Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pähl.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Pähl in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Pähl verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pähl besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pähl sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pähl begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pähl.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pähl – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Pähl ordnet überplante Bereiche über Nummern in Übersichtsblättern den Bebauungsplänen zu. Ermitteln Sie zuerst die Nummer Ihres Bereichs.
geltende Bebauungspläne und FlächennutzungsplanPähls Auskunftsseite weist darauf hin, dass gedruckte oder digitale Planauszüge kostenpflichtig sein können. Fragen Sie vor einer Bestellung nach den Kosten.
Aufgaben - Gemeinde Pähl - die Perle des PfaffenwinkelsÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Pähl ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Sie liegt im Bayerischen Oberland und umfasst zwölf Gemeindeteile sowie die Gemarkungen Fischen am Ammersee und Pähl. Der Ort wurde bereits in der Zeit Tassilos III. urkundlich erwähnt und war einst ein wichtiger Herrschaftssitz mit drei Schlössern. Die Eingemeindung von Fischen am Ammersee erfolgte 1978. Eine Immobilie in Pähl bietet die Möglichkeit, in einer historisch gewachsenen Gemeinde mit besonderer geografischer Lage zu leben.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pähl: 5.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 54,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 4.280 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 4.520 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 4.820 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 5.180 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 5.620 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 5.780 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 5.860 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 5.950 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pähl: 5.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.650 €/m² | – |
| 2017 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 4.020 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 4.260 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.520 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 4.820 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 5.150 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 5.180 €/m² | +0,6 % |
| 2024 | 5.210 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 5.250 €/m² | +0,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pähl: 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 10,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 10,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 11,20 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 12,40 €/m² | +6 % |
| 2023 | 12,95 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 13,35 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 13,80 €/m² | +3,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pähl: 760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 81 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 420 €/m² | – |
| 2017 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 600 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 670 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 760 €/m² | +13,4 % |
| 2023 | 770 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 765 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 760 €/m² | -0,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pähl, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – | 3.650 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % | 3.820 €/m² | +4,7 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 4.280 €/m² | +5,7 % | 4.020 €/m² | +5,2 % | 10,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 4.520 €/m² | +5,6 % | 4.260 €/m² | +6 % | 10,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 4.820 €/m² | +6,6 % | 4.520 €/m² | +6,1 % | 11,20 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 5.180 €/m² | +7,5 % | 4.820 €/m² | +6,6 % | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 5.620 €/m² | +8,5 % | 5.150 €/m² | +6,8 % | 12,40 €/m² | +6 % |
| 2023 | 5.780 €/m² | +2,8 % | 5.180 €/m² | +0,6 % | 12,95 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 5.860 €/m² | +1,4 % | 5.210 €/m² | +0,6 % | 13,35 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 5.950 €/m² | +1,5 % | 5.250 €/m² | +0,8 % | 13,80 €/m² | +3,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pähl — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Pähl, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Pähl frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Pähl kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Pähl, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Pähl bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Pähl für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Pähl, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Pähl ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Pähl die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Pähl klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
AkuRat Immobilien ist seit 1994 als kompetenter lokaler Immobilienmakler in Pähl am Ammersee aktiv und spezialisiert sich auf den Verkauf von Wohnungen und Häusern in der Region. Das Team bietet detaillierte Marktanalysen zu Wohnungspreisen und Hauspreisen in Pähl und beantwortet persönlich alle Fragen zum Immobilienverkauf. Sie sind der Ansprechpartner für Bewertungen und Vermittlungen direkt vor Ort.
Website besuchenCh. Günther ist ein inhabergeführter Immobilienmakler in Pähl mit Sitz in der Kreuzeckstraße und betreibt lokal den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Als kleiner lokaler Anbieter kennt er den Pähl-Markt am Ammersee bestens und berät Käufer und Verkäufer persönlich. Spezialisiert auf den Weilheim-Schongau-Kreis mit Fokus auf Einfamilienhäuser und Wohnungen.
Maria Mayerhofer führt als inhabergeführte Firma in Pähl-Fischen den Verkauf von Wohnimmobilien neben Versicherungen durch und ist fest in der lokalen Gemeinde verwurzelt. Sie vermittelt Häuser und Wohnungen speziell im Ortsteil Fischen und Umgebung am Ammersee mit persönlicher Betreuung. Ideal für regionale Transaktionen mit starkem Fokus auf Pähl.
Die Steinhofer KG ist in Pähl als lokaler Makler für Immobilien tätig, wobei sie auch Wohnobjekte in der Region vermittelt. Mit Sitz direkt in Pähl bieten sie fundiertes Wissen zum lokalen Markt am Ammersee und unterstützen bei Kauf und Verkauf von Häusern. Als inhabergeführte KG priorisieren sie regionale Aufträge.
Sedlmayr Immobilien ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für den Verkauf, die Vermietung und den Kauf von Wohnimmobilien in Pähl am Ammersee. Das Team kennt den lokalen Markt im Weilheim-Schongau-Kreis genau und bietet individuelle Beratung für Haus- und Wohnungstransaktionen. Sie sind spezialisiert auf persönliche Betreuung vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pähl, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pähl (Ø 5.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pähl liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Pähl wurde der Spatenstich für den Rathaus-Neubau gesetzt. Der Bericht nennt das Projekt als eines der größten Neubauvorhaben der Gemeinde und beschreibt die geplanten Kosten sowie die bauliche Umsetzung. Damit beginnt die konkrete Bauphase eines zentralen kommunalen Vorhabens.
Der Solarpark Pähl wird als Investmentprojekt beschrieben, das in der Gemeinde Pähl liegt. Der Beitrag behandelt die Finanzierung und wirtschaftliche Nutzung einer bereits errichteten Anlage. Der Bezug zur Gemeinde Pähl ist ausdrücklich im Titel und Inhalt vorhanden.
Das Grundstück in Pähl ist gemäß Bebauungsplan bebaubar und wird als voll erschlossenes Baugrundstück vermarktet. Der Beitrag nennt konkrete baurechtliche Rahmenbedingungen und zeigt die Nachfrage nach Wohnbauflächen in der Gemeinde. Es handelt sich jedoch um ein Exposé und nicht um eine klassische Nachrichtenmeldung.
Der Raumplan für den Grundschulanbau in Pähl wurde genehmigt. Der Artikel berichtet, dass eine Modulanlage erst 2026 nötig wird und damit die bauliche Erweiterung der Schule weiter vorbereitet wird. Das Vorhaben gehört zur laufenden Ortsentwicklung der Gemeinde.
Nach dem Bürgerentscheid können die Planungen für den Rathaus-Neubau in Pähl beginnen. Der Standort an der Eichbergstraße erhielt eine klare Mehrheit, wodurch das Vorhaben politisch abgesichert wurde. Die Entscheidung ist auch für die spätere Erweiterung der Schule wichtig.
Die Gemeinde Pähl will ihr künftiges Rathaus am Ortsrand errichten und danach die Grundschule erweitern. Der Bericht beschreibt den neuen Standort an der Eichbergstraße und die damit verbundene Ortsentwicklung. Die Abstimmung fiel zugunsten des Neubaus aus.
Die Gemeinde Pähl plant in Vorderfischen bezahlbaren Wohnraum durch Mehrfamilienhäuser. Auf dem Kapellenfeld soll mit einem Bebauungsplan neues Baurecht geschaffen werden. Vorgesehen sind Wohn- und Mischgebiete sowie Flächen für Erschließung und Grünräume.
