Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hüttisheim.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hüttisheim in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Hüttisheim, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hüttisheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hüttisheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hüttisheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hüttisheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hüttisheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hüttisheim: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.610 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 3.890 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | -1,8 % |
| 2024 | 3.790 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hüttisheim: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.900 €/m² | – |
| 2017 | 3.050 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.230 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 3.430 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 3.640 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 3.920 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.230 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hüttisheim: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 36,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 8,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 9,95 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 10,25 €/m² | +3 % |
| 2024 | 10,55 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +2,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hüttisheim: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 240 €/m² | +11,6 % |
| 2020 | 270 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 310 €/m² | +14,8 % |
| 2022 | 365 €/m² | +17,7 % |
| 2023 | 405 €/m² | +11 % |
| 2024 | 415 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 420 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hüttisheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.900 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 3.050 €/m² | +5,2 % | 8,10 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 2.940 €/m² | +5,8 % | 3.230 €/m² | +5,9 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,1 % | 3.430 €/m² | +6,2 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.640 €/m² | +6,1 % | 8,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 3.610 €/m² | +8,7 % | 3.920 €/m² | +7,7 % | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.890 €/m² | +7,8 % | 4.230 €/m² | +7,9 % | 9,95 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | -1,8 % | 4.180 €/m² | -1,2 % | 10,25 €/m² | +3 % |
| 2024 | 3.790 €/m² | -0,8 % | 4.120 €/m² | -1,4 % | 10,55 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +1,6 % | 4.150 €/m² | +0,7 % | 10,80 €/m² | +2,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hüttisheim — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Hüttisheim heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hüttisheim ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Hüttisheim Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Hüttisheim vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Hüttisheim erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Hüttisheim bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Hüttisheim — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Hüttisheim passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Hüttisheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Hüttisheim (89185), spezialisiert auf Hausverkauf, Immobilienbewertung und Energieausweise. Bietet umfassende Beratung für den Immobilienverkauf direkt vor Ort in der Gemeinde. Inhabergeführtes Büro mit Fokus auf den Alb-Donau-Kreis.
Website besuchenLokales Immobilienbüro direkt in Hüttisheim am Zehntstadelweg 11, spezialisiert auf Vermittlung zum Verkauf und zur Vermietung von Wohnimmobilien. Bedient die Gemeinde Hüttisheim und Umgebung mit persönlicher Beratung vor Ort. Inhabergeführt mit lokaler Expertise.
Aktiv in Hüttisheim mit Angeboten wie sanierter Erdgeschosswohnung in zentraler Lage, spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Bietet Immobilien in der PLZ 89185 an und kennt den lokalen Markt im Alb-Donau-Kreis genau. Regionaler Makler mit Fokus auf attraktive Objekte.
Website besuchenMaklerin Susanne Wambach ist bei ImmoScout24 für Hüttisheim gelistet und aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in der Region. Hohe Bewertung (4,9 Sterne) mit Fokus auf Ulm und umliegende Orte wie Hüttisheim. Persönlicher Service für lokale Transaktionen.
Martin Häge von Schwabens Immobilien ist in Hüttisheim aktiv mit vielen Inseraten auf ImmoScout24, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf. Perfekte Bewertung (5,0 Sterne) und hohe lokale Präsenz im Alb-Donau-Kreis. Inhabergeführter Makler mit Schwerpunkt auf der Region.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hüttisheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hüttisheim (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hüttisheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum fördert in Hüttisheim die Umnutzung einer ehemaligen Werkstatt zu 12 Wohnungen mit 172.800 Euro. Der Bericht nennt Hüttisheim als einen der größten Empfänger im Alb-Donau-Kreis und ordnet das Vorhaben als Wohnungs- und Ortsentwicklungsprojekt ein.
Die Bodenrichtwert-Seite nennt für Hüttisheim einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 86 Euro pro Quadratmeter und beschreibt die Preisentwicklung. Der Treffer ist informativ für den Immobilienmarkt, stammt aber von einer Bewertungsseite und nicht aus einer Nachrichtenredaktion.
Die zweite Gewerbelisten-Seite der Gemeinde nennt weitere Unternehmen mit Standort Hüttisheim. Auch dieser Treffer ist eine amtliche Unternehmensübersicht und keine klassische Nachrichtenmeldung.
Die Startseite der Gemeinde Hüttisheim verweist auf die Themen Bauen sowie Wirtschaft und Arbeit in Hüttisheim. Als echter Nachrichtenartikel taugt die Seite nicht, sie zeigt aber die amtliche Struktur der Ortsentwicklungsthemen.
Die Gewerbeliste der Gemeinde Hüttisheim führt ansässige Betriebe und Dienstleister auf, darunter Unternehmen aus Bau, Immobilienfinanzierung und handwerklichen Gewerken. Das ist keine klassische Nachricht, zeigt aber den lokal veröffentlichten Wirtschaftsbezug der Gemeinde.
Der Nachbarschaftsverband Ulm kündigt an, weitere Gewerbeflächen auszuweisen, darunter angrenzend bei Hüttisheim eine Fläche von insgesamt rund 45 Hektar. Der Beitrag behandelt die geplante Flächenentwicklung und die Bedeutung für Gewerbe und Standortpolitik.
Die Veröffentlichung informiert über den Bebauungsplan „Erweiterung Interkommunales Gewerbegebiet Gassenäcker“. In der Bekanntmachung wird erwähnt, dass der Bebauungsplan auch in den Rathäusern der Mitgliedsgemeinden, darunter Hüttisheim, ausgelegt wird.
