Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rabenstein/Fläming.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Rabenstein/Fläming in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Rabenstein/Fläming, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Rabenstein/Fläming besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rabenstein/Fläming sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rabenstein/Fläming begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rabenstein/Fläming.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rabenstein/Fläming – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rabenstein/Fläming: 2.880 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.364,54 €/m² | – |
| 2016 | 1.593,38 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.822,22 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.051,05 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.279,89 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.508,73 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.737,56 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.966,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.923,2 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.880 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rabenstein/Fläming: 2.700 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.279,26 €/m² | – |
| 2016 | 1.493,79 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.708,33 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.922,86 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.137,4 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.351,93 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.566,47 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.781 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.740,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Rabenstein/Fläming: 9,00 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,26 €/m² | – |
| 2016 | 4,98 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 5,69 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 6,41 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 7,12 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 7,84 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 9,27 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 9,13 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 9,00 €/m² | -1,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Rabenstein/Fläming: 340 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 161,09 €/m² | – |
| 2016 | 188,11 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 215,12 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 242,14 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 269,15 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 296,17 €/m² | +10 % |
| 2021 | 323,18 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 350,2 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 345,1 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 340 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Rabenstein/Fläming, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.365 €/m² | – | 1.279 €/m² | – | 4,26 €/m² | – |
| 2016 | 1.593 €/m² | +16,8 % | 1.494 €/m² | +16,8 % | 4,98 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 1.822 €/m² | +14,4 % | 1.708 €/m² | +14,4 % | 5,69 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 2.051 €/m² | +12,6 % | 1.923 €/m² | +12,6 % | 6,41 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +11,2 % | 2.137 €/m² | +11,2 % | 7,12 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 2.509 €/m² | +10 % | 2.352 €/m² | +10 % | 7,84 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 2.738 €/m² | +9,1 % | 2.566 €/m² | +9,1 % | 8,55 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.966 €/m² | +8,4 % | 2.781 €/m² | +8,4 % | 9,27 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.923 €/m² | -1,5 % | 2.741 €/m² | -1,5 % | 9,13 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.880 €/m² | -1,5 % | 2.700 €/m² | -1,5 % | 9,00 €/m² | -1,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rabenstein/Fläming — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Rabenstein/Fläming heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rabenstein/Fläming ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Rabenstein/Fläming Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Rabenstein/Fläming in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Rabenstein/Fläming. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Rabenstein/Fläming bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Rabenstein/Fläming — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Rabenstein/Fläming passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Rabenstein/Fläming klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Rabenstein/Fläming mit exzellenter Bewertung von 5,0 Sternen basierend auf 32 Bewertungen. Spezialisiert auf Kaufobjekte mit 100% Fokus darauf und 2 aktuellen Inseraten. Inhabergeführt von Sven F.W. Muster, ideal für regionale Transaktionen.
Website besuchenErfahrener Makler mit 5,0 Sternen aus 17 Bewertungen und 17 Inseraten, hauptsächlich zum Kauf (94%). Bietet umfassende Dienstleistungen in Rabenstein/Fläming und Umgebung. Fokussiert auf professionelle Vermarktung lokaler Immobilien.
Website besuchenMaklerfirma mit starker 4,9-Sterne-Bewertung aus 8 Rezensionen und 8 Inseraten (63% Kauf). Betreut Immobilien in Rabenstein/Fläming mit Schwerpunkt auf zuverlässige Vermittlung. Geeignet für Käufer und Verkäufer in der Region.
Website besuchenInhabergeführtes Unternehmen mit perfekter 5,0-Sterne-Bewertung, spezialisiert auf Kaufimmobilien in Rabenstein/Fläming. Bietet persönlichen Service trotz aktuell null Inseraten. Ideal für individuelle Beratung vor Ort.
Website besuchenProfessioneller Makler mit 4,9 Sternen aus 4 Bewertungen und 4 Inseraten (50% Kauf). Aktiv in Rabenstein/Fläming mit Fokus auf qualitativ hochwertige Objekte. Unterstützt bei Kauf, Verkauf und Bewertung.
Website besuchenHochbewerteter Makler (5,0 Sterne) mit 8 Inseraten ausschließlich zum Kauf (100%). Bietet umfassendes Immobilienmanagement in Rabenstein/Fläming. Perfekt für Käufer suchend nach lokalen Angeboten.
Website besuchenLokaler Experte mit 5,0 Sternen und 11 Inseraten (66% Kauf). Vermittelt erfolgreich Immobilien in Rabenstein/Fläming und angrenzenden Gebieten. Inhabergeführt für persönlichen und effizienten Service.
Website besuchenInhabergeführtes e.K. mit Angeboten in Groß Marzehns (Rabenstein/Fläming), z.B. Häuser ab 249.900 €. Spezialisiert auf lokale Immobilienverkäufe und Finanzierungsoptionen. Zuverlässiger Partner für Verkäufer und Käufer.
Website besuchenSpezialist für den Hohen Fläming inklusive Rabenstein/Fläming mit Fokus auf Verkauf von Einfamilienhäusern, Wohnungen und Grundstücken. Bietet Bewertung, Exposé-Erstellung und Top-Preis-Vermarktung. Serviceorientiert für die Region.
Website besuchenEtablierte Filiale mit 4,8 Sternen aus 20 Bewertungen und 20 Inseraten (100% Kauf). Aktiv in Rabenstein/Fläming und Umgebung über KAROS Objekt GmbH. Bietet breites Portfolio für regionale Immobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rabenstein/Fläming, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Brandenburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rabenstein/Fläming (Ø 2.880 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Brandenburg |
| Landkreis | Landkreis Potsdam-Mittelmark |
| Fläche | 79,18 |
| Einwohner | 826(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 14823 |
| Vorwahlen | 033843 |
| Kfz-Kennzeichen | PM |
| Gemeindeschlüssel | 12069485 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Amt Niemegk, Großstraße 6, 14823 Niemegk |
| Bürgermeister | Siegfried Frenzel |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Amt-Niemegk-Seite kündigt eine Pacht-/Betreibersuche für Burg Rabenstein an und bittet um Geschäftskonzepte für die Immobilie. Inhaltlich geht es um die wirtschaftliche Nutzung und künftige Verwertung der Burg in der Gemeinde Rabenstein/Fläming. Der Titel und die Quelle enthalten den Gemeindebezug direkt.
Die Seite nennt einen Gewerbesteuerhebesatz für Rabenstein/Fläming und ordnet die Gemeinde wirtschaftlich ein. Der Treffer ist keine klassische Nachricht, enthält aber einen expliziten Gemeindebezug und einen wirtschaftsbezogenen kommunalen Kennwert. Im verfügbaren Material war dazu kein aktuellerer Nachrichtenartikel mit belastbarer Quelle vorhanden.
