Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wörth.
Wer in Wörth eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Wörth verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wörth besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wörth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wörth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wörth.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wörth – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Dieser zusätzliche Wegweiser betrifft ausschließlich Wörth, Landkreis Erding, wie im gespeicherten Lokalprofil beschrieben. Er bestätigt weder die abweichenden Ortsbezüge noch die Markt- und Bevölkerungsdaten des übrigen Datensatzes. Die Gemeinde Wörth im Landkreis Erding gibt auf ihrer Wasserseite eine Gesamthärte von 19,2 °dH und den Härtebereich HART an. Für die Einstellung von Haushaltsgeräten und die Waschmitteldosierung ist dies die örtliche Ausgangsinformation; die Anforderungen des Geräteherstellers bleiben zu beachten. Für Störungen der Wasserversorgung Wörth nennt die Seite 08122 97 59 49. Die veröffentlichte Angabe ist keine Untersuchung der Leitungen eines einzelnen Hauses und keine Garantie unveränderter Wasserqualität.
Gemeinde Wörth – Wasser & AbwasserDieser zusätzliche Wegweiser betrifft ausschließlich Wörth, Landkreis Erding, wie im gespeicherten Lokalprofil beschrieben. Er bestätigt weder die abweichenden Ortsbezüge noch die Markt- und Bevölkerungsdaten des übrigen Datensatzes. Wörth im Landkreis Erding veröffentlicht eine örtliche Starkregen-Risikobeurteilung mit Anschriftenlisten A1–A11 und Risikokarten R1–R11. Der im März 2020 erläuterte Modellfall N100 ergibt für rund 240 bebaute Wohngrundstücke mögliche Wassertiefen von 5 bis maximal 20 cm und für weitere rund 130 mindestens 20 bis über 100 cm. Das sind Simulationen mit Unschärfen, keine Schadensprognose für jedes Haus. Vor Kauf oder Kellerumbau die konkrete Anschrift in Listen und Karten prüfen; die Gemeinde empfiehlt bauliche Vorsorge mit Fachplanung und die Prüfung einer Elementarversicherung. Aus der damaligen Ankündigung kommunaler Maßnahmen folgt kein Nachweis heute fertiggestellter Schutzanlagen.
Gemeinde Wörth – SturzflutrisikomanagementÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Wörth ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hörlkofen. Sie liegt in der Region München im Tal der Sempt, etwa 8 km von Erding und Markt Schwaben entfernt. Die Gemeinde besteht aus 15 Gemeindeteilen, wobei Wörth die einzige Gemarkung ist. Historisch wurde Wörth im Jahr 788 erstmals als „Weride“ erwähnt und die heutige Gemeinde entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818. Die Lage im Erdinger Land und die Nähe zu wichtigen Zentren bietet Vorteile für Eigentümer und Käufer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wörth: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.250 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 2.380 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.520 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.680 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.850 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +7 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 3.400 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wörth: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 97,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.950 €/m² | – |
| 2016 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.480 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.680 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 2.920 €/m² | +9 % |
| 2022 | 3.250 €/m² | +11,3 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | +16,3 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +1,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wörth: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 8,65 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 9,05 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 9,55 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 10,20 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wörth: 360 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 180 €/m² | – |
| 2016 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2018 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2019 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 335 €/m² | +11,7 % |
| 2023 | 350 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 360 €/m² | +2,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wörth, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.250 €/m² | +4,7 % | 2.050 €/m² | +5,1 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 2.380 €/m² | +5,8 % | 2.180 €/m² | +6,3 % | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 2.520 €/m² | +5,9 % | 2.320 €/m² | +6,4 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.680 €/m² | +6,3 % | 2.480 €/m² | +6,9 % | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 2.850 €/m² | +6,3 % | 2.680 €/m² | +8,1 % | 8,65 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +7 % | 2.920 €/m² | +9 % | 9,05 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +8,9 % | 3.250 €/m² | +11,3 % | 9,55 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 3.400 €/m² | +2,4 % | 3.780 €/m² | +16,3 % | 10,20 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | +1,5 % | 3.850 €/m² | +1,9 % | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wörth — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Wörth sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Wörth durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Wörth in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Wörth. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Wörth, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Wörth ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Wörth die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Wörth klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Maklerbüro mit Sitz direkt in Wörth an der Donau, spezialisiert auf den Verkauf und die Bewertung von Wohnungen, Einfamilien- bis Mehrfamilienhäusern sowie Grundstücken in Ostbayern und darüber hinaus. Der Makler betreut vor allem private Eigentümer und bietet individuelle Vermarktungskonzepte für Wohnimmobilien im Raum Wörth (PLZ 93086).
Website besuchenSeit über 30 Jahren im Immobilienbereich tätig und auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Wörth an der Donau und Umgebung spezialisiert. Das Unternehmen bietet maßgeschneiderte Lösungen für Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen mit langjähriger Marktkenntnis in Ostbayern.
Website besuchenImmobilienvermittler mit Fokus auf Häuser, Grundstücke und landwirtschaftliche Flächen in Wörth an der Donau. Das Unternehmen ist lokal in der Schloßstraße ansässig und vermittelt vor allem Wohn- und Grundstücksimmobilien im Ort und Umgebung.
Website besuchenInhabergeführte Immobilienverwaltung und -vermittlung mit Sitz in Wörth an der Donau, die Wohnimmobilien und Grundstücke im Ort und Umgebung betreut. Das Unternehmen kombiniert Verwaltung und Vermarktung und richtet sich an private Eigentümer sowie Investoren.
Website besuchenEinzelpersonenbetrieb im Immobilienbereich mit Sitz in Wörth an der Donau, der Wohnimmobilien und Grundstücke im Ort vermittelt. Die Maklerin ist lokal verwurzelt und bietet persönliche Beratung für Verkauf und Vermietung von Wohnobjekten.
Website besuchenImmobilienmakler mit Schwerpunkt Haus-, Wohnungs- und Grundstücksverkauf sowie Immobilienbewertung, der explizit die Region Wörth an der Donau (PLZ 93086) bedient. Das Büro vermarktet Wohnimmobilien im Ort und Umgebung und richtet sich an private Verkäufer.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wörth, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wörth (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Wörth liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Wörth an der Isar wurde nach zehnmonatiger Bauzeit eine Multi-User-Immobilie mit rund 13.700 Quadratmetern Hallenfläche fertiggestellt und offiziell übergeben. Der Neubau ging laut Meldung im Rahmen einer symbolischen Schlüsselübergabe in Betrieb. Der Artikel betrifft damit einen klaren Immobilien- und Wirtschaftsbezug zur Gemeinde Wörth.
Garbe Industrial Real Estate erwarb in Wörth an der Isar ein unbebautes Grundstück mit 34.000 Quadratmetern. Die Meldung ordnet den Vorgang als Immobilienankauf in der Gemeinde ein. Damit liegt ein relevanter Bericht zu Standortentwicklung und Projektentwicklung vor.
