Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Dietzenbach.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Dietzenbach in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Dietzenbach, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Dietzenbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Dietzenbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Dietzenbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Dietzenbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Dietzenbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-06.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Dietzenbach: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 3.450 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 4.220 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Dietzenbach: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +9 % |
| 2023 | 3.930 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Dietzenbach: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,50 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 12,00 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 12,40 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 12,80 €/m² | +3,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Dietzenbach: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 72,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 360 €/m² | – |
| 2017 | 385 €/m² | +6,9 % |
| 2018 | 415 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 450 €/m² | +8,4 % |
| 2020 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 600 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 615 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 620 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 620 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Dietzenbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +6,6 % | 3.020 €/m² | +7,1 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 3.450 €/m² | +7,1 % | 3.220 €/m² | +6,6 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +6,7 % | 3.420 €/m² | +6,2 % | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +8,2 % | 3.650 €/m² | +6,7 % | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +7,5 % | 3.980 €/m² | +9 % | 11,50 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 4.220 €/m² | -1,4 % | 3.930 €/m² | -1,3 % | 12,00 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +0,7 % | 3.950 €/m² | +0,5 % | 12,40 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | 0 % | 3.950 €/m² | 0 % | 12,80 €/m² | +3,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-06.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Dietzenbach — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Dietzenbach heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Dietzenbach ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Dietzenbach Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Dietzenbach vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Dietzenbach erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Dietzenbach gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Dietzenbach im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Dietzenbach baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Dietzenbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler südlich von Frankfurt in der Dietzenbacher Altstadt mit über 30 Jahren Erfahrung. Begleiten Käufer und Verkäufer vom Angebot bis zum Notar mit umfassender Marktkenntnis. Spezialisiert auf Wohnimmobilien mit Fokus auf Stabilität und Vertrauen.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Dietzenbach mit Sitz in der Bahnhofstraße. Vermittelt Wohnimmobilien und bietet exklusive Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer. Aktiv in der Region mit Fokus auf Verkauf und Vermittlung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Dietzenbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Dietzenbach (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Hessen |
| Regierungsbezirk | Darmstadt |
| Landkreis | Landkreis Offenbach |
| Höhe | 135 |
| Postleitzahl | 63128 |
| Website | www.dietzenbach.de |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-06)
Die Stadt Dietzenbach hat den Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan zum Gewerbegebiet Steinberg gefasst. Laut Mitteilung geht es um ein vereinfachtes Verfahren mit dem Ziel der Abwärmenutzung im Bereich zwischen Bahn, Robert-Bosch-Straße, Gottlieb-Daimler-Straße und B 459. Das ist ein klarer Eingriff in die gewerbliche Standortentwicklung der Stadt.
Die Stadt berichtete über mehr als 3,2 Millionen Euro Fördermittel für verschiedene Bau- und Investitionsmaßnahmen in Dietzenbach. Genannt werden unter anderem Maßnahmen im Waldstadion, an Kitas, bei Radabstellanlagen und weitere Projekte aus dem ISEK-Programm sowie neue Vorhaben für 2025. Der Beitrag zeigt die laufende Investitions- und Entwicklungspolitik der Stadt.
Dietzenbach verschickte Grundsteuerbescheide für 2025, nachdem die Stadtverordnetenversammlung die Hebesatzsatzung beschlossen hatte. Im Beitrag werden die neuen Hebesätze für Grundsteuer A und B genannt, was unmittelbar die kommunale Standort- und Wohnkostenpolitik betrifft.
Die städtische Seite bündelt Zahlen und Fakten zur Wirtschaft in Dietzenbach, darunter Beschäftigtenanteile nach Wirtschaftszweigen und ausgewiesene Gewerbeflächen. Der Eintrag ist keine klassische Nachricht, belegt aber die wirtschaftsbezogene Standortentwicklung der Gemeinde und kann als Hintergrund zu Gewerbe- und Flächenpolitik dienen.
Der Kreis Offenbach plante einen Neubau für das kommunale Jobcenter Pro Arbeit in Dietzenbach. Vorgesehen war ein Gebäude an der Kreuzung Vélizystraße/Gottlieb-Daimler-Straße mit Parkhaus und Kantine, wobei der Kreis Eigentümer werden sollte. Der Bericht behandelt damit ein bedeutendes Bau- und Behördenprojekt am Standort Dietzenbach.
Bonava hat im Baugebiet 72 ein neues Wohn- und Gewerbeprojekt entlang der Offenbacher Straße umgesetzt. Vorgesehen waren zwei Gebäudeteile mit 34 und 49 Eigentumswohnungen sowie ein Mittelteil mit 90 Mietwohnungen und rund 900 Quadratmetern Gewerbefläche. Damit betrifft der Beitrag direkt Wohnungsbau und Mischnutzung in Dietzenbach.
Die Stadtverordneten befassten sich mit Bebauungsplänen für die Offenbacher Straße und die Nordweststraße. Ziel war es, die bisherige Festsetzung zu ändern und Geschosswohnungsbau in einem allgemeinen Wohngebiet zu ermöglichen. Damit geht es um eine konkrete städtebauliche Umnutzung in Dietzenbach.
In Dietzenbach wurden Pläne für ein neues Wohnquartier südlich der Grenzstraße vorgestellt. Die MB-Massiv-Bau GmbH plante auf rund 1,16 Hektar insgesamt 55 Wohneinheiten, darunter Mehrfamilienhäuser, Atriumhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser. Der Artikel ist ein direkter Beitrag zum Wohnungsneubau in der Stadt.
