FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Baltmannsweiler

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Baltmannsweiler.

Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Baltmannsweiler — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Wer in Baltmannsweiler eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie kaufen in Baltmannsweiler — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen

Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Baltmannsweiler verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Baltmannsweiler

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Baltmannsweiler
Beratungsversprechen · Baltmannsweiler

Bewertung und nächste Schritte in Baltmannsweiler

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Baltmannsweiler besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Baltmannsweiler
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Baltmannsweiler mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Baltmannsweiler sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Baltmannsweiler begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Baltmannsweiler.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Baltmannsweiler – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Marktdaten

Immobilienpreise in Baltmannsweiler: Daten 2015–2024

Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Kurzüberblick: Baltmannsweiler ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Baltmannsweiler. Immobilienmakler in Baltmannsweiler mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Baltmannsweiler sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Baltmannsweiler unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
4.850 €
Wohnungen Ø/m²
4.250 €
Miete Ø/m²
12,90 €/m²
Boden-Orientierung €/m²
640 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Baltmannsweiler: 4.850 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20152.950 €/m²–
20163.120 €/m²+5,8 %
20173.310 €/m²+6,1 %
20183.520 €/m²+6,3 %
20193.760 €/m²+6,8 %
20204.020 €/m²+6,9 %
20214.320 €/m²+7,5 %
20224.720 €/m²+9,3 %
20234.780 €/m²+1,3 %
20244.850 €/m²+1,5 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Baltmannsweiler: 4.250 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20152.650 €/m²–
20162.790 €/m²+5,3 %
20172.940 €/m²+5,4 %
20183.120 €/m²+6,1 %
20193.320 €/m²+6,4 %
20203.520 €/m²+6 %
20213.760 €/m²+6,8 %
20224.050 €/m²+7,7 %
20234.180 €/m²+3,2 %
20244.250 €/m²+1,7 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Baltmannsweiler: 12,90 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 44,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20158,90 €/m²–
20169,20 €/m²+3,4 %
20179,50 €/m²+3,3 %
20189,90 €/m²+4,2 %
201910,30 €/m²+4 %
202010,70 €/m²+3,9 %
202111,20 €/m²+4,7 %
202211,80 €/m²+5,4 %
202312,30 €/m²+4,2 %
202412,90 €/m²+4,9 %

Historische Boden-Orientierungswerte

Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Baltmannsweiler: 640 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
2015320 €/m²–
2016340 €/m²+6,3 %
2017365 €/m²+7,4 %
2018395 €/m²+8,2 %
2019430 €/m²+8,9 %
2020470 €/m²+9,3 %
2021520 €/m²+10,6 %
2022590 €/m²+13,5 %
2023625 €/m²+5,9 %
2024640 €/m²+2,4 %

Marktanalyse & Einordnung

Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.

Hinterlegte Preisreihen in Baltmannsweiler: 2015–2024

Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Baltmannsweiler, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoYMiete Ø/m²YoY
20152.950 €/m²–2.650 €/m²–8,90 €/m²–
20163.120 €/m²+5,8 %2.790 €/m²+5,3 %9,20 €/m²+3,4 %
20173.310 €/m²+6,1 %2.940 €/m²+5,4 %9,50 €/m²+3,3 %
20183.520 €/m²+6,3 %3.120 €/m²+6,1 %9,90 €/m²+4,2 %
20193.760 €/m²+6,8 %3.320 €/m²+6,4 %10,30 €/m²+4 %
20204.020 €/m²+6,9 %3.520 €/m²+6 %10,70 €/m²+3,9 %
20214.320 €/m²+7,5 %3.760 €/m²+6,8 %11,20 €/m²+4,7 %
20224.720 €/m²+9,3 %4.050 €/m²+7,7 %11,80 €/m²+5,4 %
20234.780 €/m²+1,3 %4.180 €/m²+3,2 %12,30 €/m²+4,2 %
20244.850 €/m²+1,5 %4.250 €/m²+1,7 %12,90 €/m²+4,9 %

