Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ostheim (Rhön).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Ostheim (Rhön) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Ostheim (Rhön), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ostheim (Rhön) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ostheim (Rhön) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ostheim (Rhön) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ostheim (Rhön).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ostheim (Rhön) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Ostheim vor der Rhön ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ostheim vor der Rhön. Das Gemeindegebiet umfasst Gemarkungen wie Altenfeld, Forst Ostheim v.d.Rhön, Oberwaldbehrungen, Ostheim v.d.Rhön und Urspringen. Gemeindeteile sind neben dem Hauptort Johannismühle, Kupfermühle, Lichtenburg, Lohmühle, Scheermühle und Walkmühle. Die Stadt ist ein etablierter Wohnort, seit 1972 zum Landkreis Rhön-Grabfeld zugehörig, und bietet eine stabile Umgebung für Immobilieneigentümer und Käufer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ostheim (Rhön): 2.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – |
| 2017 | 1.700 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 1.790 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.890 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.020 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.180 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.360 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 2.400 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 2.420 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ostheim (Rhön): 2.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 55,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.870 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.970 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.090 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.240 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 2.640 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | +3 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | +1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Ostheim (Rhön): 7,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 39,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,60 €/m² | – |
| 2017 | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 7,10 €/m² | +6 % |
| 2023 | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 7,80 €/m² | +5,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ostheim (Rhön): 115 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 85,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 62 €/m² | – |
| 2017 | 66 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 70 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 75 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 81 €/m² | +8 % |
| 2021 | 89 €/m² | +9,9 % |
| 2022 | 103 €/m² | +15,7 % |
| 2023 | 110 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 115 €/m² | +4,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ostheim (Rhön), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 5,60 €/m² | – |
| 2017 | 1.700 €/m² | +4,9 % | 1.870 €/m² | +5,1 % | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 1.790 €/m² | +5,3 % | 1.970 €/m² | +5,3 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 1.890 €/m² | +5,6 % | 2.090 €/m² | +6,1 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 2.020 €/m² | +6,9 % | 2.240 €/m² | +7,2 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 2.180 €/m² | +7,9 % | 2.430 €/m² | +8,5 % | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 2.360 €/m² | +8,3 % | 2.640 €/m² | +8,6 % | 7,10 €/m² | +6 % |
| 2023 | 2.400 €/m² | +1,7 % | 2.720 €/m² | +3 % | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 2.420 €/m² | +0,8 % | 2.760 €/m² | +1,5 % | 7,80 €/m² | +5,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ostheim (Rhön) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Ostheim (Rhön) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ostheim (Rhön) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Ostheim (Rhön) Bestand hat.
Unternehmer in Ostheim (Rhön), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Ostheim (Rhön) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Ostheim (Rhön) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Ostheim (Rhön) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Ostheim (Rhön) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Ostheim (Rhön) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Ostheim (Rhön) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Ostheim v.d.Rhön, spezialisiert auf Vermittlung und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Rhön-Grabfeld. Inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz direkt vor Ort für persönliche Beratung. Fokus auf den lokalen Wohnungs- und Hausmarkt.
Aktiver Makler in Ostheim vor der Rhön mit hoher Bewertung (4,6 Sterne) und zahlreichen Inseraten auf ImmoScout24, vor allem für den Kauf von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf den Rhön-Grabfeld-Kreis mit 34% Kaufangeboten lokal. Bekannt für regionale Expertise und Follower-Basis.
Website besuchenMakler mit starker Präsenz in Ostheim v.d.Rhön, listet viele Inserate (87% Kauf) auf ImmoScout24 und bedient den Wohnimmobilienmarkt lokal. Fokussiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen in PLZ 97645 und Umgebung. Hohe Follower-Zahl unterstreicht regionale Aktivität.
Website besuchenHochbewerteter Makler (4,7 Sterne) in Ostheim vor der Rhön, spezialisiert auf Kaufimmobilien mit 95% Angeboten auf ImmoScout24. Experte für Wohnobjekte in der Rhön-Region mit technischer Expertise durch Ingenieur-Hintergrund. Lokal aktiv mit Fokus auf Ostheim v.d.Rhön.
Website besuchenGeprüfte Immobilienmaklerin (IHK) mit Schwerpunkt auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Rhön-Grabfeld-Region. Begleitet Kunden mit regionaler Marktkenntnis und Feingefühl bei wichtigen Entscheidungen rund um Immobilien. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf persönliche Beratung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ostheim (Rhön), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ostheim (Rhön) (Ø 2.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Ostheim (Rhön) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Neubaugebiet Burgstraße in Ostheim v.d.Rhön hat die Erschließung begonnen. Geplant sind 25 Bauplätze mit durchschnittlich etwa 750 Quadratmetern Fläche; der Quadratmeterpreis liegt bei 230 Euro, inklusive Erschließung und Grundstückskosten. Das Projekt ist zugleich ein Baustein für Nahwärme und Glasfaserausbau im Neubaugebiet.
Die Stadt Ostheim v.d.Rhön informiert über die Vermarktung von Baugrundstücken im neuen Baugebiet Burgstraße. Genannt werden ein rechtsgültiger Bebauungsplan, feststehende Kosten von 230 Euro pro Quadratmeter sowie reservierte und noch verfügbare Bauplätze. Das zeigt den aktuellen Stand der kommunalen Baulandentwicklung.
Die Stadt Ostheim v.d.Rhön bietet ein Immobilienportal an und unterstützt Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie oder ihres Bauplatzes. Das Angebot dient der Vermarktung von Wohn- und Bauflächen in der Gemeinde und bündelt entsprechende Kontakt- und Formularinformationen.
Im Immobilienportal des Landkreises wird ein Bauplatz mit 724 Quadratmetern im neuen Baugebiet Burgstraße in Ostheim v.d.Rhön angeboten. Der Eintrag belegt die Vermarktung einzelner Grundstücke im Rahmen der neuen Siedlungsentwicklung.
