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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Marburg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
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Als Maklerbüro für Marburg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
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Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Marburg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Marburg. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Marburg: 3.100 €/m²
Die Hauspreise in Marburg sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.468,78 €/m² | – |
| 2016 | 1.715,1 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.961,41 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.207,73 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.454,05 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.700,37 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.946,68 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.193 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.146,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.100 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Marburg: 2.880 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Marburg eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.364,54 €/m² | – |
| 2016 | 1.593,38 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.822,22 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.051,05 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.279,89 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.508,73 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.737,56 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.966,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.923,2 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.880 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Marburg: 10,30 €/m²
Die Mieten in Marburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,88 €/m² | – |
| 2016 | 5,70 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 6,52 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 7,34 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 8,15 €/m² | +11 % |
| 2020 | 8,97 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 9,79 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 10,61 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 10,45 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 10,30 €/m² | -1,4 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Marburg: 320 €/m²
Der Bodenrichtwert in Marburg hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 151,62 €/m² | – |
| 2016 | 177,04 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 202,47 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 227,89 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 253,32 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 278,75 €/m² | +10 % |
| 2021 | 304,17 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 329,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 324,8 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 320 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Marburg ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Marburg bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Marburg von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 3,5 % bis 4,5 % je nach Objekt und Lage. Wer in Marburg Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,5 – 4,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
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| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 49′ N, 8° 46′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Marburg-Biedenkopf |
| Postleitzahl | 35030–35043 |
| Vorwahlen | 06421 |
| Kfz-Kennzeichen | MR |
| Gemeindeschlüssel | 06534014 |
| Website | marburg.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
