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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Jungingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Jungingen jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Jungingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Jungingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Jungingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Jungingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Jungingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Jungingen: 3.280 €/m²
Die Hauspreise in Jungingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.280 €/m² | – |
| 2018 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.940 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 3.240 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.210 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.260 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 3.280 €/m² | +0,6 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Jungingen: 3.620 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Jungingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – |
| 2018 | 2.610 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.760 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 2.930 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 3.170 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 3.430 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 3.520 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.500 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 3.590 €/m² | +2,6 % |
| 2026 | 3.620 €/m² | +0,8 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Jungingen: 9,80 €/m²
Die Mieten in Jungingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,10 €/m² | – |
| 2018 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 8,80 €/m² | +6 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 9,30 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Jungingen: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Jungingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 140 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 150 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 165 €/m² | +10 % |
| 2022 | 185 €/m² | +12,1 % |
| 2023 | 195 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 200 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 205 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 210 €/m² | +2,4 % |
Der Immobilienmarkt in Jungingen ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzustufen. Bei Häusern überwiegt die Nachfrage von Eigennutzern, insbesondere von Familien und Käufern mit regionalem Bezug. Das Angebot ist begrenzt, wodurch sich bei gut gepflegten Objekten und attraktiven Grundstücken häufig zügige Vermarktungszeiten ergeben. Bei Wohnungen ist der Markt noch enger; hier bestimmen wenige Transaktionen das Preisbild stärker als in größeren Städten. Für Verkäufer bleibt die Ausgangslage grundsätzlich günstig, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen. Käufer profitieren davon, dass das Preisniveau im Vergleich zu urbanen Zentren weiterhin moderat ist, müssen aber bei modernisierten Objekten und Neubauqualität mit spürbar höheren Preisen rechnen. Für Kapitalanleger ist Jungingen vor allem dann interessant, wenn eine solide Vermietbarkeit an lokale Haushalte oder Pendler im Vordergrund steht. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Objektzustand und erzielbarer Miete. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Jungingen für einen Markt mit stabiler Grundnachfrage, begrenztem Neubau und eher defensivem Renditeprofil.
Wer den Markt in Jungingen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Jungingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.280 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.280 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +43,9 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Jungingen starteten 2017 bei rund 2.450 €/m² und liegen heute bei 3.620 €/m² (+47,8 % über 9 Jahre, Ø +4,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Jungingen entwickelte sich von 7,10 €/m² (2017) auf aktuell 9,80 €/m² — +38,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Jungingen stieg von 120 €/m² (2017) auf aktuell 210 €/m² (+75,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Jungingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 1.300 Einwohnern bildet Jungingen ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Jungingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Jungingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Jungingen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.280 €/m² | 3.850 €/m² | -14,8 % |
| Wohnungen Ø | 3.620 €/m² | 3.760 €/m² | -3,7 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 10,80 €/m² | -9,3 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Jungingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.280 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2018 | 2.420 €/m² | +6,1 % | 2.610 €/m² | +6,5 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +5,8 % | 2.760 €/m² | +5,7 % | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 2.930 €/m² | +6,2 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 2.940 €/m² | +8,1 % | 3.170 €/m² | +8,2 % | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,2 % | 3.430 €/m² | +8,2 % | 8,80 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.240 €/m² | +1,9 % | 3.520 €/m² | +2,6 % | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.210 €/m² | -0,9 % | 3.500 €/m² | -0,6 % | 9,30 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.260 €/m² | +1,6 % | 3.590 €/m² | +2,6 % | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 3.280 €/m² | +0,6 % | 3.620 €/m² | +0,8 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
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Die Suche von immo.swp.de zeigt Häuser zum Kauf in Ulm-Jungingen. Auch dieser Treffer bezieht sich auf den Ulmer Stadtteil und nicht auf die Gemeinde Jungingen im Zollernalbkreis, weshalb er nur als nicht passender Kontext erwähnt wird.
Immowelt führt Neubauprojekte in Ulm-Jungingen auf und verweist auf aktuelle Neubauwohnungen und Neubauhäuser. Der Treffer bezieht sich ausdrücklich auf Ulm-Jungingen und nicht auf die Gemeinde Jungingen im Zollernalbkreis. Für die gesuchte Gemeinde ist er daher nicht einschlägig.
Die Seite zu Ulm-Jungingen weist aktuelle Grundstückspreise im Mittel von 289 Euro pro Quadratmeter aus und nennt einen Rückgang von 4,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Zusätzlich werden Bodenrichtwert und Preisspannen angegeben. Das betrifft jedoch Ulm-Jungingen und nicht die Gemeinde Jungingen im Zollernalbkreis; deshalb nur als Abgrenzungs-/Kontexttreffer aufgeführt.
In Jungingen werden bei Immobilienscout24 aktuell neun Angebote gelistet. Die Seite nennt außerdem einen durchschnittlichen Kaufpreis für Wohnungen von 2.376,84 Euro pro Quadratmeter und einen durchschnittlichen Mietpreis von 9,11 Euro pro Quadratmeter. Das ist kein redaktioneller Nachrichtenartikel, aber ein aktueller Marktindikator zu Jungingen.
