Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Immenreuth.
Wer in Immenreuth eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Immenreuth, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Immenreuth besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Immenreuth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Immenreuth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Immenreuth.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Immenreuth – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Immenreuth ist eine Gemeinde im oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth, gelegen im äußersten Norden der Oberpfalz zwischen Steinwald und Fichtelgebirge. Der Hauptort und die südlichen Gemeindeteile liegen außerhalb des Naturparks Fichtelgebirge, zu dem der Großteil des Gemeindegebiets gehört. Die Geschichte des Ortes reicht bis ins Jahr 1195 zurück. Immenreuth umfasst 16 Gemeindeteile sowie die Gemarkungen Ahornberg, Immenreuth, Lenau und Punreuth. Dies bietet Immobilieneigentümern und Kaufinteressenten eine vielfältige Auswahl in einer geschichtsträchtigen Naturregion.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Immenreuth: 2.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 58,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – |
| 2017 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.610 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 1.720 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 1.860 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 2.020 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.240 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.230 €/m² | -0,4 % |
| 2025 | 2.250 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Immenreuth: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.650 €/m² | – |
| 2017 | 1.740 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 1.850 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 1.980 €/m² | +7 % |
| 2020 | 2.140 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 2.500 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.600 €/m² | +4 % |
| 2024 | 2.620 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +1,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Immenreuth: 7,60 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 46,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 5,65 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 6,20 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 6,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 6,95 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 7,45 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 7,60 €/m² | +2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Immenreuth: 115 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 121,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 52 €/m² | – |
| 2017 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 62 €/m² | +10,7 % |
| 2019 | 69 €/m² | +11,3 % |
| 2020 | 78 €/m² | +13 % |
| 2021 | 88 €/m² | +12,8 % |
| 2022 | 100 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 110 €/m² | +10 % |
| 2024 | 114 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 115 €/m² | +0,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Immenreuth, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – | 1.650 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.500 €/m² | +5,6 % | 1.740 €/m² | +5,5 % | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 1.610 €/m² | +7,3 % | 1.850 €/m² | +6,3 % | 5,65 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 1.720 €/m² | +6,8 % | 1.980 €/m² | +7 % | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 1.860 €/m² | +8,1 % | 2.140 €/m² | +8,1 % | 6,20 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 2.020 €/m² | +8,6 % | 2.320 €/m² | +8,4 % | 6,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +7,9 % | 2.500 €/m² | +7,8 % | 6,95 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 2.240 €/m² | +2,8 % | 2.600 €/m² | +4 % | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 2.230 €/m² | -0,4 % | 2.620 €/m² | +0,8 % | 7,45 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 2.250 €/m² | +0,9 % | 2.650 €/m² | +1,1 % | 7,60 €/m² | +2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Immenreuth — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Immenreuth sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Immenreuth durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Immenreuth, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Immenreuth bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Immenreuth für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Immenreuth bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Immenreuth — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Immenreuth passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Immenreuth klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokales Maklerbüro in Immenreuth aktiv mit Niko Stark als Ansprechpartner. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Tirschenreuth-Kreis. Hohe Bewertung von 4,3 Sternen bei 16 Bewertungen auf ImmoScout24.
Website besuchenEinzelmaklerin Natalie Heining aktiv in Immenreuth. Bietet Beratung und Vermittlung für Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete in der Region. 30 Follower und 4 Inserate auf ImmoScout24.
Website besuchenCity Immobilien GmbH vermarktet seit 2001 Immobilien in Immenreuth, inklusive Bewertung bis Notartermin. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermietung mit 69 Inseraten auf ImmoScout24. Über 875 erfolgreiche Transaktionen in der Region.
Website besuchenHolger Klose leitet diese Kanzlei, aktiv in Immenreuth mit Fokus auf Wohnimmobilienverkauf. Bietet Sachverständigenleistungen und Vermittlung in Tirschenreuth-Kreis. 98 Follower und 88 Inserate auf ImmoScout24.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Immenreuth, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Immenreuth (Ø 2.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Immenreuth liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeindeseite nennt für Immenreuth ausgewiesene Wohnbaugrundstücke sowie Gewerbe- und Industriebaugrundstücke. Damit liefert sie aktuelle, ortsbezogene Daten zur verfügbaren Flächenentwicklung in der Gemeinde.
Markgraf berichtet über volle Auftragsbücher und nennt als große Investitionsfelder die Modernisierung und Erweiterung des Traditionsstandorts in Immenreuth. Der Standort bleibt damit Teil der unternehmensweiten Ausbaupläne.
Der Beitrag berichtet über den Gemeinderat Immenreuth und eine harte Linie in Sachen Bebauungsplan. Der Fokus liegt auf einer kommunalen Entscheidung rund um die Bauleitplanung in Immenreuth.
Markgraf plant Investitionen von 37 Millionen Euro an seinen Standorten, darunter auch in Immenreuth. Ein Teil des Geldes ist für eine Erweiterung des Standorts und ein neues Gebäude für das Fertigteilwerk mit Büros und Sozialräumen vorgesehen.
Beim Spatenstich für das neue Trainings- und Logistikzentrum in Kemnath kündigt MARKGRAF zugleich Investitionen in die Erweiterung und Modernisierung des Standorts Immenreuth an. Genannt wird ein Gesamtvolumen von 40 Millionen Euro für beide Vorhaben.
Die Unternehmensmeldung ordnet Immenreuth als bestehenden Standort von MARKGRAF ein und spricht von einer Festigung der Präsenz neben der Expansion nach Kemnath. Für Immenreuth steht damit die weitere Standortbindung des Bauunternehmens im Mittelpunkt.
Der Gemeinderat hat die zweite Änderung des Bebauungsplans Steinäcker beschlossen. Im Bericht geht es um fünf neue Bauplätze in Immenreuth und damit um zusätzliche Wohnbauflächen in der Gemeinde.
Im Artikel wird beschrieben, dass die geplante Erweiterung des Standorts Immenreuth bei Markgraf stockt. Hintergrund ist ein laufendes Normenkontrollverfahren gegen den Bebauungsplan der Gemeinde, der die Verlagerung von Bauhof- und Logistikflächen ermöglichen sollte.
