Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Münster.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Münster in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Münster wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Münster besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Münster sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Münster begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Münster.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Münster – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die Gemeinde Münster führt den Bebauungsplan Nr. 2 „Münster West“ (Wochenend) als bestandskräftig seit dem 03.12.1973 auf.
Gemeinde Münster: Bestandskräftige BebauungspläneFür den Bebauungsplan Nr. 3 „Eichenweg“ nennt die Gemeinde den 12.11.1993 als Datum der Bestandskraft und verlinkt Satzung, Begründung und Rechtsplan.
Gemeinde Münster: Bestandskräftige BebauungspläneÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Münster ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und liegt in der Planungsregion Augsburg. Die Gemeinde besteht aus den Gemeindeteilen Hemerten, Münster und Sulz. Nachbargemeinden sind unter anderem Ellgau, Holzheim, Rain (Lech) und Thierhaupten. Münster wurde erstmals 1071 urkundlich erwähnt und gehörte bis 1972 zum Landkreis Neuburg an der Donau. Diese geografische und historische Einordnung bietet eine solide Basis für Immobilienentscheidungen in der Region.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Quelle: Wikidata (amtliche Statistik)
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Münster: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.700 €/m² | +4 % |
| 2024 | 4.780 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Münster: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 72,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.700 €/m² | – |
| 2017 | 2.880 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 3.080 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 3.580 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 3.920 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 4.420 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 4.520 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +2,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Münster: 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 55,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 9,80 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 10,30 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2021 | 11,40 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 12,20 €/m² | +7 % |
| 2023 | 12,80 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 13,30 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 13,80 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Münster: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 620 €/m² | – |
| 2017 | 660 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 710 €/m² | +7,6 % |
| 2019 | 770 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 840 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 920 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 1.050 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 1.045 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 1.050 €/m² | +0,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Münster, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.880 €/m² | +6,7 % | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.080 €/m² | +6,9 % | 9,80 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.320 €/m² | +7,8 % | 10,30 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.580 €/m² | +7,8 % | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +9,4 % | 3.920 €/m² | +9,5 % | 11,40 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % | 4.280 €/m² | +9,2 % | 12,20 €/m² | +7 % |
| 2023 | 4.700 €/m² | +4 % | 4.420 €/m² | +3,3 % | 12,80 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 4.780 €/m² | +1,7 % | 4.520 €/m² | +2,3 % | 13,30 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +1,5 % | 4.650 €/m² | +2,9 % | 13,80 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Münster — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Münster heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Münster ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Münster Bestand hat.
Unternehmer in Münster, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Münster bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Münster für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Münster, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Münster ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Münster die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Münster klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Familienunternehmen mit über 45 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Münster und dem Münsterland. Spezialisiert auf Kauf, Verkauf, Bewertung und Vermietung von Wohnimmobilien mit persönlicher Beratung und regionaler Marktkenntnis. Begleitet Privatkunden leidenschaftlich von der Bewertung bis zum Abschluss.
Website besuchenImmobilienmaklerin Margherita Magri und Team spezialisieren sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien wie Apartments, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern in Münster und Umgebung. Sie helfen bei der Suche nach der Traumimmobilie mit erfahrenem lokalen Know-how. Fokus auf persönliche Betreuung und Potenzialgrundstücke.
Website besuchenImmobilienmakler mit Verkaufsgarantie für Wohnimmobilien in Münster, Steinfurt und Warendorf. Bietet Full-Service inklusive Bewertung und Vermarktung als regionaler Experte. Unterstützt Kunden gewinnbringend im gesamten Prozess.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler für Bewertung, Vermittlung, Vermietung und Verkauf hochwertiger Wohnimmobilien in Münster und Münsterland. Spezialisiert auf qualitativ hochwertige Objekte mit lokalem Fokus. Bietet umfassende Dienstleistungen für Privatkunden.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Münster, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Münster (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Münster liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Münster berichtet über eine stabile Entwicklung des Immobilienmarkts 2025 mit unterschiedlichen Preisbewegungen in einzelnen Segmenten. Genannt werden unter anderem steigende Preise für Eigentumswohnungen.
Münster-Blick berichtet über die Vergabe von 55 Baugrundstücken im Neubaugebiet Albachten-Ost. Der Beitrag behandelt die Vermarktung eines konkreten Baugebiets in Münster.
In Münster werden Wohn- und Nichtwohngrundstücke vorübergehend wieder mit einem einheitlichen Hebesatz besteuert. Die Stadt nennt dafür neue Hebesätze für Grundsteuer A und B sowie den Zeitpunkt der Fälligkeit.
Im Münsterer Neubaugebiet „Am Seerich“ bewegt sich derzeit viel, sichtbar und unsichtbar. Der Bericht deutet auf laufende Arbeiten und weitere Entwicklungsschritte im Baugebiet hin.
In Breloh entstehen 47 neue Baugrundstücke für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser. Der Artikel behandelt damit ein konkretes kommunales Baugebiet in Münster.
Das Baulandprogramm der Stadt Münster legt dar, welche Flächen in den nächsten Jahren zur Baureife entwickelt werden sollen. Die Stadt nennt zudem ihr Ziel von mindestens 2.000 neuen Wohnungen pro Jahr.
Die Stadt Münster beschreibt ihr Wohnbaulandprogramm bis 2030 mit zusätzlichen Baugebieten für rund 12.000 neue Wohnungen. Genannt werden mehrere konkrete Baugebiete und der Stand der Erschließung.
Münster-Blick meldet die Entwicklung eines Neubaugebiets im Stadtteil Rumphorst auf rund 76.000 Quadratmetern. Im Fokus steht die laufende Quartiers- und Wohngebietsentwicklung.
