Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Holzkirchen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Holzkirchen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Holzkirchen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Holzkirchen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Holzkirchen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Holzkirchen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Holzkirchen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Holzkirchen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Holzkirchen, auch bekannt als Holzkirchen bei Würzburg, ist eine Gemeinde im Landkreis Würzburg in Unterfranken und liegt etwa 19 Kilometer westlich von Würzburg im Aalbachtal. Die Gemeinde besteht aus den Gemeindeteilen Holzkirchen und Wüstenzell und wird von den Nachbargemeinden Remlingen, Uettingen, Helmstadt, Wertheim und Triefenstein umgeben. Durch Holzkirchen verläuft der Fränkische Marienweg. Der Name des Ortes leitet sich von den althochdeutschen Wörtern holz für Gehölz oder Wald und kirihha für Kirche ab. Diese Lage in einer Region mit historischem Hintergrund bietet Eigentümern und Käufern eine solide Basis für ihre Immobilienentscheidung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Holzkirchen: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.670 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.820 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 3.230 €/m² | +7 % |
| 2023 | 3.190 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Holzkirchen: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 37,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.300 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.500 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 3.680 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | -0,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Holzkirchen: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 36,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,65 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 9,05 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Holzkirchen: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 87,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 155 €/m² | – |
| 2017 | 165 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 180 €/m² | +9,1 % |
| 2019 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 240 €/m² | +11,6 % |
| 2022 | 275 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 285 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 290 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 290 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Holzkirchen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % | 2.780 €/m² | +4,9 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.500 €/m² | +5,9 % | 2.930 €/m² | +5,4 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.670 €/m² | +6,8 % | 3.120 €/m² | +6,5 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.820 €/m² | +5,6 % | 3.300 €/m² | +5,8 % | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +7,1 % | 3.500 €/m² | +6,1 % | 8,65 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 3.230 €/m² | +7 % | 3.760 €/m² | +7,4 % | 9,05 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 3.190 €/m² | -1,2 % | 3.720 €/m² | -1,1 % | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | -1,3 % | 3.680 €/m² | -1,1 % | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | 0 % | 3.650 €/m² | -0,8 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Holzkirchen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Holzkirchen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Holzkirchen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Holzkirchen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Holzkirchen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Holzkirchen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Holzkirchen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Holzkirchen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Holzkirchen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Als Bayerns bester Immobilienmakler 2025 ausgezeichnet, spezialisiert sich rimaldi auf den Verkauf und die Bewertung von Immobilien in Holzkirchen, Bad Tölz, Bad Aibling und München. Der DEKRA-zertifizierte Sachverständige Claudia Arzberger bietet professionelle Dienstleistungen vor Ort. Mit Sitz in Holzkirchen sind sie die Adresse für anspruchsvolle Wohnimmobilien-Transaktionen.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler und Bauunternehmen in Holzkirchen mit über 12.000 Kunden und 26 Mio. € Transaktionsvolumen im Jahr 2024. Spezialisiert auf Wertermittlung, Gutachten, Bedarfsanalyse und Vermarktung von Wohnimmobilien in Holzkirchen und Umgebung. Persönliche Betreuung und höchste Professionalität stehen im Vordergrund.
Website besuchenSpezialisiert auf Neubau- und Bestandsobjekte wie Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Holzkirchen, umliegenden Landkreisen und München. Bietet umfassende Dienstleistungen im Verkauf, der Vermietung sowie Homestaging direkt vor Ort. Persönliche Betreuung für lokale Immobilientransaktionen.
Website besuchenChristel Bauer mit 20 Jahren Erfahrung als Maklerin in Holzkirchen und regionaler Ansprechpartner für den Verkauf von Wohnimmobilien. Fokussiert auf den lokalen Markt rund um Holzkirchen mit fundiertem Know-how. Zuverlässiger Partner für Käufer und Verkäufer in der Region.
Website besuchenLokaler Makler in Holzkirchen (PLZ 83607) mit Fokus auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung in Oberbayern. Erreichbar täglich von 10 bis 22 Uhr für persönliche Beratung vor Ort. Spezialisiert auf den regionalen Markt mit flexiblen Öffnungszeiten.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler direkt in Holzkirchen, spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt. Aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Häusern und Wohnungen in der Region. Gelistet in lokalen Branchenverzeichnissen als zuverlässiger Anbieter.
