Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Buchdorf.
Wer in Buchdorf eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Buchdorf, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Buchdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Buchdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Buchdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Buchdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Buchdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für ein Grundstück in Buchdorfs Ortsmitte finden Sie die Sanierungssatzung ausdrücklich mit Anlagen im Ortsrechtsverzeichnis. Prüfen Sie diese Anlagen zur gebietsbezogenen Einordnung Ihres Vorhabens.
Ortsrecht - Gemeinde BuchdorfBuchdorf verlinkt eine Stellplatzsatzung zu Nachweis, Herstellung, Gestaltung und Ablösung von Garagen und Stellplätzen. Ziehen Sie dieses Dokument bei Stellplatzfragen hinzu; der Linktitel ersetzt keine Prüfung der konkreten Regelungen.
Ortsrecht - Gemeinde BuchdorfÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Buchdorf ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Monheim. Sie zählt zu den Grenzorten des alemannischen Dialektraums zum Bairischen hin. Die Gemeindeteile sind das Pfarrdorf Buchdorf und das Pfarrdorf Baierfeld. Der Ort Sand ist im Gemeindeteil Buchdorf aufgegangen. Die Gemarkung Buchdorf hat eine Fläche von 12,996 km², was auf großzügige Flächen schließen lässt und für Immobilieninteressenten vielfältige Möglichkeiten bietet.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Buchdorf: 3.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 59,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.100 €/m² | – |
| 2017 | 2.180 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.480 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.650 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 3.080 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.350 €/m² | +3,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Buchdorf: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.900 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.650 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 3.720 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +3,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Buchdorf: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 36,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,90 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 8,15 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 8,45 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 9,35 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Buchdorf: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 141,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 165 €/m² | +13,8 % |
| 2020 | 190 €/m² | +15,2 % |
| 2021 | 220 €/m² | +15,8 % |
| 2022 | 255 €/m² | +15,9 % |
| 2023 | 270 €/m² | +5,9 % |
| 2024 | 280 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 290 €/m² | +3,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Buchdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.100 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.180 €/m² | +3,8 % | 2.560 €/m² | +4,5 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.720 €/m² | +6,3 % | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.480 €/m² | +6,9 % | 2.900 €/m² | +6,6 % | 7,90 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 2.650 €/m² | +6,9 % | 3.080 €/m² | +6,2 % | 8,15 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +7,9 % | 3.320 €/m² | +7,8 % | 8,45 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 3.080 €/m² | +7,7 % | 3.560 €/m² | +7,2 % | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | +3,2 % | 3.650 €/m² | +2,5 % | 9,10 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +2,2 % | 3.720 €/m² | +1,9 % | 9,35 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 3.350 €/m² | +3,1 % | 3.850 €/m² | +3,5 % | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Buchdorf — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Buchdorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Buchdorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Buchdorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Buchdorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Buchdorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Buchdorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Buchdorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Buchdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokales inhabergeführtes Maklerbüro von Renate Leonhardt und Axel Hajek in Buchdorf, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Donau-Ries. Sie bieten persönliche Beratung und betreuen den gesamten Prozess vom Angebot bis zum Notartermin. Auf ImmoScout24 gelistet mit Fokus auf Buchdorf.
Website besuchenFiliale der Engel & Völkers Kette mit Sitz in Heidenheim, aktiv in Buchdorf für Premium-Wohnimmobilien. Spezialisiert auf hochwertige Häuser und Wohnungen in der Donau-Ries-Region. Gelistet auf ImmoScout24 als Makler für Buchdorf.
Website besuchenErfahrener inhabergeführter Immobilienmakler seit 2008 mit tiefer Marktkenntnis in Donauwörth und Umgebung. Spezialisiert auf Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien sowie Neubauprojekte und Grundstücke. Bietet diskrete Vermittlung und kostenlose Erstberatung.
Website besuchenErfolgsorientierte und zertifizierte Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Vertreten persönliche Interessen in Donauwörth und Umland für beste Vermittlungsergebnisse. Professionelle Begleitung von Bewertung bis Notartermin.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Buchdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Buchdorf (Ø 3.350 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Buchdorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Immobilienseite beschreibt in Buchdorf den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses in der Herzog-Georg-Straße 12 und nennt eine geplante Fertigstellung im Sommer 2025. Das ist ein direkter Hinweis auf Wohnungsbau in der Gemeinde, auch wenn es sich nicht um einen klassischen Presseartikel handelt.
Der News-Ticker der Gemeinde Buchdorf erinnert an fällige Vorauszahlungen, insbesondere für Wasser- und Abwassergebühren sowie Grund- und Gewerbesteuer. Das ist ein direkter kommunaler Wirtschaftstext mit explizitem Gemeinde-Bezug.
Die Gemeinde Buchdorf hat zum 1. Januar 2025 ihre Hebesätze angepasst; genannt werden unter anderem die Grundsteuer A mit 300, die Grundsteuer B mit 140 und die Gewerbesteuer mit 290. Der Beitrag ordnet die Änderung als deutliche Senkung der Grundsteuer B ein und nennt Buchdorf ausdrücklich im Titel.
Die Projektseite beschreibt die „Neue Mitte Buchdorf“ mit Gemeinschaftsplatz zwischen Rathaus, Bürgerhaus, Geschäftshäusern und Turnhalle. Genannt werden auch Bauherr Gemeinde Buchdorf sowie die Planungs- und Bauzeit 2017 bis 2026, was den langen Entwicklungsprozess der Ortsmitte belegt.
Beim Bau des millionenteuren Bürgerhauses in der „Neuen Mitte“ von Buchdorf kommt es zu Verzögerungen. Der Artikel behandelt damit ein konkretes kommunales Bauprojekt in Buchdorf und passt direkt zu Ortsentwicklung und öffentlicher Infrastruktur.
Der Beitrag nennt ein Kriterienkatalog-Thema für erneuerbare Energien im Gemeindegebiet Buchdorf und erwähnt, dass der Bau von Photovoltaikanlagen auf Kinderhaus, Kinderhort und Feuerwehrhaus begonnen wurde. Das ist ein echter Treffer zu kommunalen Bau- und Investitionsprojekten in Buchdorf.
Der Beitrag nennt das Bürgerhaus als zentrales Vorhaben am Dorfplatz in Buchdorf und berichtet, dass Anfang 2023 endgültig über den Bau entschieden werden soll. Damit ist er ein klarer Treffer zu Bau- und Ortsentwicklung in der Gemeinde.
Der Wettbewerbsbeitrag dokumentiert das Projekt „Neue Mitte“ mit Bürgerzentrum in Buchdorf und verweist auf einen Realisierungswettbewerb aus dem Jahr 2016. Obwohl es kein klassischer Nachrichtenartikel ist, ist es ein auffindbarer Web-Treffer mit direktem Bezug zu einem bedeutenden Bau- und Entwicklungsprojekt in Buchdorf.
