Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Stammham.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Stammham in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Stammham verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Stammham besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Stammham sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Stammham begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Stammham.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Stammham – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Grundstücke in Stammham am Inn ist der räumliche Geltungsbereich der veröffentlichten Entwässerungssatzung wichtig: Die Einrichtung erfasst Stammham (Ort), Hofschallern und den Ortsteil „Am Bahnhof“. Eigentümer sollten die Zuordnung ihres Grundstücks prüfen; daraus folgt keine Zusage einer Anschlussmöglichkeit für jedes Grundstück im Gemeindegebiet.
Gemeinde Stammham – Entwässerungssatzung 2016Beim Erwerb eines Grundstücks in Stammham am Inn ist für die Entwässerungsbeitragspflicht der Zeitpunkt der Schuldentstehung wichtig: Nach § 4 der veröffentlichten BGS-EWS vom 10.06.2026 ist Beitragsschuldner, wer zu diesem Zeitpunkt Eigentümer oder Erbbauberechtigter ist. Der Kauf allein belegt daher weder eine neue Beitragsschuld noch eine offene Forderung; der konkrete Beitragsstand sollte geprüft werden.
Gemeinde Stammham – Beitrags- und Gebührensatzung 2026Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Stammham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Marktl. Das Pfarrdorf Stammham, der Gemeindesitz, liegt im Tal des südlich vorbeifließenden Inns. Die Gemeinde umfasst sechs Gemeindeteile, darunter Hofschallern als Dorf sowie Haunreit als Weiler. Historisch wurde Stammham 740 erstmals urkundlich erwähnt und war lange Sitz der Mutterpfarrei für umliegende Orte. Für Immobilienkäufer und -eigentümer bietet dies eine etablierte Lage mit historischem Hintergrund in einem überschaubaren Gemeindeverbund.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Stammham: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 3.310 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.790 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Stammham: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.080 €/m² | +4,4 % |
| 2017 | 3.240 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.430 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 3.620 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.850 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 4.150 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 4.720 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +2,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Stammham: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 9,40 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 10,10 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 11,00 €/m² | +8,9 % |
| 2024 | 11,80 €/m² | +7,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Stammham: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 121,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 280 €/m² | – |
| 2016 | 300 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 325 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 355 €/m² | +9,2 % |
| 2019 | 390 €/m² | +9,9 % |
| 2020 | 430 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 485 €/m² | +12,8 % |
| 2022 | 560 €/m² | +15,5 % |
| 2023 | 600 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 620 €/m² | +3,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Stammham, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 3.080 €/m² | +4,4 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 3.240 €/m² | +5,2 % | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,5 % | 3.430 €/m² | +5,9 % | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.310 €/m² | +6,1 % | 3.620 €/m² | +5,5 % | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6,3 % | 3.850 €/m² | +6,4 % | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 3.790 €/m² | +7,7 % | 4.150 €/m² | +7,8 % | 9,40 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +7,7 % | 4.520 €/m² | +8,9 % | 10,10 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +2,5 % | 4.720 €/m² | +4,4 % | 11,00 €/m² | +8,9 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +1,7 % | 4.850 €/m² | +2,8 % | 11,80 €/m² | +7,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Stammham — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Stammham heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Stammham ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Stammham Bestand hat.
Unternehmer in Stammham, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Stammham bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Stammham für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Stammham, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Stammham ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Stammham die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Stammham klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit 2001 haben sie über 875 Immobilien in Stammham erfolgreich vermarktet. Sie bieten Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand. Spezialisten für Hausverkauf in Stammham.
Website besuchenDorit Burgstaller leitet das Unternehmen und ist in Stammham aktiv. Hohe Bewertung von 4,9 Sternen bei 73 Bewertungen auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Immobilienverkauf im Kreis Eichstätt.
Website besuchenImmobilienmakler in Stammham (Kreis Eichstätt) gelistet auf ImmoScout24. Aktiv bei der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Lokaler Experte für den Eichstätt-Kreis.
Website besuchenBietet Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung in Stammham mit lokalem Marktwissen. Top-Ranking als bester Makler in Stammham mit 722 SEO-Punkten und 4,7 Sternen. Individueller Service für Wohnimmobilien.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in der Nähe von Stammham bei Ingolstadt. Aktiv in der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Gelistet in den Gelben Seiten mit guten Bewertungen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Stammham, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Stammham (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Stammham liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Ingenieurbüro führt für Stammham die Aufstellung eines Bebauungsplans zur Ausweisung eines allgemeinen Wohngebietes „Füllerstadel BA I“ als Projekt auf. Das belegt ein konkretes Bauleitplanungsprojekt in der Gemeinde.
Die Gemeinde Stammham berichtete über den Stand des vorhabenbezogenen Bebauungsplans für Freiflächenphotovoltaikanlagen entlang der Autobahn sowie über die Ausschreibung gemeindlicher Baugrundstücke im Baugebiet „Westlich Tannenweg“ und im Baugebiet „Appertshofen-Nord, BA II“.
Im Bericht aus der Gemeinderatssitzung vom 13.02.2025 nennt die Gemeinde Stammham unter anderem die Ausschreibung gemeindlicher Baugrundstücke im Baugebiet „Appertshofen-Nord, BA II“. Der Beitrag ist ein klarer Hinweis auf aktuelle Wohnbau- und Erschließungsthemen in der Gemeinde.
Ein Immobilienangebot beschreibt eine Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Stammham mit Grundstücksfläche, Miete und Lage nahe Ingolstadt. Der Inhalt ist wirtschafts- und immobilienbezogen, nennt Stammham ausdrücklich und bezieht sich auf ein real existierendes Objekt.
Ein weiteres Angebot der Blaimer Immobilien GmbH betrifft eine Industriehalle mit Produktions- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Stammham. Es werden Grundstücksgröße, Nutzflächen und Kaufdaten genannt, was den Standort Stammham als Gewerbeadresse belegt.
Ein Immobilienmarkt-Angebot für Stammham verweist auf den Bebauungsplan Nr. 18 „Stammham - BVU-Gelände“ und beschreibt die Erschließung sowie zulässige Bebauung. Der Treffer ist klar immobilienbezogen und nennt Stammham im Titel.
Der Donaukurier berichtet, dass sich ein Edeka-Supermarkt in Stammham ansiedeln wird. Zugleich wurde der Flächennutzungsplan geändert, um das Vorhaben als Sondergebiet für großflächigen Einzelhandel darzustellen; außerdem werden weitere Infrastrukturthemen in Stammham erwähnt.
Die Bauleitplanungsseite der Verwaltungsgemeinschaft Marktl-Stammham enthält Einträge zur Bauleitplanung, darunter ein Bebauungsplanverfahren. Der Treffer ist nur bedingt als Nachricht im engeren Sinn einzuordnen, belegt aber ein öffentliches Planungsverfahren mit direktem Stammham-Bezug.
