Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Nennslingen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Nennslingen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Nennslingen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Nennslingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Nennslingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Nennslingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Nennslingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Nennslingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Grundstücke an der Raitenbucher Straße oder Lohgasse führt Nennslingen unterschiedliche Ergänzungssatzungen mit Planblatt und Satzung auf. Wählen Sie für Ihre Vorprüfung die zur Lage passende Unterlage.
Bebauungspläne / Ergänzungssatzungen - Markt NennslingenDie Nennslinger Sammlung unterscheidet „Erweiterung I Nennslingen Nordost“ von „Nennslingen Südwest“ und führt zudem eigene Unterlagen für Gersdorf, Biburg und Wengen. Ordnen Sie Ihr Grundstück dem konkret bezeichneten Planbereich zu.
Bebauungspläne / Ergänzungssatzungen - Markt NennslingenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Nennslingen, ein Markt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, liegt auf einer Hochfläche der Weißenburger Alb in Westmittelfranken. Der Ort befindet sich etwa 13 Kilometer östlich der Kreisstadt Weißenburg und wird von der Anlauter in zwei Hälften geteilt. Die Gemeinde ist von einer weiten Offenlandschaft geprägt, wobei die Anlauter und Gewässer wie der Schwabenweiher und das Feuchtgebiet des Erlenbaches die Landschaft formen. Staatsstraße 2227 und Kreisstraße WUG 14 führen durch Nennslingen, das auch Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Nennslingen ist. Die geografische Lage und die prägende Landschaft bieten stabile Bedingungen für Immobilieninvestitionen oder ein ruhiges Zuhause.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Nennslingen: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – |
| 2018 | 2.140 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 2.260 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.840 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.920 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.960 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 2.975 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +0,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Nennslingen: 3.220 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 47,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.180 €/m² | – |
| 2018 | 2.290 €/m² | +5 % |
| 2019 | 2.420 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 2.580 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 2.760 €/m² | +7 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +8 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.140 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 3.190 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 3.220 €/m² | +0,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Nennslingen: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 29 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2020 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2024 | 8,60 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 8,75 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Nennslingen: 185 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 54,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 126 €/m² | +5 % |
| 2019 | 134 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 143 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 154 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 168 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 176 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 180 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 183 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 185 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Nennslingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – | 2.180 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 2.140 €/m² | +4,4 % | 2.290 €/m² | +5 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.260 €/m² | +5,6 % | 2.420 €/m² | +5,7 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +7,1 % | 2.580 €/m² | +6,6 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +8,3 % | 2.760 €/m² | +7 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2022 | 2.840 €/m² | +8,4 % | 2.980 €/m² | +8 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 2.920 €/m² | +2,8 % | 3.080 €/m² | +3,4 % | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2024 | 2.960 €/m² | +1,4 % | 3.140 €/m² | +1,9 % | 8,60 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 2.975 €/m² | +0,5 % | 3.190 €/m² | +1,6 % | 8,75 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +0,2 % | 3.220 €/m² | +0,9 % | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Nennslingen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Nennslingen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Nennslingen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Nennslingen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Nennslingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Nennslingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Nennslingen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Nennslingen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Nennslingen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Nennslingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit 2001 erfolgreich in Nennslingen tätig mit über 875 vermarkteten Immobilien. Bietet umfassende Dienstleistungen von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region Weißenburg-Gunzenhausen.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Nennslingen mit Fokus auf Wohnimmobilien und Häuser. Aktiv auf ImmoWelt mit aktuellen Angeboten in der Region Weißenburg-Gunzenhausen.
Website besuchenIn Nennslingen registrierte Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Grundbesitzverwaltung und Immobiliendienstleistungen. Etabliertes Unternehmen im lokalen Markt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Nennslingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Nennslingen (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Nennslingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die aktuelle Meldung der Verwaltungsgemeinschaft nennt eine Baumaßnahme des Wasserzweckverbandes in der Klingenbergstraße in Nennslingen. Damit ist ein konkretes Bau- und Erschließungsvorhaben im Ort dokumentiert, das die lokale Infrastruktur betrifft.
Die Meldung berichtet über den Abschluss des Tiefbaus im gesamten Netzgebiet Ende 2023. Dadurch konnten 156 von 160 Objekten in Nennslingen an das Wärmenetz angeschlossen und mit Wärme versorgt werden. Das ist ein klarer Infrastruktur- und Versorgungsbeitrag mit unmittelbarer Bedeutung für die Ortsentwicklung.
