Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wilburgstetten.
Wer in Wilburgstetten eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Wilburgstetten verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wilburgstetten besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wilburgstetten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wilburgstetten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wilburgstetten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wilburgstetten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Wilburgstettens Stellplatzsatzung verweist grundsätzlich auf die Garagen- und Stellplatzverordnung, enthält aber eine örtliche Ausnahme: Wohnungen mit weniger als 50 m² Wohnfläche benötigen nur einen Stellplatz. Abweichende Bebauungspläne und die Ausnahmen des Anwendungsbereichs sind mitzuprüfen.
Gemeinde Wilburgstetten – Stellplatzsatzung 2025In Wilburgstetten beträgt die Stellplatzablöse 5.000 Euro je Platz. Die Gemeinde entscheidet nach Ermessen; auch wenn Plätze am Grundstück oder in der Nähe nicht hergestellt werden können, besteht kein Anspruch auf einen Ablösevertrag. Eine Ablöse sollte daher nicht als gesicherte Finanzierungslösung eingeplant werden.
Gemeinde Wilburgstetten – Stellplatzsatzung 2025Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Die Gemeinde Wilburgstetten ist Teil des Landkreises Ansbach in Mittelfranken und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Sie liegt am Zusammenfluss von Rotach und mittlerer Wörnitz und wird von der Romantischen Straße durchquert. Nachbargemeinden sind unter anderem Wittelshofen, Dinkelsbühl und Weiltingen. Wilburgstetten umfasst 17 Gemeindeteile und war historisch schon um 2000 vor Christus besiedelt. Die Anwesenheit des Limes und römische Befestigungsanlagen prägen die Ortsgeschichte und bieten Eigentümern wie Käufern eine Lage mit historischer Tiefe und regionaler Anbindung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wilburgstetten: 2.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 61,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – |
| 2017 | 1.820 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 1.940 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 2.230 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 2.420 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | -0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wilburgstetten: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.860 €/m² | – |
| 2017 | 1.960 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.380 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.920 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 2.990 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | -0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wilburgstetten: 8,70 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 42,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,10 €/m² | – |
| 2017 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2019 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 8,70 €/m² | +1,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wilburgstetten: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 79,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 92 €/m² | – |
| 2017 | 98 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 105 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 114 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 123 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 136 €/m² | +10,6 % |
| 2022 | 150 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2024 | 164 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 165 €/m² | +0,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wilburgstetten, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – | 1.860 €/m² | – | 6,10 €/m² | – |
| 2017 | 1.820 €/m² | +5,8 % | 1.960 €/m² | +5,4 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 1.940 €/m² | +6,6 % | 2.080 €/m² | +6,1 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +7,2 % | 2.220 €/m² | +6,7 % | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.230 €/m² | +7,2 % | 2.380 €/m² | +7,2 % | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 2.420 €/m² | +8,5 % | 2.560 €/m² | +7,6 % | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +8,3 % | 2.760 €/m² | +7,8 % | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | +5,3 % | 2.920 €/m² | +5,8 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | +1,1 % | 2.990 €/m² | +2,4 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | -0,4 % | 2.980 €/m² | -0,3 % | 8,70 €/m² | +1,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wilburgstetten — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Wilburgstetten, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Wilburgstetten frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Wilburgstetten kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Wilburgstetten, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Wilburgstetten bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Wilburgstetten für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Wilburgstetten bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Wilburgstetten — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Wilburgstetten passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Wilburgstetten klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Aktiver Immobilienmakler in Wilburgstetten mit Spezialisierung auf Ein- und Zweifamilienhäuser in der Region Mittelfranken. Das Unternehmen vermittelt regelmäßig Wohnimmobilien in Wilburgstetten und hat nachweislich erfolgreiche Verkäufe durchgeführt.
Website besuchenImmobilienmakler mit aktiven Angeboten in Wilburgstetten, spezialisiert auf Zweifamilienhäuser und Wohnimmobilien in der Region 91634. Bietet umfassende Immobiliendienstleistungen für Kauf und Verkauf.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler mit Tätigkeit in Wilburgstetten und der Region Mittelfranken. Das Unternehmen ist in Branchenverzeichnissen als Fachberater für Immobilienvermittlung gelistet.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wilburgstetten, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wilburgstetten (Ø 2.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Wilburgstetten liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Wilburgstetten ist der Neubau von landwirtschaftlichen Maschinen- und Bergehallen im Bereich Hofgass-Äcker geplant. Der Beitrag nennt das Vorhaben ausdrücklich als Bauangelegenheit in der Gemeinde Wilburgstetten.
In Rühlingstetten wurde der Neubau des Dorfgemeinschaftshauses mit einem offiziellen Spatenstich gestartet. Das Projekt wird von der Gemeinde Wilburgstetten getragen und soll nach Fertigstellung durch den Dorfverein im Pachtmodell betrieben werden; die veranschlagten Kosten liegen bei 683.000 Euro.
Im Standort Wilburgstetten investierte Rettenmeier in den Neubau eines Sägewerks. Der Bericht spricht vom ersten Neubau eines Sägewerks in Deutschland seit über zehn Jahren und beschreibt die Investition als großen Ausbau des Standorts.
Im Gemeinderat Wilburgstetten wurden unter anderem die Errichtung einer Halle mit Werbeanlage, der Umbau an einem bestehenden Gebäude und die Umnutzung eines Grundstücks in Höllmühle behandelt. Außerdem ging es um Renovierungsarbeiten an einem Anwesen in der Ortsmitte.
Die Gemeinde Wilburgstetten verkauft im Baugebiet 'Am Rankenäcker' in Wittenbach sechs Bauplätze. Der Eintrag verweist zudem auf den gültigen Bebauungsplan und damit auf die kommunale Entwicklung des Wohngebiets.
Die Dienstleistung beschreibt das Verfahren zur Beantragung einer Baugenehmigung in Wilburgstetten. Genannt werden die zuständige Bauaufsichtsbehörde, die Unterlagen und der Bezug zu qualifizierten Bebauungsplänen.
