Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wilgartswiesen.
Wer in Wilgartswiesen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Wilgartswiesen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wilgartswiesen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wilgartswiesen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wilgartswiesen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wilgartswiesen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wilgartswiesen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wilgartswiesen: 2.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.680 €/m² | – |
| 2017 | 1.760 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 1.860 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 1.980 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.280 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 2.400 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 2.410 €/m² | +0,4 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | +0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wilgartswiesen: 2.180 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.520 €/m² | – |
| 2017 | 1.590 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 1.670 €/m² | +5 % |
| 2019 | 1.770 €/m² | +6 % |
| 2020 | 1.880 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 2.000 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 2.120 €/m² | +6 % |
| 2023 | 2.150 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 2.170 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 2.180 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wilgartswiesen: 8,70 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 35,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,40 €/m² | – |
| 2017 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,50 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 8,70 €/m² | +2,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wilgartswiesen: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 108 €/m² | +8 % |
| 2019 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 125 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 138 €/m² | +10,4 % |
| 2022 | 152 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 160 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 163 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 165 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wilgartswiesen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.680 €/m² | – | 1.520 €/m² | – | 6,40 €/m² | – |
| 2017 | 1.760 €/m² | +4,8 % | 1.590 €/m² | +4,6 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.860 €/m² | +5,7 % | 1.670 €/m² | +5 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 1.980 €/m² | +6,5 % | 1.770 €/m² | +6 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +7,1 % | 1.880 €/m² | +6,2 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.280 €/m² | +7,5 % | 2.000 €/m² | +6,4 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.120 €/m² | +6 % | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 2.400 €/m² | -1,2 % | 2.150 €/m² | +1,4 % | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.410 €/m² | +0,4 % | 2.170 €/m² | +0,9 % | 8,50 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | +0,4 % | 2.180 €/m² | +0,5 % | 8,70 €/m² | +2,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wilgartswiesen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Wilgartswiesen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Wilgartswiesen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Wilgartswiesen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Wilgartswiesen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Wilgartswiesen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Wilgartswiesen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Wilgartswiesen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Wilgartswiesen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Wilgartswiesen mit Stephanie Bold als Ansprechpartnerin, aktiv auf ImmoScout24 mit Bewertung 4,6. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in Südwestpfalz. Bietet lokale Expertise für Wilgartswiesen (PLZ 76848).
Website besuchenImmobilienmakler mit Carlo Zacharias Leibeck in Wilgartswiesen, top-bewertet mit 5,0 auf ImmoScout24. Fokussiert auf den Wohnimmobilienmarkt in Rheinland-Pfalz, insbesondere Südwestpfalz. Betreut aktiv Angebote in PLZ 76848.
Website besuchenAktiv mit Wohnungsangeboten in Wilgartswiesen (PLZ 76848), wie Etagenwohnung zum Kauf mit 78 m². Lokaler Makler für Rheinland-Pfalz mit Fokus auf Südwestpfalz. Vermarktet Immobilien detailliert auf eigener Plattform.
Website besuchenErwähnt in Kleinanzeigen für Immobilien in Wilgartswiesen, spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnobjekten. Lokaler Player in der Region Südwestpfalz. Bietet Plattform für private und gewerbliche Anzeigen in PLZ 76848.
Website besuchenImmobilienmakler in der Pfalz mit strukturierter Vermarktung und Bewertung von Wohnimmobilien. Unterstützt Verkäufer und Käufer lokal in Rheinland-Pfalz, einschließlich Südwestpfalz. Präzise Dienstleistungen für Wilgartswiesen-Nähe.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wilgartswiesen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wilgartswiesen (Ø 2.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Landkreis | Südwestpfalz |
| Postleitzahl | 76848 |
| Vorwahlen | 06397 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Seite nennt aktuelle Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Wilgartswiesen für 2026. Sie bietet konkrete Werte für Wohn- und Mischbebauung, Gewerbe sowie Landwirtschaft und damit direkte Informationen zum lokalen Immobilien- und Grundstücksmarkt. Auch wenn es kein klassischer Zeitungsartikel ist, erfüllt der Eintrag klar das Thema Immobilien mit Gemeindezugang.
Der Hersteller STABILA beschreibt die Eröffnung seines neuen Logistikzentrums im Gewerbegebiet Wilgartswiesen-Hauenstein. Der Text nennt den Standort ausdrücklich und ordnet das Projekt als zweiten deutschen Standort ein. Inhaltlich geht es um eine konkrete Ansiedlung und damit um eine relevante Wirtschafts- und Bauentwicklung mit Gemeindezugang.
Die ISB meldet eine Förderbescheidübergabe für die Wasgau Ölmühle und nennt den geplanten Neubau einer Betriebsstätte in Wilgartswiesen. Der Beitrag verweist auf eine Investition, auf Produktionskapazitäten und auf die wirtschaftliche Bedeutung des Vorhabens für die Region. Wilgartswiesen wird als Standort des Neubaus ausdrücklich genannt.
Der Beitrag schildert den Protest von Naturschützern und die planerischen Hürden für ein Projekt in Wilgartswiesen. Genannt werden Bebauungsplan, Flächenbedarf und die vorgesehene gewerbliche Nutzung mit Tankstelle, Fast-Food-Restaurant, Motel und Einkaufsmarkt. Das ist ein direkter Artikel zu Bau- und Standortpolitik der Gemeinde.
Im Gemeinderat wurden neue Pläne für einen Gewerbepark an der B10 vorgestellt. Der Artikel nennt Wilgartswiesen ausdrücklich im Titel und beschreibt konkrete Vorhaben für einen weiteren Gewerbepark mit Tankhof und Systemgastronomie. Damit gehört der Beitrag zu den klaren Entwicklungs- und Standortthemen der Gemeinde.
Berichtet wird über den Spatenstich für ein neues Logistik- und Servicezentrum im interkommunalen Gewerbegebiet Wilgartswiesen/Hauenstein. Der Text nennt eine Investition von 15 Millionen Euro, die Flächengröße und die geplanten Arbeitsplätze. Obwohl das Projekt interkommunal ist, wird Wilgartswiesen im unmittelbaren Projektkontext genannt.
Die Seite der Verbandsgemeinde informiert darüber, dass das interkommunale Gewerbegebiet Hauenstein-Wilgartswiesen mit 65.000 Quadratmetern Nutzfläche vermarktet werden soll. Wilgartswiesen ist im Titel und im Inhalt direkt genannt, es geht um Flächenangebot, Bewerbung und Erschließung von Gewerbeflächen. Das ist ein echter standortbezogener Wirtschaftstext mit Gemeindezugang.
Der Eintrag nennt ausdrücklich Immobilienpreise und Mietspiegel für Wilgartswiesen. Enthalten sind Kaufpreise für Häuser und Wohnungen sowie Mietwerte für Bestand und Neubau, also genau die Art von Wohnmarkt-Information, die zur Gemeinde passt. Es handelt sich jedoch nicht um einen Nachrichtenartikel im engeren Sinn, sondern um einen Markt- und Preisinformationseintrag.
