Bauplanung ·
Flächennutzungsplan und Bebauungsplan - SIHK zu Hagen
Der Eintrag erklärt den Flächennutzungsplan und den Bebauungsplan der SIHK zu Hagen. Er bezieht sich auf Hagen, nicht auf Häg.
Quelle: ihk.de →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
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für Häg
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Immobilie kaufen in Häg — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen
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Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Häg
Beratungsversprechen · Häg
Bewertung und nächste Schritte in Häg
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Häg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
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Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Häg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Häg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
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Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Häg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienpreise in Häg: Daten 2017–2026
Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026·Datenjahr siehe Zeitreihe
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kurzüberblick: zur Stadt Häg-Ehrsberg liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach und zählt zu den kleineren Gemeinden im Südschwarzwald. Die Einwohnerzahl liegt grob im unteren vierstelligen Bereich; der Ort ist geprägt von einer ländlichen, naturnahen Wohnlage mit verstreuten Siedlungsstrukturen, Einfamilienhäusern und einem hohen Anteil an Bestandsimmobilien. Die wirtschaftliche Einordnung ist vor allem durch Pendlerstrukturen, Handwerk, kleinere Gewerbebetriebe sowie die Nähe zu den Zentren im Markgräflerland und im Raum Lörrach geprägt. Für den Wohnungsmarkt bedeutet das eine eher ruhige, angebotsarme Lage mit begrenztem Neubauvolumen. Für Käufer ist Häg-Ehrsberg vor allem für den Erwerb von Häusern interessant, wenn ein naturnahes Umfeld und größere Grundstücke gefragt sind. Kapitalanleger finden nur einen kleinen, aber stabilen Markt mit moderater Nachfrage; die Mietmärkte sind entsprechend schmal, jedoch durch das knappe Angebot oft relativ preisstabil. Die Immobilienpreise Häg-Ehrsberg werden daher stärker von Lagequalität, Zustand und Grundstücksgröße als von kurzfristigen Marktschwankungen beeinflusst.
Häuser Ø/m²
3.650 €
Wohnungen Ø/m²
3.250 €
Miete Ø/m²
9,80 €/m²
Boden-Orientierung €/m²
210 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Häg: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.340 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | 0 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Häg: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.380 €/m² | – |
| 2018 | 2.500 €/m² | +5 % |
| 2019 | 2.640 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.790 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.220 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 3.290 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | 0 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | 0 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Häg: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 9,05 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 9,55 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 9,70 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +1 % |
Historische Boden-Orientierungswerte
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Häg: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 82,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 115 €/m² | – |
| 2018 | 122 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 130 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 142 €/m² | +9,2 % |
| 2021 | 158 €/m² | +11,3 % |
| 2022 | 182 €/m² | +15,2 % |
| 2023 | 205 €/m² | +12,6 % |
| 2024 | 210 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 210 €/m² | 0 % |
| 2026 | 210 €/m² | 0 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Preisreihen in Häg: 2017–2026
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Häg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – | 2.380 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.500 €/m² | +5 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 2.640 €/m² | +5,6 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,5 % | 2.790 €/m² | +5,7 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 3.340 €/m² | +7,1 % | 2.980 €/m² | +6,8 % | 8,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +8,4 % | 3.220 €/m² | +8,1 % | 9,05 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | +1,9 % | 3.290 €/m² | +2,2 % | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,1 % | 3.250 €/m² | -1,2 % | 9,55 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | 0 % | 3.250 €/m² | 0 % | 9,70 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | 0 % | 3.250 €/m² | 0 % | 9,80 €/m² | +1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
FAQ zu Immobilien in Häg
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Häg — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Häg
🏡 Immobilienkauf in Häg
💰 Finanzierung & Kosten in Häg
📈 Immobilienverkauf in Häg
📍 Lage & Leben in Häg
Immobilienverrentung & Nießbrauch in HägLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Häg.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Häg
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Häg.
Immobilienverrentung in Häg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Häg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Häg Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in HägLiquidität aus der Betriebsimmobilie in Häg — Standort bleibt.
Gewerbeimmobilien in Häg
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Häg — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Häg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Häg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in HägHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Häg
Gastronomie-Immobilien in Häg
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Häg
Inhaber von Hotels und Restaurants in Häg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Häg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Häg die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Häg
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Warum für Häg
Für Ihre Immobilie in Häg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Die besten Makler in Häg laut ChatGPT
Die besten Makler in Häg laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Volk ImmobilienAdresse nicht in Suchergebnissen verfügbarTeam: Loretta Volk
Lokaler Immobilienmakler in der Region Häg-Ehrsberg, empfohlen von Kunden auf makler-empfehlung.de. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in Häg-Ehrsberg und Umgebung wie Rohrberg oder Happach. Inhaber Loretta Volk bietet persönliche Beratung.
- 2Garant Immobilien GmbHAdresse nicht in Suchergebnissen verfügbar
Aktiv mit Immobilienangeboten in Häg-Ehrsberg (79685), Büro in Waldshut. Vermittelt Häuser und Wohnimmobilien in der Region Lörrach. Lokale Expertise für Käufer und Verkäufer.
- 3C.Kulzer Immobilienaus Häg-EhrsbergHöll 10, 79685 Häg-Ehrsberg
Lokaler Immobilienmakler in Häg-Ehrsberg mit Fokus auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Frau Christa Kulzer führt das inhabergeführte Büro seit über 3 Jahren erfolgreich auf Immowelt. Zuverlässiger Partner für die Region Breisgau-Hochschwarzwald.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Häg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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- Wohnung verkaufen Lauterstein→
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Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Baden-Württemberg finden Sie auf der Übersichtsseite Baden-Württemberg.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Häg
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Häg (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Häg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Häg
Haus verkaufen in Häg
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
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Grundstück verkaufen in Häg
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Häg
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Häg
Wohnung vermieten in Häg
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Haus vermieten in Häg
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Häg
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Immobilienbewertung in Häg
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Häg verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Häg
Immobilien ·
Grundstücksmarktbericht 2026: Rekordumsatz und Aufwärtstrend auf dem Hagener Immobilienmarkt
Der Artikel berichtet über einen Rekordumsatz auf dem Hagener Immobilienmarkt. Er betrifft Hagen, nicht die Gemeinde Häg.
Quelle: hagen.de →
Baugebiet ·
Mit dem Spatenstich beginnt die Vermarktung des Baugebiets in der Buschstraße
Die Meldung zum Spatenstich für ein Baugebiet in der Buschstraße stammt aus Hagen. Sie betrifft nicht die Gemeinde Häg in Baden-Württemberg.
Quelle: hagen.de →
Baugebiet ·
Baugebiete | Samtgemeinde Hage
Die Seite informiert über Baugebiete in der Samtgemeinde Hage und nennt freie Grundstücke in Halbemond. Das ist nicht die Gemeinde Häg in Baden-Württemberg.
Quelle: sg-hage.de →
Bebauungsplan ·
Bebauungspläne im Verfahren
Der Treffer zeigt Bebauungspläne im Verfahren der Stadt Hagen. Er betrifft Hagen, nicht Häg.
Quelle: hagen.de →
Bebauungsplan ·
Bekanntmachung Bauleitplanung
Die Bekanntmachung nennt die Aufstellung des Bebauungsplanes „Haag Nord-Ost III“ und eine Änderung. Der Treffer bezieht sich jedoch auf „Markt Haag“ und nicht auf die Gemeinde Häg in Baden-Württemberg.
Quelle: markt-haag.de →