Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Burtenbach.
Wer in Burtenbach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Burtenbach verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Burtenbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Burtenbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Burtenbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Burtenbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Burtenbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die gespeicherte Burtenbacher Flächennutzungsplanänderung enthält einen Entwurf in der Fassung vom 21.10.2024 mit noch offenen Verfahrensdaten. Verwenden Sie dieses Dokument nicht allein als Nachweis einer abgeschlossenen Genehmigung.
A1) Ausschnitt aus dem rechtswirksamen Flächennutzungsplan mit Darstellung Geltungsbereich der Änderung des FlächennutzungsplanesFür die Einordnung der Burtenbacher Änderungsfläche enthält dieselbe Unterlage einen Ausschnitt aus dem rechtswirksamen Flächennutzungsplan mit eingezeichnetem Geltungsbereich. Vergleichen Sie diese Abgrenzung mit der Lage Ihres Grundstücks.
A1) Ausschnitt aus dem rechtswirksamen Flächennutzungsplan mit Darstellung Geltungsbereich der Änderung des FlächennutzungsplanesÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Burtenbach ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Gemeinde liegt im Mindeltal zwischen Augsburg und Ulm am nordwestlichen Rand des Naturparks Augsburg, Westliche Wälder. Burtenbach umfasst die Gemeindeteile Burtenbach, Humprechtsmühle, Kemnat und Oberwaldbach. Der Ort, der um 700, 800 n. Chr. gegründet wurde und 1471 zum Markt erhoben wurde, gehört seit 1806 zum Königreich Bayern. Dies bietet die Möglichkeit, in einer geschichtsträchtigen Umgebung mit vielfältigen Gemeindeteilen zu leben oder zu investieren.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Burtenbach: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 51,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.220 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Burtenbach: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 68,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – |
| 2018 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.340 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 2.520 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 2.760 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 3.220 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 3.380 €/m² | +5 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +2,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Burtenbach: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 42 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 8,70 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 9,20 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +3,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Burtenbach: 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 79,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 145 €/m² | – |
| 2018 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 170 €/m² | +9,7 % |
| 2020 | 190 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 215 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 245 €/m² | +14 % |
| 2023 | 252 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 255 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 258 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 260 €/m² | +0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Burtenbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – | 2.050 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.180 €/m² | +6,3 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.340 €/m² | +7,3 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +7,8 % | 2.520 €/m² | +7,7 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +9,2 % | 2.760 €/m² | +9,5 % | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % | 3.020 €/m² | +9,4 % | 8,70 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | +1,9 % | 3.120 €/m² | +3,3 % | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.220 €/m² | +1,3 % | 3.220 €/m² | +3,2 % | 9,20 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +0,9 % | 3.380 €/m² | +5 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | 0 % | 3.450 €/m² | +2,1 % | 9,80 €/m² | +3,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Burtenbach — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Burtenbach heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Burtenbach ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Burtenbach Bestand hat.
Unternehmer in Burtenbach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Burtenbach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Burtenbach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Burtenbach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Burtenbach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Burtenbach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Burtenbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Bewertung und Beratung bei Kauf und Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen in der Region Burtenbach. Das Unternehmen bietet umfassende Immobilienmanagement-Dienstleistungen an.
Regionaler Immobilienmakler mit Tätigkeit in der Umgebung von Burtenbach, Jettingen, Eberstall und Ried. Das Unternehmen ist in der lokalen Immobilienbranche etabliert.
Inhabergeführter Makler mit aktiven Immobilienangeboten in Burtenbach, darunter auch Spezialimmobilien wie Pflegeheime und größere Wohnkomplexe. Der Makler ist online präsent und vermittelt Kauf- und Verkaufstransaktionen.
Website besuchenFREITAG® ist ein etablierter Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf in der Region um Burtenbach. Das Unternehmen bietet umfassende Services von der Hauswertermittlung bis zur Immobilienverrentung und betreut Kunden in Burtenbach und der näheren Umgebung.
Website besuchenCity Immobilienmakler ist seit 2001 in der Region tätig und hat über 875 Immobilien in Burtenbach erfolgreich vermarktet. Das Unternehmen bietet vollständige Dienstleistungen von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand an.
Website besuchenDas Immobilienzentrum Süd unter der Leitung von Peter Gessler ist seit über 20 Jahren im Bereich Hausverwaltung und Immobilienverwaltung tätig und verbindet dabei Technik mit Menschlichkeit. Das Unternehmen betreut die Region Kammeltal und angrenzende Gebiete.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Burtenbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Burtenbach (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Burtenbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Ratsinformationssystem Burtenbach werden mehrere Bauvorhaben und die Änderung sowie Erweiterung des Gewerbegebiets Bleiche II erwähnt. Der Eintrag verweist direkt auf konkrete Bau- und Gewerbeentwicklung in Burtenbach.
Das Standortportal Bayern führt den Markt Burtenbach mit Branchenkennzahlen zu Industrie, Einzelhandel, Großhandel, Logistik, Gastgewerbe und Dienstleistungen. Der Eintrag ist kein klassischer Nachrichtenartikel, belegt aber eine wirtschaftsbezogene Darstellung von Burtenbach in einer amtlich nahen Quelle.
Der Bebauungsplan für das „Areal Schertlinhaus“ im Markt Burtenbach beschreibt eine Innenentwicklung nach § 13a BauGB. Das Dokument bezieht sich ausdrücklich auf Burtenbach und behandelt damit ein konkretes städtebauliches Vorhaben der Gemeinde.
Der Markt Burtenbach bietet im Baugebiet „Schäferberg“ Baugrundstücke an und nennt dazu Bauverpflichtung, Bebauungsplan und Kaufanfrage. Das ist ein klarer Treffer zu Wohnbau- und Erschließungsthemen in Burtenbach.
Burtenbach informiert zur Grundsteuerreform in Bayern und erklärt, wie Messbetrag und kommunaler Hebesatz zusammenwirken. Der Text richtet sich an Eigentümerinnen und Eigentümer im Markt Burtenbach und ist damit ein lokaler Wirtschafts- und Standortthemen-Beitrag.
Der Markt Burtenbach veröffentlicht seinen rechtskräftigen Flächennutzungsplan mit Planunterlagen und Bekanntmachung. Das ist ein relevantes Dokument zur Ortsentwicklung und künftigen Flächennutzung in Burtenbach.
