Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kirchendemenreuth.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Kirchendemenreuth in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Kirchendemenreuth wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kirchendemenreuth besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kirchendemenreuth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kirchendemenreuth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kirchendemenreuth.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kirchendemenreuth – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kirchendemenreuth ist eine Gemeinde im oberpfälzischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Sie liegt an den südlichsten Ausläufern des Fichtelgebirges und des Steinwaldes. Das Gemeindegebiet wird auch als Haberland bezeichnet und umfasst 21 Gemeindeteile sowie die Gemarkungen Altenparkstein, Döltsch, Kirchendemenreuth, Klobenreuth, Oed und Wendersreuth. Umgeben wird die Gemeinde von Pressath, Windischeschenbach, Erbendorf und Altenstadt an der Waldnaab. Die geografische Situation bietet Interessenten eine dörfliche Struktur in einer naturräumlich geprägten Umgebung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kirchendemenreuth: 2.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – |
| 2017 | 1.790 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 1.870 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 1.960 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.230 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 2.450 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.420 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kirchendemenreuth: 2.860 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.060 €/m² | +4 % |
| 2018 | 2.150 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 2.860 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.860 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kirchendemenreuth: 7,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 33,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,05 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 6,20 €/m² | +2,5 % |
| 2019 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 7,55 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2025 | 7,90 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kirchendemenreuth: 145 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 76,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 82 €/m² | – |
| 2017 | 85 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 89 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 94 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 101 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 112 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 126 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 139 €/m² | +10,3 % |
| 2024 | 145 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 145 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kirchendemenreuth, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.790 €/m² | +4,1 % | 2.060 €/m² | +4 % | 6,05 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 1.870 €/m² | +4,5 % | 2.150 €/m² | +4,4 % | 6,20 €/m² | +2,5 % |
| 2019 | 1.960 €/m² | +4,8 % | 2.260 €/m² | +5,1 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 2.080 €/m² | +6,1 % | 2.390 €/m² | +5,8 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 2.230 €/m² | +7,2 % | 2.560 €/m² | +7,1 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +7,2 % | 2.760 €/m² | +7,8 % | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 2.450 €/m² | +2,5 % | 2.880 €/m² | +4,3 % | 7,55 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 2.420 €/m² | -1,2 % | 2.860 €/m² | -0,7 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | 0 % | 2.860 €/m² | 0 % | 7,90 €/m² | +0,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kirchendemenreuth — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Kirchendemenreuth heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kirchendemenreuth ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Kirchendemenreuth Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Kirchendemenreuth in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Kirchendemenreuth. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Kirchendemenreuth gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Kirchendemenreuth im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Kirchendemenreuth baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Kirchendemenreuth klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler mit Angeboten in Kirchendemenreuth und Ortsteilen wie Püllersreuth, spezialisiert auf ländliche Immobilien wie Hofstellen mit Entwicklungspotenzial. Aktiv in der nördlichen Oberpfalz rund um Neustadt an der Waldnaab. Bietet umfassende Vermittlung von Wohn- und Grundstücken.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Neustadt an der Waldnaab, etwa 15 km von Kirchendemenreuth entfernt. Das Unternehmen bietet Immobilienvermittlung und Verwaltungsdienstleistungen in der Region an.
Immobilienmakler in Neustadt an der Waldnaab mit Fokus auf Immobilienvermittlung in der Region. Das Unternehmen ist unter der Adresse Untere Vorstadt 15 erreichbar.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler mit Sitz in Neustadt an der Waldnaab. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung und Beratung in der Region um Kirchendemenreuth.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Pressath, etwa 20 km von Kirchendemenreuth entfernt. Bietet Immobilienvermittlung und -verwaltung in der Oberpfalz an.
Website besuchenImmobilienmakler mit Tätigkeitsschwerpunkt in Kirchendemenreuth und Umgebung. Bietet Immobilienvermittlung und Beratungsdienstleistungen an.
Immobilienmakler mit Dienstleistungen in Immobilienvermittlung, Energieberatung und Marktanalyse. Das Unternehmen ist in der Region Kirchendemenreuth tätig.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler, der Eigentümer und Interessenten in Kirchendemenreuth und Umgebung strukturiert durch den Immobilienprozess begleitet. Spezialisiert auf transparente und professionelle Immobilienvermittlung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kirchendemenreuth, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kirchendemenreuth (Ø 2.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kirchendemenreuth liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Beitrag kündigt an, dass das Baugebiet „Leite“ in Kirchendemenreuth wieder aufgenommen werden soll. Es geht um die erneute Befassung des Gemeinderats mit der Entwicklung neuer Bauflächen.
In Kirchendemenreuth wird ein neues Bürogebäude für die Steinwaldgruppe geplant. Der Bericht nennt eine kalkulierte Bausumme von 1,53 Millionen Euro zuzüglich Baunebenkosten und ordnet das als Investitionsprojekt ein.
Berichtet wird, dass das Baugebiet „Queräcker“ in Kirchendemenreuth fertig erschlossen ist. Der Artikel ordnet das als wichtigen Schritt für neue Wohnbauflächen in der Gemeinde ein.
Der Artikel erwähnt in Kirchendemenreuth unter anderem Dorferneuerungen, Straßenausbau, Friedhofssanierung und die Ausweisung von Baugebieten. Damit wird ein breiter lokaler Entwicklungsrahmen beschrieben.
Die Gemeinde Kirchendemenreuth bewirbt das Baugebiet „Döltsch – Am Bühl“ mit 23 Bauplätzen und voll erschlossener Infrastruktur. Genannt werden ein Quadratmeterpreis von 67,90 Euro, ein Kinderbonus sowie die naturnahe Lage und schnelles Internet.
Im Bericht über die Bürgermeisterwahl kündigt Kirchendemenreuth unter anderem ein geplantes Baugebiet an. Außerdem wird die Installation eines Funkmasts genannt, um die Mobilfunkversorgung zu verbessern.
