Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Salzwedel.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Salzwedel in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Salzwedel, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Salzwedel besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Salzwedel sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Salzwedel begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Salzwedel.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Salzwedel – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Salzwedel: 1.160 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 549,61 €/m² | – |
| 2016 | 641,78 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 733,95 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 826,12 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 918,29 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.010,46 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.102,63 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.194,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.177,4 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.160 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Salzwedel: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 497,49 €/m² | – |
| 2016 | 580,92 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 664,35 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 747,78 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 831,21 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 914,64 €/m² | +10 % |
| 2021 | 998,07 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.081,5 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.065,75 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.050 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Salzwedel: 5,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2,46 €/m² | – |
| 2016 | 2,88 €/m² | +17,1 % |
| 2017 | 3,29 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 3,70 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 4,12 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 4,53 €/m² | +10 % |
| 2021 | 4,94 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 5,36 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 5,28 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 5,20 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Salzwedel: 90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 42,64 €/m² | – |
| 2016 | 49,79 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 56,94 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 64,1 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 71,25 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 78,4 €/m² | +10 % |
| 2021 | 85,55 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 92,7 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 91,35 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 90 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Salzwedel, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 550 €/m² | – | 497 €/m² | – | 2,46 €/m² | – |
| 2016 | 642 €/m² | +16,8 % | 581 €/m² | +16,8 % | 2,88 €/m² | +17,1 % |
| 2017 | 734 €/m² | +14,4 % | 664 €/m² | +14,4 % | 3,29 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 826 €/m² | +12,6 % | 748 €/m² | +12,6 % | 3,70 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 918 €/m² | +11,2 % | 831 €/m² | +11,2 % | 4,12 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 1.010 €/m² | +10 % | 915 €/m² | +10 % | 4,53 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.103 €/m² | +9,1 % | 998 €/m² | +9,1 % | 4,94 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.195 €/m² | +8,4 % | 1.082 €/m² | +8,4 % | 5,36 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 1.177 €/m² | -1,5 % | 1.066 €/m² | -1,5 % | 5,28 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.160 €/m² | -1,5 % | 1.050 €/m² | -1,5 % | 5,20 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Salzwedel — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Salzwedel sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Salzwedel durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Salzwedel vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Salzwedel erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Salzwedel bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Salzwedel — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Salzwedel passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Salzwedel klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Salzwedel mit Fokus auf Vermittlung und Verwaltung von Immobilien. Als GmbH registriert beim Amtsgericht Stendal und Mitglied der IHK Magdeburg. Bietet umfassende Dienstleistungen für Kauf, Verkauf und Verwaltung in der Region.
Website besuchenZuverlässiger Immobilienmakler, Hausverwalter und Dienstleister in Salzwedel mit jahrzehntelanger Erfahrung. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Verwaltung mit stetig wachsender Immobilien-Datenbank. Bietet professionellen Service in der Region Altmark.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler in Salzwedel, geleitet von Stefan Jürges. Kompetente Beratung für Kauf, Verkauf und Mietabschluss von Wohnungen, Häusern und Grundstücken. Spezialisiert auf die Region Salzwedel mit individueller Betreuung.
Website besuchenInhabergeführter Makler in Salzwedel, Mitglied im Ring Deutscher Makler (RDM). Spezialisiert auf Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen. Bietet auch Verwaltung von Eigentumswohnanlagen und Mietshäusern.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Salzwedel auf ImmoScout24 mit hoher Bewertung (5,0 Sterne). Bietet eine Auswahl an Immobilien zum Kauf und zur Miete in der Region. Bekannt für zuverlässigen Service und gute Kundenrezensionen.
Website besuchenErfahrener Makler in Salzwedel mit vielen Inseraten auf ImmoScout24 (über 170). Spezialisiert auf Immobilien zum Kauf (62% Anteil) in Sachsen-Anhalt. Bietet breites Portfolio für Privatkunden in der Altmark.
Website besuchenLokaler Makler in Salzwedel mit Fokus auf hochwertige Immobilienangebote. Präsentiert Objekte auf ImmoScout24 mit Schwerpunkt Kauf (92%). Zuverlässiger Partner für den Immobilienmarkt in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Salzwedel, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen-Anhalt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Salzwedel (Ø 1.160 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 52.8514° N, 11.1572° E |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Landkreis Altmarkkreis Salzwedel |
| Fläche | 306,15 |
| Einwohner | 23.131(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 29410 |
| Vorwahlen | 03901, 039032, 039033, 039037, 039038 |
| Kfz-Kennzeichen | SAW, GA, KLZ |
| Gemeindeschlüssel | 15081455 |
| Adresse der Stadtverwaltung | An der Mönchskirche 5, 29410 Hansestadt Salzwedel |
| Website | salzwedel.de |
| Bürgermeister | Olaf Meining |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Stadt Salzwedel veröffentlicht rechtskräftige Bebauungspläne. Die Seite dokumentiert damit planungsrechtliche Grundlagen für Vorhaben- und Erschließungspläne im Stadtgebiet.
Ein Bericht kritisiert Schrott-Immobilien in der Salzwedeler Innenstadt. Genannt werden zwei privat gehaltene Immobilien, darunter ein früherer Supermarktstandort, der nach einer Versteigerung im Jahr 2023 eine neue Eigentumssituation erhielt.
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Bund und Land stellen für die weitere Stadtentwicklung in Salzwedel rund 1,27 Millionen Euro bereit. Die Mittel sind für die Bewahrung des baukulturellen Erbes in der Altstadt vorgesehen; damit sollen verschiedene Sicherungsmaßnahmen an privaten Gebäuden umgesetzt werden.
Die Wohnungsbaugesellschaft Salzwedel plant den Neubau eines modernen und energieeffizienten Mehrfamilienhauses. Laut Bericht soll das Projekt mehrere Millionen Euro kosten und Wohnungen für Singles, Paare und Familien schaffen.
In Salzwedel entsteht neues Wohnen in alten Gemäuern. Der Artikel beschreibt ein Projekt, bei dem vorhandene Bausubstanz für neue Wohnnutzung umgebaut beziehungsweise aktiviert wird.
Der Bericht zum altmärkischen Grundstücksmarkt nennt für die Hansestadt Salzwedel einen Preisanstieg und eine breite Preisspanne bei verkauften Objekten. Für Mittelzentren wie Salzwedel wird ein Anstieg der Kaufpreise für Baugrundstücke und höherwertige Verkäufe beschrieben.
Die Priro-Group investiert erneut eine Millionensumme in ihren Standort in Salzwedel. Geplant ist eine neue moderne Werkhalle, um die Produktionskapazitäten am Standort zu erweitern.
