadtprozelten informiert über die Grundsteuerreform 2025 und das Vorgehen bei Unstimmigkeiten im Messbescheid. Der Beitrag ist direkt gemeindebezogen und betrifft eine wichtige kommunale Finanz- und Standortfrage. Er passt damit in das Themenfeld Wirtschaft und kommunale Rahmenbedingungen.
Der von der Stadt Stadtprozelten veröffentlichte Bebauungsplan ist ein direkter, thematisch passender Treffer für Bau- und Ortsentwicklung. Aus dem vorliegenden Suchtreffer geht hervor, dass es sich um ein offizielles Planungsdokument der Gemeinde handelt. Der Treffer belegt damit ein echtes, vor Ort relevantes Bauleitplanungs-Thema.
Der Immobilien-Kompass für Stadtprozelten nennt konkrete Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen. Der Treffer belegt ausdrücklich Preisniveaus für Bestands- und Neubauobjekte sowie einen deutlichen Rückgang der Kaufpreise bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Damit ist er ein relevanter Marktüberblick für den örtlichen Wohnungs- und Immobilienmarkt.
