Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Metzingen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Metzingen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Metzingen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Metzingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Metzingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Metzingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Metzingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Metzingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Metzingen: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % |
| 2024 | 4.560 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Metzingen: 4.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.930 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.240 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 4.310 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 4.280 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 4.350 €/m² | +1,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Metzingen: 12,60 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,70 €/m² | – |
| 2017 | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 9,50 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 11,40 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 11,90 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 12,30 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 12,60 €/m² | +2,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Metzingen: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 121,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 280 €/m² | – |
| 2017 | 310 €/m² | +10,7 % |
| 2018 | 345 €/m² | +11,3 % |
| 2019 | 380 €/m² | +10,1 % |
| 2020 | 425 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 485 €/m² | +14,1 % |
| 2022 | 560 €/m² | +15,5 % |
| 2023 | 600 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 610 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 620 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Metzingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 8,70 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 3.020 €/m² | +6 % | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.220 €/m² | +6,6 % | 9,50 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.420 €/m² | +6,2 % | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.650 €/m² | +6,7 % | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +9,4 % | 3.930 €/m² | +7,7 % | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % | 4.240 €/m² | +7,9 % | 11,40 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % | 4.310 €/m² | +1,7 % | 11,90 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 4.560 €/m² | -1,1 % | 4.280 €/m² | -0,7 % | 12,30 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +2 % | 4.350 €/m² | +1,6 % | 12,60 €/m² | +2,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Metzingen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Metzingen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Metzingen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Metzingen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Metzingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Metzingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Metzingen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Metzingen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Metzingen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Metzingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit über 30 Jahren Erfahrung in Metzingen, Nürtingen, Reutlingen und Umgebung. Spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Bau von Häusern und Wohnungen im Ermstal. Kennt den regionalen Markt bis ins Detail.
Website besuchenFührendes Immobilienbüro mit über 40 Mitarbeitern in Stuttgart und Umgebung, aktiv als Immobilienmakler in Metzingen. Spezialisten für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Kompetenter Ansprechpartner für den lokalen Markt.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Metzingen mit Expertise im einzigartigen regionalen Markt. Führt zu erfolgreichen Verkäufen durch passende Strategien, auch in Reutlingen, Tübingen und Eningen unter Achalm. Bietet klare Ergebnisse für Wohnimmobilien.
Website besuchenTÜV-geprüfter Immobilienmakler und zertifizierter Wertermittler Jörg Hail in Metzingen. Spezialisiert auf schnellen Verkauf mit Best-Preis-Konzept und seriöse Abwicklung von Wohnimmobilien. 24/7 erreichbar für Metzingen und angrenzende Gebiete.
Website besuchenEiner der am besten bewerteten Immobilienmakler in Metzingen (Württemberg) auf Makler-Empfehlung. Spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen lokal. Kundenempfohlener Top-Makler für den Metzinger Markt.
Website besuchenHoch bewerteter lokaler Immobilienmakler in Metzingen (Württemberg). Betreibt Seibold GmbH und ist kundenempfohlen für Vermittlung von Wohnimmobilien. Aktiv im Verkauf von Häusern und Wohnungen vor Ort.
Top-bewerteter Immobilienmakler in Metzingen (Württemberg), verbunden mit Volksbank. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien im lokalen Markt. Kundenempfohlen für professionelle Vermittlung.
Eingetragener Immobilienmakler in Metzingen (Württemberg) aus Gelbe Seiten. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Lokal aktiv mit guten Bewertungen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Metzingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Metzingen (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Metzingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Metzingen entsteht mit dem Projekt „Green-Pavillon“ ein nachhaltiges Plusenergiegebäude auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Gerberei Hauber. Das Gebäude ist als neues Projekt der Outletcity Metzingen angekündigt, die Eröffnung ist für Sommer 2026 vorgesehen.
Die Kreissparkasse Reutlingen entschied sich für den Neubau ihrer Filiale in Metzingen am bisherigen Standort an der Ecke Schönbeinstraße und Eisenbahnstraße. Das Projekt verweist auf eine innerstädtische Standortentscheidung und den Neubau einer Bankfiliale.
In Metzingen-Neugreuth startet der Bau von 44 neuen Wohnungen auf einem lange brachliegenden Grundstück. Das Projekt umfasst drei mehrgeschossige Häuser; 18 Wohnungen sind gefördert, die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Am Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium in Metzingen begann der Neubau des naturwissenschaftlichen Trakts. Das Projekt ist als große Investition der Stadt beschrieben und soll 2026 in Betrieb gehen; das Bauvolumen liegt bei rund 22 Millionen Euro.
Der Gemeinderat Metzingen beschloss den Neubau eines Ganzjahresbades am Bongertwasen. Die Stadt plant dafür knapp 70 Millionen Euro; als ausführendes Unternehmen wurde die Gottlob Brodbeck GmbH aus Metzingen beauftragt.
Das Projekt „GREEN2CITY“ in Metzingen umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit 27 Wohnungen an der Helferstraße 11 + Jakobstraße 6. Genannt werden ein Projektvolumen, die Baugenehmigung und die geplante Fertigstellung 2025.
Das Projekt „Neubau Feuerwehr und Bauhof Metzingen“ dokumentiert einen städtebaulichen Neubau am Standort Friedrich-Henning-Straße 1 + 3. Als Bauherr wird die Stadt Metzingen genannt, die Fertigstellung ist für 2023 angegeben.
