Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Staufen (Breisgau).
Wer in Staufen (Breisgau) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Staufen (Breisgau) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Staufen (Breisgau) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Staufen (Breisgau) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Staufen (Breisgau) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Staufen (Breisgau).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Staufen (Breisgau) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Staufen (Breisgau): 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.620 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.860 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 4.360 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.790 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 4.760 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Staufen (Breisgau): 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.310 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.360 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 4.520 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 4.480 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +3,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Staufen (Breisgau): 12,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,80 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 11,35 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 11,95 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 12,30 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 12,90 €/m² | +4,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Staufen (Breisgau): 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 260 €/m² | – |
| 2017 | 280 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 305 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 330 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 360 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 395 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 445 €/m² | +12,7 % |
| 2023 | 485 €/m² | +9 % |
| 2024 | 505 €/m² | +4,1 % |
| 2025 | 520 €/m² | +3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Staufen (Breisgau), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.620 €/m² | +5,8 % | 3.310 €/m² | +6,1 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.860 €/m² | +6,6 % | 3.520 €/m² | +6,3 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +5,7 % | 3.760 €/m² | +6,8 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.360 €/m² | +6,9 % | 4.020 €/m² | +6,9 % | 10,80 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +8,3 % | 4.360 €/m² | +8,5 % | 11,35 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 4.790 €/m² | +1,5 % | 4.520 €/m² | +3,7 % | 11,95 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 4.760 €/m² | -0,6 % | 4.480 €/m² | -0,9 % | 12,30 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +1,9 % | 4.650 €/m² | +3,8 % | 12,90 €/m² | +4,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Staufen (Breisgau) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Staufen (Breisgau), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Staufen (Breisgau) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Staufen (Breisgau) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Staufen (Breisgau) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Staufen (Breisgau) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Staufen (Breisgau), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Staufen (Breisgau) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Staufen (Breisgau) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Staufen (Breisgau) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Staufen im Breisgau mit Spezialisierung auf Eigentumswohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbeobjekte. Das inhabergeführte Unternehmen bietet kompetente Beratung und Vermittlung für den regionalen Immobilienmarkt.
Website besuchenFamiliengeführtes Immobilienunternehmen aus Freiburg mit langjähriger Expertise in Staufen und Südbaden. Spezialisiert auf Verkauf von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten mit Zufriedenheitsgarantie.
Website besuchenImmobilienmakler in Staufen bei Freiburg mit Spezialisierung auf Eigentumswohnungen, Häuser, Neubauvorhaben, Grundstücke und Gewerbeobjekte. Das Team verfügt über zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler in Staufen im Breisgau mit lokaler Marktkenntnis. Tätig im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region.
Lokaler Immobilienmakler in Staufen mit Fokus auf Wohnimmobilien und Grundstücke. Bietet Verkaufs- und Vermittlungsdienstleistungen für den Staufener Markt.
Etabliertes Immobilienunternehmen in Staufen mit Erfahrung in Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien, Grundstücken und Gewerbeobjekten.
Immobilienmakler in Staufen im Breisgau mit Dienstleistungen rund um Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien.
Zuverlässiger Immobilienmakler in Staufen im Breisgau und Umgebung mit umfassenden Dienstleistungen für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Staufen (Breisgau), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Staufen (Breisgau) (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Staufen (Breisgau) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Staufen sind auf einer Parzelle in der Wohn- und Gewerbezone vier neue Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage geplant. Der Bericht beschreibt 31 neue Wohnungen, die dort entstehen sollen, und ordnet das Vorhaben als spürbare Verdichtung im Ort ein.
Auf einer Übersichtsseite für Gewerbeimmobilien in Staufen im Breisgau werden mehrere Angebote gelistet, darunter ein Gasthaus zum Verkauf. Für die Gemeinde ist das als Hinweis auf aktive gewerbliche Immobiliennachfrage relevant.
Ein Marktüberblick zu Immobilienpreisen in Staufen im Breisgau nennt aktuelle Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser. Der Beitrag zeigt zudem, dass sich die Preise im Jahresvergleich weiter verändert haben und ordnet die Lage des örtlichen Markts ein.
Die Gemeinde Staufen stellt eine Service-Seite zum Einsehen von Bebauungsplänen bereit. Das ist für Bauvorhaben, Nachverdichtung und neue Projekte vor Ort relevant, auch wenn es sich nicht um einen einzelnen Nachrichtenartikel handelt.
Ein lokaler Beitrag beschreibt bezahlbaren Wohnraum in Staufen und nennt 24 barrierefreie Mietwohnungen sowie weitere 54 Wohnungen im Umfeld eines Gewerbegebiets. Der Text hebt die bezahlbaren Mieten und die Umsetzung eines größeren Wohnbauvorhabens hervor.
Staufen informiert über Bodenrichtwerte für die Gemarkungen Staufen, Grunern und Wettelbrunn und verweist auf die zuständige Geschäftsstelle. Das ist für Kaufpreise, Grundstückswerte und die lokale Immobilienbewertung wichtig.
Ein Immobilien-Kompass für Staufen im Breisgau fasst Mietspiegel und Kaufpreise für Häuser und Wohnungen zusammen. Der Beitrag liefert Vergleichswerte für Bestands- und Neubauobjekte und ordnet die Wohnlagen in der Gemeinde ein.