Inhabergeführter lokaler Makler in Holzkirchen mit Fokus auf persönliche Vermittlung von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf den Verkauf vor Ort in Holzkirchen und Umgebung. Bekannt aus Gelben Seiten als unabhängiger Experte.
Lokaler Immobilienmakler in Holzkirchen, der sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnobjekten in der Region konzentriert. Persönlicher Service für den Holzkirchener Markt. Erwähnt in Branchenverzeichnissen als regionaler Spezialist.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Holzkirchen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Holzkirchen (Ø 3.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Holzkirchen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Bauprojekt in Holzkirchen am Kreisverkehr zwischen Industriestraße und Rudolf-Diesel-Ring sieht einen gemischten Gebäudekomplex mit 109 Einheiten vor. Laut Bericht hat die Gemeinde acht der Wohnungen gesichert, um sie als geförderten Wohnraum anzubieten. Der Fokus liegt auf Wohnen, ergänzt um gewerbliche und gemeinschaftliche Nutzungen.
Im Zusammenhang mit dem geplanten Bebauungsplan 152 für das Gebiet zwischen Bahnhof und Oskar-von-Miller-Platz wird die künftige Nutzung in Holzkirchen diskutiert. Der Bericht nennt Vorgaben für die Erdgeschosse, in denen Gewerbeflächen zulässig sein sollen, während Wohnungen dort ausgeschlossen werden. Es geht damit um eine zentrale innerörtliche Entwicklungsfläche.
Der Wochenanzeiger berichtet über die Grundsteinlegung für das Quartier HOKI Living in Holzkirchen. Vorgestellt werden 109 Wohnungen, Büros, ein Co-Working-Space, eine Kita und ein Café; zudem wird der Abschluss der Bauarbeiten für das erste Quartal 2026 in Aussicht gestellt. Der Bericht betont die städtebauliche Bedeutung des Projekts.
In Holzkirchen wurde der Grundstein für das Holzhybrid-Ensemble HOKI Living gelegt. Das Projekt soll am Kreisverkehr Industriestraße/Rudolf-Diesel-Ring auf rund 8.300 Quadratmetern Geschossfläche 109 Wohnungen, Büros, Co-Working, eine Kita, ein Café und Mobilitätsangebote vereinen. Laut Bericht gilt es als Leuchtturmprojekt für die Ortsentwicklung; die Bezugsfertigkeit war für das erste Quartal 2026 vorgesehen.
Der Bericht beschreibt, wie sich ein Bauträger in der schwächeren Baukonjunktur in Holzkirchen auf veränderte Nachfrage einstellt. Genannt wird auch, dass die Gross GmbH ihren Sitz vor einem Jahr von Sauerlach nach Holzkirchen verlegt hat. Damit wird Holzkirchen als Standort für Bautätigkeit und Unternehmenssitz ausdrücklich erwähnt.
Der Markt Holzkirchen hat auf freiem Gelände einen neuen Bauhof errichtet. Beschrieben werden eine Halle für Maschinen, Werkstätten, Büros und Archive sowie ein Verwaltungsgebäude mit Umkleiden, Aufenthaltsräumen und einer Wohnung im Dachgeschoss. Das Projekt betrifft die kommunale Infrastruktur und Standortentwicklung in Holzkirchen.
Der Marktgemeinderat Holzkirchen hat die Satzung für das Neubauensemble HOKI Living beschlossen, nachdem das Grundstück im Sommer 2021 in ein Urbanes Gebiet umgewidmet worden war. Geplant sind 109 kompakte Wohnungen sowie Büros, eine Kita und ein Tagescafé am Rudolf-Diesel-Ring 2. Der Artikel ordnet das Vorhaben als innovatives Neubauprojekt ein.
Auf der kommunalen Seite wird die Wohnsituation in Holzkirchen beschrieben. Genannt wird, dass der Markt Holzkirchen damals über 154 Wohnungen verfügte, von denen der größte Anteil öffentlich gefördert war. Der Treffer belegt eine offizielle kommunale Quelle zu Wohnimmobilien in Holzkirchen.
