Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mühlheim am Main.
Wer in Mühlheim am Main eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Mühlheim am Main, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mühlheim am Main besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mühlheim am Main sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mühlheim am Main begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mühlheim am Main.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mühlheim am Main – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mühlheim am Main: 4.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.188,96 €/m² | – |
| 2016 | 2.556,05 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.923,14 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 3.290,23 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.657,32 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 4.024,42 €/m² | +10 % |
| 2021 | 4.391,51 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.758,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.689,3 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.620 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mühlheim am Main: 4.300 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.037,34 €/m² | – |
| 2016 | 2.379,01 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.720,67 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 3.062,34 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.404 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.745,67 €/m² | +10 % |
| 2021 | 4.087,33 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.429 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.364,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.300 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mühlheim am Main: 13,10 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,21 €/m² | – |
| 2016 | 7,25 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 8,29 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 9,33 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 10,37 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 11,41 €/m² | +10 % |
| 2021 | 12,45 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 13,49 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 13,30 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 13,10 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mühlheim am Main: 630 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 298,49 €/m² | – |
| 2016 | 348,55 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 398,61 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 448,67 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 498,73 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 548,78 €/m² | +10 % |
| 2021 | 598,84 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 648,9 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 639,45 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 630 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mühlheim am Main, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.189 €/m² | – | 2.037 €/m² | – | 6,21 €/m² | – |
| 2016 | 2.556 €/m² | +16,8 % | 2.379 €/m² | +16,8 % | 7,25 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 2.923 €/m² | +14,4 % | 2.721 €/m² | +14,4 % | 8,29 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 3.290 €/m² | +12,6 % | 3.062 €/m² | +12,6 % | 9,33 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 3.657 €/m² | +11,2 % | 3.404 €/m² | +11,2 % | 10,37 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 4.024 €/m² | +10 % | 3.746 €/m² | +10 % | 11,41 €/m² | +10 % |
| 2021 | 4.392 €/m² | +9,1 % | 4.087 €/m² | +9,1 % | 12,45 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.759 €/m² | +8,4 % | 4.429 €/m² | +8,4 % | 13,49 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.689 €/m² | -1,5 % | 4.365 €/m² | -1,5 % | 13,30 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.620 €/m² | -1,5 % | 4.300 €/m² | -1,5 % | 13,10 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mühlheim am Main — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Mühlheim am Main sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Mühlheim am Main durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Mühlheim am Main in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Mühlheim am Main. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Mühlheim am Main gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Mühlheim am Main im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Mühlheim am Main baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Mühlheim am Main klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Unternehmen in Mühlheim am Main, geleitet von Ramona Rozman, spezialisiert auf Kauf- und Mietobjekte. Bietet umfassende Dienstleistungen wie Mietvertragserstellung, Objektbetreuung, Projekterstellung und Verkauf von Bürogebäuden. Arbeitet mit Bauträgern, Architekten und Finanzierungsgesellschaften zusammen.
Website besuchenLokaler Makler in Mühlheim am Main mit über 20 Jahren Erfahrung im Rhein-Main-Gebiet. Vermittelt Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser, Lofts, Gewerbeflächen und Grundstücke zum Verkauf und zur Miete. Führt Besichtigungen auch samstags und sonntags durch.
Website besuchenDipl.-Kfm. Andreas Preiss leitet dieses Maklerbüro in Mühlheim am Main mit exzellenter Bewertung von 5,0 Sternen. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung im Offenbach-Kreis. Aktiv auf ImmoScout24 mit lokalen Angeboten.
Andreas Wagner führt dieses Maklerunternehmen in Mühlheim am Main. Bietet professionelle Immobilienvermittlung in der Region. Gelistet auf ImmoScout24 mit Fokus auf lokale Objekte.
Björn Rösner betreibt dieses Büro in Mühlheim am Main mit 4,8-Sterne-Bewertung. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet. Hohe Erfolgsquote bei Inseraten auf ImmoScout24.
Premium-Immobilienmakler mit David Schmitt als Ansprechpartner in Mühlheim am Main. Bietet exklusive Services für Wunschobjekte in der Region. Präsenz auf ImmoScout24 mit vielen Inseraten.
Website besuchenMarcel Martin leitet dieses hochbewertete Maklerbüro (4,9 Sterne) in Mühlheim am Main. Fokussiert auf Immobilienkauf und -verkauf lokal. Starke Präsenz mit 65 Inseraten auf ImmoScout24.
Lokales Maklerunternehmen in Mühlheim am Main mit 15 Inseraten auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung in Hessen. Hoher Fokus auf Verkaufsobjekte in der Region.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mühlheim am Main, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mühlheim am Main (Ø 4.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 8′ N, 8° 50′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Offenbach |
| Höhe | 103 |
| Fläche | 20,67 |
| Einwohner | 29.157(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 63165 |
| Vorwahlen | +49 6108 |
| Gemeindeschlüssel | 06438008 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Friedensstraße 20, 63165 Mühlheim am Main |
| Website | muehlheim.de |
| Bürgermeister | Alexander Krey |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die städtische Gesellschaft Wohnbau Mühlheim beginnt mit der Neuerrichtung von 29 Wohnungen und einer KiTa an den Rodau-Auen. Nach Abschluss der Baumaßnahmen werden die Außenanlagen angelegt und begrünt, bis voraussichtlich im Herbst 2027 die Mieter einziehen können.
Ein umfangreiches Neubauprojekt am Talweg soll mit einem 3,5-stöckigen Wohngebäude 22 neue Wohneinheiten schaffen. Das Bauvorhaben liegt aktuell bei der Stadt zur Prüfung, wobei die Bauaufsicht noch die finalen Unterlagen prüft und architektonische Nachbesserungen berücksichtigt.
Die Wohnbau Mühlheim feiert zwei Wochen nach Baubeginn das Richtfest für ein neues Wohngebäude mit insgesamt 23 Drei- und Vier-Zimmer-Mietwohnungen in der Lämmerspieler Straße 51 A. Das Projekt verbindet Wohn- und Lebensqualität mit Energieeffizienz und positiver Stadtentwicklung.
