Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Meßstetten.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Meßstetten in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Meßstetten wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Meßstetten besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Meßstetten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Meßstetten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Meßstetten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Meßstetten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Meßstetten: 2.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.020 €/m² | – |
| 2018 | 2.120 €/m² | +5 % |
| 2019 | 2.240 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.770 €/m² | -0,7 % |
| 2026 | 2.780 €/m² | +0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Meßstetten: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – |
| 2018 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.380 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 2.520 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.690 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 2.890 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 2.950 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.930 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.960 €/m² | +1 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Meßstetten: 9,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 29,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,10 €/m² | – |
| 2018 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 7,80 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2024 | 8,85 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 9,00 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 9,20 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Meßstetten: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 178 €/m² | +11,3 % |
| 2022 | 198 €/m² | +11,2 % |
| 2023 | 205 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 208 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 209 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 210 €/m² | +0,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Meßstetten, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.020 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2018 | 2.120 €/m² | +5 % | 2.260 €/m² | +5,1 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 2.240 €/m² | +5,7 % | 2.380 €/m² | +5,3 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +6,7 % | 2.520 €/m² | +5,9 % | 7,80 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,1 % | 2.690 €/m² | +6,7 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +7,8 % | 2.890 €/m² | +7,4 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % | 2.950 €/m² | +2,1 % | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | -1,1 % | 2.930 €/m² | -0,7 % | 8,85 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 2.770 €/m² | -0,7 % | 2.960 €/m² | +1 % | 9,00 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 2.780 €/m² | +0,4 % | 2.980 €/m² | +0,7 % | 9,20 €/m² | +2,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Meßstetten — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Meßstetten heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Meßstetten ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Meßstetten Bestand hat.
Unternehmer in Meßstetten, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Meßstetten bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Meßstetten für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Meßstetten gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Meßstetten im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Meßstetten baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Meßstetten klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Meßstetten, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien im Zollernalbkreis. Christiana Baur bietet persönliche Beratung für Wohnobjekte in der Region rund um Meßstetten. Hohe Kundenzufriedenheit mit 4,9 Sternen bei 13 Bewertungen auf ImmoScout24.
Website besuchenRegionaler Makler der Sparkasse Zollernalb mit Sitz in der Nähe von Meßstetten, aktiv bei Verkauf von Wohnimmobilien. Bietet 86 Inserate hauptsächlich zum Kauf in der Region. Sehr gute Bewertung von 4,6 Sternen bei 65 Rezensionen.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler der Volksbank Zollernalb eG in Meßstetten und Umgebung, fokussiert auf Wohnimmobilienvermittlung. Starke Präsenz mit 4,4 Sternen bei 31 Bewertungen. Bietet umfassende Dienstleistungen für den Zollernalbkreis.
Website besuchenEinzelmakler bei Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH, aktiv in Meßstetten mit Fokus auf Wohnimmobilienverkauf. Verfügt über 62 Inserate mit 87% Kaufanteil und 4,7 Sternen bei 49 Bewertungen. Persönlicher Service für lokale Transaktionen.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Wüstenrot in Meßstetten, spezialisiert auf Kauf von Wohnimmobilien. Bietet 51 Inserate mit 88% Kaufanteil und exzellente 4,8 Sterne bei 29 Bewertungen. Lokal verwurzelt im Zollernalbkreis.
Website besuchenMaklerin bei Dittmann Immobilien e.K., tätig in Meßstetten mit Schwerpunkt auf regionalen Wohnimmobilien. Gute Bewertung von 4,3 Sternen bei 18 Rezensionen. Bietet zuverlässige Vermittlung vor Ort.
Website besuchenMakler bei Köhl-Jetter Immobilien GmbH, aktiv in Meßstetten mit 57 Inseraten zu Wohnimmobilien. 37% Kaufanteil und 4,5 Sterne bei 43 Bewertungen. Spezialisiert auf den lokalen Markt im Zollernalbkreis.
Website besuchenLokaler Makler in Meßstetten für Vermietung und Verpachtung von Immobilien, inklusive Wohnobjekte. Tätig in der unmittelbaren Umgebung mit Fokus auf regionale Angebote. Gelistet in Gelben Seiten als Top-Anbieter.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Meßstetten, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Meßstetten (Ø 2.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Meßstetten liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Tagesordnung des Gemeinderats Meßstetten stand der Bebauungsplan „Marienstraße 4“. Der Datensatz bestätigt damit ein konkretes städtebauliches Verfahren in der Gemeinde.
Die Gemeinderatssitzung in Meßstetten behandelte den Bebauungsplan „Grund/Hülbenwiesen“ im Stadtteil Hartheim mit Beschlüssen zu Stellungnahmen, Satzung und Veröffentlichung. Das weist auf ein laufendes Bauleitplanverfahren für ein weiteres Wohngebiet hin.
Für das Grundstück Flst. 4834/1 wurde der Bebauungsplan „Panoramastraße, 3. Änderung“ in Meßstetten bekannt gemacht. Ziel ist es, jungen Menschen Wohnraum zu sichern und barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen zu schaffen; das Vorhaben sieht Spielraum für ein modernes Mehrfamilienhaus vor.
In der Gemeinderatssitzung wurde die Umlegung von Grundstücken für den Bebauungsplan „Loh II“ angeordnet. Das ist ein weiterer Schritt zur Entwicklung des nächsten Bauabschnitts im Wohngebiet Loh in Meßstetten.
Die Stadt Meßstetten beginnt mit der Erschließung des Baugebiets Loh I. Laut Bericht stand nach langem Behördenverfahren der rechtsgültige Bebauungsplan, bevor der Gemeinderat die Bauleistungen für Tiefbau, Straßenbau und Wasserleitung vergab. Für das 1,43 Hektar große Areal sind 19 Wohnbauplätze vorgesehen; die Gesamtkosten werden mit rund 1,6 Millionen Euro beziffert.
Der Bebauungsplan für das Baugebiet „Loh 1“ in Meßstetten wurde genehmigt. Der Bericht ordnet das Projekt als wichtigen Schritt für die Schaffung neuer Wohnbauplätze ein.
Im Zusammenhang mit Infrastruktur und Flächenentwicklung in Meßstetten wird berichtet, dass das Areal weiterentwickelt werden kann und aktuell ein Bebauungsplan erstellt wird. Der Hinweis betrifft damit standortbezogene Wirtschafts- und Entwicklungsfragen der Gemeinde.
Für das Baugebiet „Am Berg – Lautlinger Weg – Hinter dem Berg“ in Meßstetten wurde 2023 Baurecht geschaffen. Das Areal wird als neues Baugebiet mit rechtskräftigem Bebauungsplan geführt.
