Immobilienmakler
für Göggingen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Göggingen.
FREITAG® Immobilien in Göggingen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Göggingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Göggingen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Göggingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Göggingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Göggingen
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Göggingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Göggingen: 5.850 €/m²
Die Hauspreise in Göggingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.650 €/m² | – |
| 2016 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 4.020 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 4.280 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 4.560 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 4.830 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 5.180 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 5.620 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 5.780 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 5.850 €/m² | +1,2 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Göggingen: 5.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Göggingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.250 €/m² | – |
| 2016 | 3.390 €/m² | +4,3 % |
| 2017 | 3.560 €/m² | +5 % |
| 2018 | 3.760 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.980 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 4.220 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.520 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 4.920 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 5.080 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 5.150 €/m² | +1,4 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Göggingen: 12,90 €/m²
Die Mieten in Göggingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 9,10 €/m² | +2,2 % |
| 2017 | 9,35 €/m² | +2,7 % |
| 2018 | 9,70 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 10,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 10,95 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,60 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 12,30 €/m² | +6 % |
| 2024 | 12,90 €/m² | +4,9 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Göggingen: 1.050 €/m²
Der Bodenrichtwert in Göggingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 620 €/m² | – |
| 2016 | 660 €/m² | +6,5 % |
| 2017 | 710 €/m² | +7,6 % |
| 2018 | 770 €/m² | +8,5 % |
| 2019 | 840 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 910 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 980 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 1.060 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 1.045 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 1.050 €/m² | +0,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Göggingen ist insgesamt als eher knapper und nachfragestarker Teilmarkt im Augsburger Stadtgebiet einzuordnen. Der Markt tendiert klar in Richtung Verkäufermarkt, auch wenn die Dynamik seit 2023 etwas abgeflacht ist. Für Häuser und Wohnungen bleibt die Nachfrage stabil, weil der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Haushalte mit mittlerem bis höherem Einkommen attraktiv ist. Die Kombination aus guter Infrastruktur, urbaner Nähe und gewachsenen Wohnlagen stützt die Preisniveaus. Gleichzeitig begrenzen hohe Kaufpreise und gestiegene Finanzierungskosten die Kaufkraft, was zu längeren Vermarktungszeiten bei überteuerten Objekten führen kann. Für Kapitalanleger ist Göggingen weiterhin interessant, da die Vermietbarkeit solide bleibt und die Mietpreise Göggingen ein tragfähiges Niveau erreicht haben. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,6 % bis 3,6 % brutto . Besonders bei gut vermietbaren Wohnungen mit moderatem Instandhaltungsbedarf sind stabile Erträge möglich, während bei Häusern die Rendite stärker von Einzelfaktoren abhängt. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Göggingen für einen reifen, aber weiterhin robusten Markt mit langfristig guter Lagequalität.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Göggingen
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Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Göggingen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
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Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
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Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
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Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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