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

FAQ zu Immobilien in Baltmannsweiler

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Baltmannsweiler — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Baltmannsweiler

🏡 Immobilienkauf in Baltmannsweiler

💰 Finanzierung & Kosten in Baltmannsweiler

📈 Immobilienverkauf in Baltmannsweiler

📍 Lage & Leben in Baltmannsweiler

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Baltmannsweiler
Immobilie in Baltmannsweiler verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Baltmannsweiler, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Baltmannsweiler frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.

Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.

Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Baltmannsweiler kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.

Gewerbeimmobilien in Baltmannsweiler
Halle, Büro oder Praxis in Baltmannsweiler verkaufen und weiter nutzen.

Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Baltmannsweiler vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.

Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Baltmannsweiler erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.

Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.

Gastronomie-Immobilien in Baltmannsweiler
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Baltmannsweiler

Inhaber von Hotels und Restaurants in Baltmannsweiler, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Ein Hotel verkaufen in Baltmannsweiler ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.

Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Baltmannsweiler die passende Strategie.

Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Baltmannsweiler

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.

Warum für Baltmannsweiler

Für Ihre Immobilie in Baltmannsweiler klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.

Die besten Makler in Baltmannsweiler laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    IBI Ines Bleek Immobilien
    Keine Adresse in Suchergebnissen
    Tel. 07153 893146
    Team: Ines Bleek

    IBI Immobilien ist Ihr lokaler Immobilienmakler für Baltmannsweiler im Landkreis Esslingen mit Standorten in Reichenbach/Fils und Deizisau. Spezialisiert auf erstklassigen Service, fachkundige Beratung und Vermittlung von Immobilien mit regionalem Bestwissen. Bietet kostenfreie Beratungstermine für Verkauf, Kauf und Vermietung.

    Website besuchen
  2. 2
    Senta Hoffmann
    Keine Adresse in Suchergebnissen
    Tel. Keine Telefonnummer in Suchergebnissen
    Team: Senta Hoffmann

    Senta Hoffmann ist erfahrene Maklerin für Immobilienverkauf und -vermietung in Baltmannsweiler. Bietet Wertermittlung, Home Staging und individuelle Betreuung mit jahrzehntelanger Expertise und modernen Vermarktungsstrategien. Kombiniert persönliche Betreuung für den bestmöglichen Preis.

    Website besuchen
  3. 3
    Martina Zierle
    Keine Adresse in Suchergebnissen
    Tel. Keine Telefonnummer in Suchergebnissen
    Team: Martina Zierle

    Martina Zierle ist erfahrener Immobilienmakler für Baltmannsweiler mit über 20 Jahren Expertise. Spezialisiert auf professionelle und diskrete Vermittlung von Wohnimmobilien zum Verkaufen und Vermieten. Ihr regionaler Service deckt den Landkreis Esslingen ab.

    Website besuchen
  4. 4
    Brudermüller Immobilien GmbH
    Keine Adresse in Suchergebnissen
    Tel. Keine Telefonnummer in Suchergebnissen
    Team: Joachim Brudermüller-Reimann

    Brudermüller Immobilien GmbH ist ein aktiver Immobilienmakler in Baltmannsweiler mit Top-Bewertung auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien im Landkreis Esslingen. Bekannt für hohe Kundenzufriedenheit.

    Website besuchen
  5. 5
    Nesch Immobilien
    Keine Adresse in Suchergebnissen
    Tel. Keine Telefonnummer in Suchergebnissen
    Team: Andreas Nesch

    Nesch Immobilien ist ein lokaler Makler für Baltmannsweiler auf ImmoScout24 gelistet. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Esslingen. Bietet zuverlässigen Service für den Immobilienmarkt.

    Website besuchen
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Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.

Persönliche Beratung

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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

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