Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wasungen.
Wer in Wasungen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Wasungen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wasungen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wasungen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wasungen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wasungen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wasungen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wasungen: 1.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 47,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – |
| 2017 | 1.180 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 1.250 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 1.330 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 1.420 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.540 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 1.690 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 1.670 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 1.650 €/m² | -1,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wasungen: 6,9 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 69,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.050 €/m² | – |
| 2017 | 1.110 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 1.180 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 1.260 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 1.350 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 1.470 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 1.620 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 1.740 €/m² | +7,4 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | +2,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wasungen: 85,00 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 32,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 6,90 €/m² | +3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wasungen: 85 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 52 €/m² | – |
| 2017 | 55 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 58 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 61 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 65 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 70 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 76 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 82 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 85 €/m² | +3,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wasungen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – | 1.050 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.180 €/m² | +5,4 % | 1.110 €/m² | +5,7 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.250 €/m² | +5,9 % | 1.180 €/m² | +6,3 % | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 1.330 €/m² | +6,4 % | 1.260 €/m² | +6,8 % | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.420 €/m² | +6,8 % | 1.350 €/m² | +7,1 % | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 1.540 €/m² | +8,5 % | 1.470 €/m² | +8,9 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 1.690 €/m² | +9,7 % | 1.620 €/m² | +10,2 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 1.670 €/m² | -1,2 % | 1.740 €/m² | +7,4 % | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 1.650 €/m² | -1,2 % | 1.780 €/m² | +2,3 % | 6,90 €/m² | +3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wasungen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Wasungen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wasungen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Wasungen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Wasungen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Wasungen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Wasungen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Wasungen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Wasungen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Wasungen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Wasungen mit 643 Inseraten, davon 84% zum Kauf. Hohe Bewertung von 3,9 bei 116 Bewertungen und 873 Followern auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Schmalkalden-Meiningen.
Website besuchenImmobilienmaklerbüro mit Vertreter Ulli Dreßel in Wasungen, aktiv mit 39 Inseraten, 33% zum Kauf. Starke Bewertung von 4,6 bei 7 Bewertungen und 78 Followern auf ImmoScout24. Fokussiert auf lokale Wohnimmobilienverkäufe in Thüringen.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerbüro in Wasungen mit Dr. Jens Butscher, 21 Inserate, 71% zum Kauf. Bewertung 4,1 bei 10 Rezensionen und 61 Followern auf ImmoScout24. Betreibt Vermittlung von Wohnimmobilien in der Gemeinde und Umgebung.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Wasungen mit 30 Inseraten, 67% zum Kauf und 28 Followern auf ImmoScout24. Spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt in Schmalkalden-Meiningen. Bietet Verkaufs- und Vermittlungsdienste in der Region.
Website besuchenInhabergeführte Immobilienmaklerin mit Schwerpunkt auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen. Tätig in Schmalkalden und dem gesamten Landkreis Schmalkalden-Meiningen, einschließlich Wasungen und Umgebung. Bietet persönliche Betreuung für Eigentümer in der Region.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit Angeboten für Wohnimmobilien in Wasungen und Umgebung. Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Hohe Präsenz auf Immowelt mit lokalen Inseraten.
Makler mit Fokus auf Investitionsimmobilien wie Wohn- und Geschäftshäuser in Wasungen. Vermittelt Objekte mit solider Mieteinnahme in der Region Schmalkalden-Meiningen. Bietet attraktive Angebote für Kapitalanleger vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wasungen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wasungen (Ø 1.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Schmalkalden-Meiningen |
| Höhe | 270 |
| Postleitzahl | 98634 |
| Vorwahlen | 036941 |
| Gemeindeschlüssel | 16066086 |
| Website | www.wasungen.de |
| Bürgermeister | Thomas Kästner |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Bekanntmachungsseite der Verwaltungsgemeinschaft Wasungen führt vergebene Aufträge und weitere Ausschreibungs- bzw. Vergabehinweise auf. Solche Veröffentlichungen können auf Bau-, Planungs- und Erschließungsmaßnahmen in Wasungen hinweisen, auch wenn der konkrete Treffer im Suchmaterial Schwallungen betrifft.
Ein Unternehmensprofil der LEG Thüringen zeigt das Fertigungszentrum Stahlbau und Planung GmbH mit Standortanschrift in Wasungen. Das belegt eine gewerbliche Ansiedlung bzw. einen lokalen Wirtschaftsstandort in der Gemeinde.
Der Artikel „Wasungen: Davor kann man die Augen nicht verschließen“ erwähnt die Genehmigung des Haushaltsplans und finanzielle Rahmenbedingungen der Kommune. Das ist für die lokalen Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten relevant, auch wenn der Text kein reiner Immobilien- oder Bauartikel ist.
Der Finanzbericht zu Wasungen enthält Kennzahlen zu Sachinvestitionen, Grundsteuer B, Hebesatz Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Das ist zwar kein klassischer Nachrichtenartikel, aber eine aktuelle, öffentlich auffindbare Quelle zu wirtschafts- und standortpolitisch relevanten Gemeindedaten.
Die Nachrichtenübersicht der Verwaltungsgemeinschaft Wasungen verweist auf die Aufstellung von Flächennutzungsplänen in der Stadt Wasungen. Das ist ein klarer stadtentwicklerischer Vorgang mit Relevanz für spätere Baugebiete, Erschließung und Standortentwicklung.
Die Stadtseite zu Sanierungsmaßnahmen in der Altstadt Wasungen beschreibt das förmlich festgelegte Sanierungsgebiet „Altstadt Wasungen“ mit 19,6 Hektar Fläche und 206 Grundstücken. Der Eintrag belegt, dass in Wasungen weiter an der städtebaulichen Erneuerung gearbeitet wird und liefert einen konkreten Bezug zu Bau- und Entwicklungsfragen.
Die Referenzseite zur Stadtsanierung nennt bereits umgesetzte Maßnahmen und führt aus, dass im sanierten Komplex insgesamt 2.000 Quadratmeter Nutzfläche geschaffen wurden. Damit dokumentiert die Quelle einen konkreten Entwicklungsschritt in der Wasunger Innenstadt.
