Immobilien
verstehen.
4.068 Ratgeber rund um Kauf, Verkauf, Finanzierung, Vermietung, Steuern, Bewertung, Sanierung und Verrentung — verständlich erklärt von FREITAG® Immobilien.
Was ist der Immobilienverkauf?
Der Immobilienverkauf ist der rechtliche und wirtschaftliche Prozess, bei dem eine Immobilie von einem Eigentümer an einen Käufer übergeht – inklusive Verhandlung, Notar und Grundbucheintragung.
Was ist der iSFP-Zuschuss?
Der iSFP-Zuschuss fördert professionelle Energieberatungen für Wohngebäude. Erfahren Sie, wie Sie dank dieser staatlichen Unterstützung Energiekosten sparen und den Wert Ihrer Immobilie steigern können.
Was ist der KfW-Kredit?
Ein KfW-Kredit ist ein staatlich geförderter Kredit mit günstigen Zinsen und langen Laufzeiten, der vor allem für Bauen, Sanieren und Studieren genutzt wird. Er wird über Banken vergeben und nicht direkt von der KfW ausgezahlt.
Was ist der Mietvertrag?
Der Mietvertrag ist die rechtliche Grundlage für das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter. Er regelt Rechte, Pflichten und die Bedingungen der Wohnraumnutzung klar und verbindlich.
Was ist der Nießbrauch?
Nießbrauch ist ein umfassendes Nutzungsrecht an fremdem Eigentum – etwa an einer Immobilie – ohne Eigentumsübertragung. Erklärt im Ratgeber mit Rechten, Pflichten und typischen Fällen.
Was ist der Pflichtteil?
Der Pflichtteil sichert nahen Angehörigen einen Mindestanteil am Erbe – auch wenn sie im Testament enterbt wurden. Hier erfahren Sie, wer Anspruch hat und wie er berechnet wird.
Was ist der Schenkungsvertrag?
Ein Schenkungsvertrag regelt, wie Vermögen unentgeltlich übertragen wird – wichtig bei Immobilien, Erbschaften und Steuern. Hier die rechtlichen Grundlagen im Überblick.
Was ist der Stromspeicher?
Ein Stromspeicher speichert überschüssigen Strom und gibt ihn bei Bedarf wieder ab – so steigt der Eigenverbrauch und die Unabhängigkeit vom Netz.
Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und Effektivzins?
Verstehen Sie den Unterschied zwischen Sollzins und Effektivzins bei Finanzierungen. Dieser Artikel beleuchtet, wie sich die beiden Begriffe voneinander abgrenzen und welche Relevanz sie für Kreditnehmer haben.
Was ist der Verbrauchsausweis?
Der Verbrauchsausweis zeigt den tatsächlichen Energieverbrauch eines Gebäudes und ist eine günstige Alternative zum Bedarfsausweis – mit klaren Vor- und Nachteilen für Eigentümer und Mieter.
Was ist der Verkehrswert?
Der Verkehrswert einer Immobilie ist ein zentraler Begriff im Immobilienrecht und -wesen. Er definiert den Wert, den eine Immobilie auf dem freien Markt voraussichtlich erzielen würde.
Was ist der Wintergarten?
Ein Wintergarten ist ein lichtdurchfluteter Anbau, der Wohnraum und Natur verbindet – hier erfahren Sie, wie er funktioniert und worauf Sie achten sollten.
Was ist der Wohnungskauf?
Der Wohnungskauf ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben vieler Menschen. Dieser Ratgeber beleuchtet die entscheidenden Schritte und Aspekte dieses komplexen Prozesses.
Was ist die 360-Grad-Tour?
Eine 360-Grad-Tour ist ein interaktiver virtueller Rundgang, der Räume aus jeder Perspektive erlebbar macht – ideal für Immobilien, Hotels und Einrichtungen.
Was ist die Airbnb-Vermietung?
Die Airbnb-Vermietung bietet eine flexible Möglichkeit, Immobilien zu nutzen und Einnahmen zu generieren. Erfahren Sie, wie dieses Modell funktioniert und welche Aspekte Immobilieneigentümer dabei beachten müssen.
