Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Egelsbach.
Wer in Egelsbach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Egelsbach wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Egelsbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Egelsbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Egelsbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Egelsbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Egelsbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Egelsbach: 4.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.700 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 4.820 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 4.950 €/m² | +2,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Egelsbach: 4.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 47,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.090 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 3.240 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 3.410 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 3.610 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 3.860 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 4.260 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 4.350 €/m² | +2,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Egelsbach: 13,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 41,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 10,40 €/m² | +3 % |
| 2019 | 10,80 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 12,30 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 12,80 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 13,30 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 13,90 €/m² | +4,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Egelsbach: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 93,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 320 €/m² | – |
| 2017 | 340 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 365 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 395 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 430 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 470 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 520 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 590 €/m² | +5,4 % |
| 2025 | 620 €/m² | +5,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Egelsbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.090 €/m² | +4,7 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.240 €/m² | +4,9 % | 10,40 €/m² | +3 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % | 3.410 €/m² | +5,2 % | 10,80 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.610 €/m² | +5,9 % | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 3.860 €/m² | +6,9 % | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % | 4.120 €/m² | +6,7 % | 12,30 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 4.700 €/m² | +1,7 % | 4.180 €/m² | +1,5 % | 12,80 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 4.820 €/m² | +2,6 % | 4.260 €/m² | +1,9 % | 13,30 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 4.950 €/m² | +2,7 % | 4.350 €/m² | +2,1 % | 13,90 €/m² | +4,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Egelsbach — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Egelsbach sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Egelsbach durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Egelsbach vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Egelsbach erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Egelsbach, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Egelsbach ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Egelsbach die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Egelsbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
VIVAT Immobilien ist seit 1989 Ihr Immobilienmakler für Egelsbach und Umgebung mit lokaler Marktkenntnis. Sie bieten marktgerechte Wertermittlung durch zertifizierte Sachverständige, professionelle Immobilienfotografie und Begleitung bis zum Notarvertrag. Als erfahrener Makler in Egelsbach investieren sie viel Zeit in Begutachtungen und Bewertungen.
Website besuchenK3 Immobilien ist Makler für Egelsbach & Langen und bietet Rund-um-Service für Kauf, Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen. Sie unterstützen bei Gewerbeimmobilien, privaten Wohnungen und Häusern im Kreis Offenbach und Umland. Das Büro liegt direkt an der A661 in Egelsbach.
Website besuchenImmobilienköse ist Ihr Immobilienmakler für Egelsbach und das Rhein-Main-Gebiet mit Büro in der Nähe. Sie betreuen Eigentümer bei Verkauf, Vermietung, Bewertung und Beratung in Egelsbach, Langen und Umgebung. Professioneller Service für Hausverkauf und Wohnungsverkauf.
Website besuchenLANG Immobilien ist der führende Immobilienmakler in Egelsbach und begleitet beim Verkauf und Vermietung mit klarer Strategie. Sie betreuen Eigentumswohnungen, Häuser, Grundstücke und Kapitalanlagen im Rhein-Main-Gebiet.
Website besuchenThomas Möller ist Makler aus Egelsbach und unterstützt beim erfolgreichen Verkauf und Vermietung von Immobilien. Er ist über ImmoScout24 erreichbar für lokale Transaktionen in Egelsbach.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Egelsbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Egelsbach (Ø 4.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Hessen |
| Regierungsbezirk | Darmstadt |
| Landkreis | Offenbach |
| Höhe | 117 |
| Postleitzahl | 63329 |
| Vorwahlen | 06103 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Egelsbach schrieb den Grundstücksverkauf nach Konzeptvergabe im Wohngebiet „Leimenkaute“ aus. Die Unterlagen konnten ab dem 11.06.2026 angefordert werden; das Verfahren betrifft direkt die Entwicklung eines Wohngebiets in der Gemeinde.
Die Gemeinde Egelsbach machte ihre Hebesatzsatzung öffentlich bekannt und beschloss damit die Steuersätze für Grund- und Gewerbesteuer. Für Standortpolitik und Immobilienwirtschaft ist das relevant, weil diese Hebesätze die laufenden Kosten von Grundstücken und Betrieben direkt beeinflussen.
Ein Artikel meldete den Verkauf des Firmengeländes von Trützschler in Egelsbach. Genannt wurde, dass künftig eine gemischte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen vorstellbar sei, was das Areal zu einem möglichen Umnutzungs- und Entwicklungsthema macht.
Auf der kommunalen Seite zu Bauen und Wohnen wird darauf hingewiesen, dass derzeit keine laufenden Bebauungsplanverfahren bestehen. Für die Einordnung der Bau- und Immobilienlage in Egelsbach ist diese Information relevant, weil sie den damaligen Verfahrensstand dokumentiert.
Die Gemeinde Egelsbach veröffentlichte die öffentliche Bekanntmachung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 51 „Nördlich Hans-Fleissner-Straße“. Damit wurde ein konkretes Bauleitplanverfahren für die Innenentwicklung sichtbar, das die künftige Nutzung und Bebauung dieses Bereichs regelt.
Die Gemeinde Egelsbach bietet eine eigene Leistung zum Bebauungsplan an. Das ist zwar keine klassische Nachricht, belegt aber die fortlaufende bauplanerische Relevanz des Themas in Egelsbach und verweist auf den kommunalen Verwaltungsrahmen.
Ein Bericht über ein Millionengeschäft in Egelsbach-Bayerseich behandelte den geplanten Erwerb von Flächen und Stellplätzen für sozialen Wohnungsbau. Der Artikel zeigt, dass die Gemeinde in größere wohnungspolitische und immobilienbezogene Entscheidungen eingebunden war.
Terramag beschrieb die Entwicklung des Wohngebiets „Im Brühl“ in Egelsbach als großes Projekt mit 52 Hektar und einem Projektvolumen von 32 Millionen Euro. Der Beitrag ordnet das Vorhaben als umfangreiche Gebietsentwicklung mit vielen Beteiligten ein.
