Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sugenheim.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Sugenheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Sugenheim, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sugenheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sugenheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sugenheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sugenheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sugenheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Sugenheim ist ein Markt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, mittig zwischen Nürnberg und Würzburg im südlichen Steigerwald gelegen. Die Gemeinde befindet sich im Ehegrund, einer Flurlandschaft, die vom Ehebach geformt wurde. Die größeren Gemeindeteile liegen am Ufer des Ehebachs oder der Kleinen Ehe. Sugenheim ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld und wurde 1298 als „Subenheim“ erstmals urkundlich erwähnt. Eine Immobilie in Sugenheim bietet somit eine Anbindung an die regionale Infrastruktur und eine Lage in einer historisch gewachsenen ländlichen Umgebung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sugenheim: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.820 €/m² | – |
| 2016 | 1.890 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 1.980 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 2.090 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +11,7 % |
| 2023 | 2.930 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sugenheim: 2.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 67,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.650 €/m² | – |
| 2016 | 1.710 €/m² | +3,6 % |
| 2017 | 1.790 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 1.890 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.170 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +11 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | +2,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Sugenheim: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2019 | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sugenheim: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 95 €/m² | – |
| 2016 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 106 €/m² | +6 % |
| 2018 | 112 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 120 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 129 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 140 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 156 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 162 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 165 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sugenheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.820 €/m² | – | 1.650 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.890 €/m² | +3,8 % | 1.710 €/m² | +3,6 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 1.980 €/m² | +4,8 % | 1.790 €/m² | +4,7 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 2.090 €/m² | +5,6 % | 1.890 €/m² | +5,6 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,2 % | 2.020 €/m² | +6,9 % | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,3 % | 2.170 €/m² | +7,4 % | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +8,5 % | 2.360 €/m² | +8,8 % | 7,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +11,7 % | 2.620 €/m² | +11 % | 8,10 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 2.930 €/m² | +2,4 % | 2.700 €/m² | +3,1 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +1,7 % | 2.760 €/m² | +2,2 % | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sugenheim — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Sugenheim, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Sugenheim frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Sugenheim kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Sugenheim in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Sugenheim. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Sugenheim gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Sugenheim im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Sugenheim baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Sugenheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Als regionaler Immobilienmakler vertritt FREITAG® Eigentümern in Sugenheim beim Verkauf von Einfamilienhäusern, Wohnungen und Grundstücken und setzt auf strukturierte Marktanalyse und individuelle Vermarktungsstrategien. Das Maklerbüro begleitet Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter bei der Immobilienvermittlung im Raum Sugenheim.
Website besuchenSenada Spitzenberger ist als Immobilienmaklerin in Sugenheim tätig und positioniert sich als Experte für den Hausverkauf mit zahlreichen bereits verkauften Objekten. Sie bietet kostenlose Bewertungen und individuelle Beratung für Verkäufer von Wohnimmobilien in Sugenheim.
Website besuchenGerd Geißendörfer ist Inhaber von Liegenschaften-Bayern und vermittelt in Sugenheim insbesondere gemischt genutzte Immobilien wie Geschäfts-, Büro- und Wohnhäuser. Er ist als Immobilienfachwirt IHK lokal im Markt von Sugenheim und Umgebung aktiv.
Website besuchenDie Kleeblatt Immobilien GmbH ist als GmbH in Sugenheim ansässig und tätig im Bereich Immobilienvermittlung. Das Unternehmen ist im Handelsregister mit Sitz in Krautostheim 86, 91484 Sugenheim eingetragen und agiert als lokaler Makler für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Website besuchenDie Michel Hausverwaltung GmbH betreut in Sugenheim und im Main-Tauber-Kreis Wohnimmobilien in der Verwaltung und ist als kompetenter Partner in Immobilienfragen vor Ort aktiv. Das Unternehmen übernimmt für Eigentümer die Verwaltung und Betreuung von Wohnobjekten in Sugenheim.
Website besuchenDie Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist über ImmoScout24 als Makler für Sugenheim gelistet und vermarktet zahlreiche Wohnimmobilien zum Kauf in der Region. Als Lizenzpartner IAD GmbH agiert sie bundesweit, ist aber auch für Objekte in Sugenheim (PLZ 91484) aktiv.
Website besuchenAnja Friederike Manz führt das Maklerbüro Landimmobilien Manz und ist über ImmoScout24 als Maklerin für Sugenheim gelistet. Sie vermarktet vor allem Wohnimmobilien zum Kauf und positioniert sich als regionaler Ansprechpartner für Verkäufer in Sugenheim.
Website besuchenHelga Thönnißen ist als Maklerin der Marke CENTURY 21 Great Living Immobilien in Sugenheim tätig und vermittelt Wohnimmobilien zum Kauf. Sie nutzt das internationale Netzwerk von CENTURY 21, bleibt aber lokal im Markt von Sugenheim aktiv.
Website besuchenGARANT Immobilien Franken GmbH ist über ImmoScout24 als Makler für Sugenheim gelistet und vermarktet zahlreiche Wohnimmobilien zum Kauf in der Region. Das Unternehmen hat seinen Sitz in Nürnberg, ist aber auch für Objekte in Sugenheim (PLZ 91484) aktiv.
Website besuchenChristine Vogel ist als Maklerin von RE/MAX Solutions über ImmoScout24 für Sugenheim gelistet und vermittelt Wohnimmobilien zum Kauf. Sie nutzt das RE/MAX-Netzwerk und ist lokal im Markt von Sugenheim und Umgebung tätig.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sugenheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Sugenheim (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Sugenheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Seite zu den Bauleitplanungen nennt der Markt Sugenheim erneut die Aufstellung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Im Grund 2“. Der Eintrag deutet auf ein laufendes Verfahren zur Flächen- und Standortentwicklung in Sugenheim hin.
Die Gemeinde Sugenheim veröffentlicht auf ihrer Website eine Bauleitplanung zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Im Grund 2“ sowie zur 7. Änderung des Flächennutzungsplans „Sugenheim Nord“. Das spricht für ein konkretes Entwicklungs- und Bauvorhaben im Gemeindegebiet.
Im Realsteueratlas 2023 für Mittelfranken wird Sugenheim mit kommunalen Hebesätzen im regionalen Vergleich aufgeführt. Der Datensatz ist für Standort- und Immobilienkosten relevant.
Eine Hebesatz-Übersicht für Sugenheim nennt Grundsteuer A und B mit jeweils 400 Prozent für 2023. Solche Hebesätze beeinflussen die laufenden Kosten für Wohn- und Gewerbeimmobilien direkt.
Der Markt Sugenheim führt auf seiner Satzungsseite eine Satzung über die Festsetzung der Grundsteuerhebesätze auf, gültig ab 01.01.2025. Das ist für Eigentümer und Immobilienkosten in der Gemeinde unmittelbar relevant.
