Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Zeulenroda.
Wer in Zeulenroda eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Zeulenroda verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Zeulenroda besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Zeulenroda sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Zeulenroda begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Zeulenroda.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Zeulenroda – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Zeulenroda: 1.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 58,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – |
| 2017 | 1.180 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 1.250 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 1.330 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 1.430 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 1.790 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.770 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 1.780 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Zeulenroda: 1.520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 76,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 860 €/m² | – |
| 2017 | 900 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 950 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.020 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 1.090 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 1.220 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 1.390 €/m² | +13,9 % |
| 2023 | 1.500 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 1.510 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 1.520 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Zeulenroda: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 5,80 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 6,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Zeulenroda: 55 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 96,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 28 €/m² | – |
| 2017 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 32 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 35 €/m² | +9,4 % |
| 2020 | 39 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 44 €/m² | +12,8 % |
| 2022 | 51 €/m² | +15,9 % |
| 2023 | 54 €/m² | +5,9 % |
| 2024 | 55 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 55 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Zeulenroda, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – | 860 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.180 €/m² | +5,4 % | 900 €/m² | +4,7 % | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.250 €/m² | +5,9 % | 950 €/m² | +5,6 % | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.330 €/m² | +6,4 % | 1.020 €/m² | +7,4 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.430 €/m² | +7,5 % | 1.090 €/m² | +6,9 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +9,1 % | 1.220 €/m² | +11,9 % | 5,80 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % | 1.390 €/m² | +13,9 % | 6,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 1.790 €/m² | +4,1 % | 1.500 €/m² | +7,9 % | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.770 €/m² | -1,1 % | 1.510 €/m² | +0,7 % | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 1.780 €/m² | +0,6 % | 1.520 €/m² | +0,7 % | 6,80 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Zeulenroda — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Zeulenroda sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Zeulenroda durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Zeulenroda vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Zeulenroda erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Zeulenroda bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Zeulenroda — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Zeulenroda passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Zeulenroda klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Immobilienbüro von Gert Pulter mit Schwerpunkt auf Bauträger- und Immobiliendienstleistungen in Zeulenroda-Triebes. Das Unternehmen ist seit Jahren in der Region etabliert und bietet Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien an.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienbüro von Hans-Ulrich Kahle mit langjähriger Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien in Zeulenroda-Triebes. Der Makler bietet persönliche Beratung und Betreuung bei Kauf und Verkauf von Immobilien.
Website besuchenSeit 1999 tätig, bietet das Immobilienbüro Spanner unter Leitung von Dipl.-Ökonom Dagmar Reeg-Spanner Dienstleistungen in ganz Thüringen und angrenzenden Bundesländern an. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Wohnimmobilien in Zeulenroda-Triebes.
Website besuchenKompetenter Ansprechpartner für Vermietung und Verkauf von Immobilien in Zeulenroda mit umfassenden Dienstleistungen in Miet- und Hausverwaltung sowie WEG-Verwaltung. Das Unternehmen ist lokal verankert und bietet professionelle Betreuung für Immobilieneigentümer.
Website besuchenAls größter Anbieter von Mietwohnungen in Zeulenroda mit 1.280 Wohnungen und Gewerbeeinheiten ist die WBG ein zuverlässiger Dienstleister für Vermietung, Verwaltung und Immobiliendienstleistungen. Ansprechpartner ist Oliver Bonde.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Zeulenroda, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Zeulenroda (Ø 1.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Zeulenroda hat der Bau einer neuen Stadthalle begonnen. Das Holzbau-Projekt soll bis 2028 als Kultur- und Begegnungszentrum fertiggestellt werden; genannt werden Investitionen von rund 11,6 Millionen Euro.
Bauerfeind investiert weiter in seinen Hauptstandort in Zeulenroda und plant neue Fertigungs- und Lagerhallen sowie ein Funktionsgebäude. Insgesamt sollen bis zum Frühjahr 2028 rund 100 Millionen Euro in den Standort fließen.
Zeulenroda-Triebes gehört zu den Kommunen, die Mittel aus einem Thüringer Investitionsprogramm nutzen wollen. Das Geld soll unter anderem in die Sanierung einer Brücke, den Neubau der Stadthalle und in Feuerwehr-Gerätehäuser fließen.
Der Zweckverband Wasser/Abwasser Zeulenroda hat für 2025 Investitionen in bauliche Maßnahmen von rund 5,2 Millionen Euro beschlossen. Genannt werden unter anderem eine neue Schlammentwässerung auf der Kläranlage Zeulenroda und ein weiterer Bauabschnitt der Südtangente.
Die Kommunalaufsicht wollte den Haushalt von Zeulenroda-Triebes in der vorliegenden Form nicht genehmigen. Hintergrund sind geplante Investitionen, unter anderem für den Umbau des Freizeitbades Waikiki, die Sanierung der Stadthalle und den Rückkauf von Anteilen der städtischen Energiewerke.
Die Referenzseite beschreibt den REWE-Markt in der Schopperstraße 67 in Zeulenroda als Green-Building-Projekt mit 1.821 Quadratmetern Verkaufsfläche; die Bauarbeiten liefen von November 2019 bis Dezember 2020.
Ein in Zeulenroda realisierter REWE-Markt wurde nach rund einem Jahr Bauzeit an den Betreiber übergeben. Das Projekt umfasst ein Green-Building-Marktgebäude mit Außenanlagen auf einem rund 9.000 Quadratmeter großen Gelände.
Die Stadt verweist auf ihr Stadtentwicklungskonzept 2030. Die Seite ist als kommunale Informationsquelle zur längerfristigen Entwicklung von Zeulenroda-Triebes auffindbar.