Was ist die Anschlussfinanzierung?
Die Anschlussfinanzierung sichert nach Ablauf der Zinsbindung die weitere Finanzierung einer Immobilie – mit neuen Konditionen und vielen Gestaltungsoptionen für den Kreditnehmer.
Was ist die Asbestsanierung?
Was ist Asbestsanierung? Ein Ratgeber erklärt, wann und wie asbesthaltige Baustoffe sicher entfernt oder saniert werden müssen – inklusive rechtlicher Grundlagen und typischer Kostenbeispiele.
Was ist die Bauabnahme?
Die Bauabnahme ist der formale Abschluss eines Bauprojekts, bei dem Bauherr und Auftragnehmer die Fertigstellung und Qualität prüfen und dokumentieren. Sie schützt beide Seiten rechtlich und finanziell und sollte sorgfältig vorbereitet werden.
Was ist die Baufinanzierung?
Die Baufinanzierung ermöglicht den Erwerb oder Bau von Immobilien und ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben vieler Menschen.
Was ist die Baugenehmigung?
Die Baugenehmigung ist die offizielle Erlaubnis der Behörde, ein Bauvorhaben durchzuführen – ohne sie darf in der Regel nicht gebaut werden. Sie prüft, ob das Projekt mit Bauplanungs- und Bauordnungsrecht übereinstimmt und enthält meist Auflagen und eine Frist für den Baubeginn.
Was ist die Bauherrenhaftpflicht?
Die Bauherrenhaftpflicht schützt Bauherren vor teuren Schadensersatzansprüchen, wenn Dritte auf der Baustelle zu Schaden kommen – ein sinnvoller Baustein im Hausbau.
Was ist die Bauleistungsversicherung?
Die Bauleistungsversicherung schützt Bauherren und Bauunternehmer vor unvorhergesehenen Schäden am Rohbau und an Bauleistungen während der Bauphase – ein wichtiger Baustein für jedes Bauprojekt.
Was ist die Bauvoranfrage?
Die Bauvoranfrage ist ein entscheidender erster Schritt im Bauprozess. Sie klärt vorab die grundsätzliche Bebaubarkeit eines Grundstücks und minimiert potenzielle Risiken und Kosten.
Was ist die BEG-Förderung?
Die BEG-Förderung unterstützt energetische Sanierungen und klimafreundliche Neubauten mit Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten – ein Überblick für Eigentümer.
Was ist die Beschlusssammlung?
Die Beschlusssammlung ist das zentrale Register aller Beschlüsse einer WEG – sie sorgt für Transparenz, Rechtssicherheit und erleichtert Kaufentscheidungen.
Was ist die Betriebskostenabrechnung?
Die Betriebskostenabrechnung ist ein wesentlicher Bestandteil des Mietverhältnisses. Sie schlüsselt die entstandenen Nebenkosten auf und ist oft Anlass für Fragen oder Unstimmigkeiten.
Was ist die Bonitätsprüfung?
Die Bonitätsprüfung ist ein entscheidendes Verfahren, das die Kreditwürdigkeit einer Person oder eines Unternehmens bewertet. Sie ist unerlässlich bei Finanzierungen und Vertragsabschlüssen, um das Ausfallrisiko zu minimieren.
Was ist die Dachsanierung?
Was ist eine Dachsanierung? Ein Ratgeber erklärt, wann saniert werden muss, welche Arten es gibt und was die Maßnahme kostet und bringt.
Was ist die Dämmung?
Eine effektive Dämmung ist entscheidend für den Werterhalt einer Immobilie, die Senkung von Energiekosten und den Komfort in den eigenen vier Wänden. Sie schützt vor Hitze im Sommer und Kälte im Winter.
Was ist die Eigenbedarfskündigung?
Eine Eigenbedarfskündigung erlaubt Vermieter:innen, eine Mietwohnung für sich oder nahe Angehörige zurückzuverlangen – unter strengen rechtlichen Voraussetzungen und mit Kündigungsschutz für Mieter:innen.