Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Riedenheim.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Riedenheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Riedenheim, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Riedenheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Riedenheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Riedenheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Riedenheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Riedenheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Riedenheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt in der Region Würzburg. Die Gemeinde gliedert sich in die Gemeindeteile Lenzenbrunn, Oberhausen, Riedenheim und Stalldorf, wobei Lenzenbrunn und Oberhausen in der Gemarkung Riedenheim liegen. Der frühkeltische Großgrabhügel „Fuchsenbühl“ wurde hier ergraben und 1981 wiederhergestellt. Seit 1978 gehört Stalldorf nach der Eingliederung zur Gemeinde Riedenheim. Für Immobilieneigentümer bietet dies eine Lage in einer kleineren Gemeinde im Landkreis Würzburg mit historischem Hintergrund und ländlichem Charakter.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Riedenheim: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 48,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.950 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 2.060 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.540 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.610 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Riedenheim: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 53,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.920 €/m² | – |
| 2017 | 2.010 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 2.110 €/m² | +5 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 2.930 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Riedenheim: 7,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 33,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,05 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 6,20 €/m² | +2,5 % |
| 2019 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 7,90 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Riedenheim: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 108 €/m² | +8 % |
| 2019 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 128 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 140 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 155 €/m² | +10,7 % |
| 2023 | 162 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 165 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 165 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Riedenheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – | 1.920 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % | 2.010 €/m² | +4,7 % | 6,05 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 1.950 €/m² | +4,8 % | 2.110 €/m² | +5 % | 6,20 €/m² | +2,5 % |
| 2019 | 2.060 €/m² | +5,6 % | 2.220 €/m² | +5,2 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +5,8 % | 2.360 €/m² | +6,3 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % | 2.560 €/m² | +8,5 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 2.540 €/m² | +7,6 % | 2.760 €/m² | +7,8 % | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 2.610 €/m² | +2,8 % | 2.880 €/m² | +4,3 % | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | +1,5 % | 2.930 €/m² | +1,7 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | 0 % | 2.950 €/m² | +0,7 % | 7,90 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Riedenheim — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Riedenheim heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Riedenheim ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Riedenheim Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Riedenheim vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Riedenheim erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Riedenheim bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Riedenheim — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Riedenheim passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Riedenheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Riedenheim, aktiv auf ImmoScout24 mit 10 Inseraten, davon 40% zum Kauf. Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung in der Region Würzburg-Kreis. Hohe Bewertung von 5,0 Sternen basierend auf 5 Bewertungen.
Website besuchenInhaberin von City Immobilien e.K. in Riedenheim, aktiv mit 10 Inseraten auf ImmoScout24, 10% zum Kauf. Fokussiert auf Wohnimmobilien in Riedenheim und Umgebung. Perfekte Bewertung von 5,0 Sternen.
Website besuchenMakler bei LB Immobilien, aktiv in Riedenheim mit 9 Inseraten auf ImmoScout24, 78% zum Kauf von Wohnimmobilien. Hohe Kundenzufriedenheit mit 5,0 Sternen aus 5 Bewertungen. Bedient den lokalen Markt im Würzburg-Kreis.
Website besuchenMaklerin bei Gute Bude GmbH, aktiv in Riedenheim mit 6 Inseraten auf ImmoScout24, 33% zum Kauf. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. 4,0 Sterne Bewertung aus 5 Rezensionen.
Website besuchenGeschäftsführer von Weiss Immobilien GmbH, aktiv in Riedenheim mit 24 Inseraten auf ImmoScout24, 71% zum Kauf von Wohnimmobilien. Starke regionale Präsenz mit 84 Followern und 4,7 Sternen aus 36 Bewertungen.
Website besuchenMaklerin bei Christa Freinik Immobilien, tätig in Riedenheim mit 3 Inseraten auf ImmoScout24, 33% zum Kauf. Spezialisiert auf lokale Wohnimmobilien-Vermittlung im Würzburg-Kreis. 4,7 Sterne aus 16 Bewertungen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Riedenheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Riedenheim (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Riedenheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite zeigt eine Suchansicht für Wohnungen zum Kauf in Riedenheim und nennt Preisentwicklungen über mehrere Jahre. Auch ohne Treffer bei der Filterung ist der Ort selbst eindeutig der Bezugspunkt.
Die Angebotsseite zeigt aktuelle Häuser in Riedenheim und bestätigt damit laufende Marktaktivität in der Gemeinde. Konkrete Objektanzeigen stehen im Mittelpunkt, nicht die Kreisebene oder Nachbargemeinden.
Die Seite listet Immobilienangebote in Riedenheim und nennt zugleich Durchschnittspreise für Wohnungen und Häuser vor Ort. Inhaltlich handelt es sich um ein fortlaufend aktualisiertes Markt- und Angebotsprofil mit direktem Bezug zur Gemeinde.
Das Ortsprofil beschreibt Riedenheim mit Kennzahlen zu Einwohnerzahl, Eigentümerquote, Bestandsmiete und weiteren Wohnungsmarktdaten. Der Schwerpunkt liegt klar auf der lokalen Immobilienlage.
Die Seite listet Mietwohnungen in Riedenheim und verweist auf eine konkrete Adresse im Ort. Der Inhalt bezieht sich auf das lokale Mietangebot in der Gemeinde.
Die Seite enthält ein Ortsprofil für Riedenheim mit Kennzahlen zu Mietrendite, Kaufpreisen und Bodenrichtwerten. Zusätzlich werden langfristige Preisentwicklungen im Ort beschrieben, was einen klaren Immobilienbezug hat.
Das Exposé bewirbt ein Einfamilienhaus in Riedenheim zum Kauf. Es handelt sich um ein konkretes Immobilienangebot mit Adresse in der Gemeinde.
Die Seite zeigt aktuelle Immobilienpreise in Riedenheim für Häuser und Wohnungen. Sie ordnet die Preisniveaus im Ort ein und dokumentiert die Marktwerte im Zeitverlauf.
